Рішення № 36688358, 18.11.2013, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 18.11.2013

Справа №320/9861/13ц

2/320/3541/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2013 р. Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Калугіної І.О.,

при секретарі - Горбань Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за найм житлового приміщення, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з плати за найм житлового приміщення за наступними підставами.

01.01.2012 року між позивачем та відповідачем був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку, який знаходиться на балансі ліцею, строком до 31 грудня 2012 року. Відповідно до вищевказаного договору, позивач надав відповідачу для проживання і користування гуртожитку, а саме кімнати АДРЕСА_1. Згідно з п. 2.2.5 договору найму житлового приміщення, плата за користування приміщенням складається з оплат постачальників услуг та допоміжних приміщень будівлі, квартплати і повинна виплачуватися наймачем, тобто відповідачем на розрахунковий рахунок наймодавця до 15 числа наступного місяця. Комунальні платежі сплачуються наймачами гуртожитку на рахунок ДНЗ «Мелітопольський професійний ліцей», а вже Мелітопольський професійний ліцей розраховується з постачальниками послуг у зв'язку з тим, що з ними укладені договори з постачальниками послуг - КП «Водоканал», Мелітопольським орендним підприємством теплових мереж та іншими підприємствами, які надають комунальні послуги. Між тим, позивач вказує, що відповідач протягом тривалого часу не сплачує плату за користування приміщенням гуртожитку ДНЗ «Мелітопольський професійний ліцей». На теперішній час у відповідача склалася заборгованість в розмірі 872 гривень 89 коп. У зв'язку з тим, що відповідач звільнив кімнати гуртожитку і не сплатив позивачу квартирну плату і плату за комунальні послуги, просять стягнути з відповідача на його користь заборгованість в сумі 872 гривень 89 коп., а також понесені судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явився з невідомих причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином рекомендованим листом, заяви про розгляд справи за його відсутності чи заперечень проти позову не надіслав. Через неявку відповідача у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивачки, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

01.01.2012 року між сторонами був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку МПЛ, який знаходиться на балансі ліцею, строком до 31.12.2012 року, що також підтверджується доданою до матеріалів справи копією договору (а.с.21-22).

Відповідно до вищевказаного договору, позивач надав відповідачу для проживання і користування гуртожитку, а саме кімнати АДРЕСА_1.

Згідно п.5.1 вказаного договору, договір діє з 01.0 1.2012 року по 31.12.2012 року включно строком на 1 рік.

Згідно довідки від 09 вересня 2013 року з Мелітопольського професійного ліцею сервісу (а.с.29) відповідач не працює в ДНЗ «Мелітопольський професійний ліцей» і ніколи не знаходився в трудових відносинах з МПЛ. Крім того, він не навчається і ніколи не навчався у даному закладі.

Згідно вимог ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.

У відповідності до ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Згідно з п. 2.2.5 договору найму житлового приміщення наймач зобов'язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, своєчасно і в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням (квартирна плата), також плату допоміжних приміщень будівлі, а також плату за комунальні послуги за кожний місяць на розрахунковий рахунок наймодавця. Платіжні документи на перерахування квартирних платежів та за надані послуги до навчального закладу подаються наймачем установам банку, до настання терміну платежу.

Згідно вимог ст. 525, 526, 530, 623 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до чинного законодавства, одностороння відмова від зобов'язань не допускається. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Однак, як випливає з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання виконує неналежним чином, внаслідок чого станом на 01.02.2013 року у нього утворилася заборгованість в сумі 872 гривень 89 копійки, що також підтверджується доданим до матеріалів розрахунком заборгованості (а.с.5).

У відповідності до ст. 611 ЦК України при порушенні зобов'язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, а саме - відшкодування винною стороною збитків.

Таким чином, враховуючи викладене, оскільки строк дії вищезазначеного договору найму закінчився ще 31 грудня 2009 року, крім того, відповідач має заборгованість по сплаті комунальних послуг, тому вимоги позивача є цілком законними та обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки відповідач у добровільному порядку не сплатив позивачу квартирну плату та плату комунальні послуги, позивач був змушений звернутися з позовом до суду, через що ним були понесені судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення.

Оскільки вказані витрати були належним чином підтверджені позивачем наданими квитанціями (а.с.4), згідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України, вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 509, 526, 530, 611, 623, 810, ЦК України, ст.ст. 61, 66-68, 127, 130 ЖК України,, ст.ст.10, 60, 212, 215, 224-233 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за найм житлового приміщення задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, на користь Державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей» (рр 35226001000442, ОКПО 02544052, МФО 81305, УДК у Запорізькій області) заборгованість за комунальні послуги в розмірі 872 /вісімсот сімдесят дві/ гривень 89 копійки, судові витрати за оплату судового збору в сумі 229 /двісті двадцять дев'ять / 40 копійка.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: