Рішення № 36676862, 15.01.2014, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/6768/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Веселова В.М.,

секретаря - Арсенич С.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 23.10.2007 року між позивачем та ОСОБА_2,відповідачем-1, було укладено кредитний договір №014/0036/82/82542 на суму 250 000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5 % на рік з кінцевим терміном повернення 22.10.2017 року. 30.08.2010 року між сторонами кредитного договору було укладено додаткову угоду №1/1, якою капіталізовано заборгованість по кредитному договору та збільшено строк надання кредиту на 120 календарних місяців, у зв'язку з чим графік погашення було викладено у новій редакції. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3,відповідач-2 по справі, 23.10.2007 року уклали договір іпотеки, за яким в іпотеку було передано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, побудований з цегли і дерева, житловою площею 173,4 кв.м., загальною площею 389,2 кв.м., зазначений в генплані літ. «А» та господарські будівлі і споруди: літня кухня- «Б», котельня - «В», комора- «Г», вбиральня -«Д», дротівня -«Ж», стайня -«З», огорожа-№1-4 та земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1947 га., кадастровий №2623284801:01:002:0080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Нижньовербіжської сільської ради 12.09.2007 року на підставі рішення №73 від 11.09.2007 року, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №20251743 КП «Коломийське міжміське бюро технічної інвентаризації» 13.09.2007 року за номером запису 732, в книзі 4, земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873910, виданого Нижньовербізькою сільською радою 22.06.2007 року на підставі рішення Нижньовербізької сільської ради четвертого скликання 27 сесії від 23.02.2006 року, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010730500048.

Боржниками було порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Станом на 17.09.2013 року, заборгованість позичальника - відповідача по вказаному договору становить 229 336,95, а саме:

- 202 637,12 грн. - заборгованість за кредитом,

- 13 952,77 грн - прострочення відсотків,

- 12 747,06 - пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків;

В судове засідання від представника позивача надійшло письмове клопотання про слухання справи у відсутність представника, позовні вимоги підтримав, просить стягнути з відповідачів на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» суму заборгованості за кредитним договором та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, та сплачений судовий збір.

Відповідачі в судове засідання подали письмове клопотання, в якому позовні вимоги визнали в повному обсязі, просять справу слухати у їх відсутність, однак просять при винесення рішення врахувати погашення заборгованості по укладеному кредитному, які здійснювались ними протягом жовтня 2013 року січня 2014 року.

Суд,розглянувши письмові заяви представника позивача та відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.

23.10.2007 року між позивачем та відповідачем-1 було укладено кредитний договір №014/0036/82/82542 на суму 250 000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5 % на рік з кінцевим терміном повернення 22.10.2017 року.

З укладенням кредитного договору позичальник зобов'язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки частинами: шляхом здійснення щомісячних ануїтет них платежів відповідно до графіку погашення кредиту (п.1.3 та 5.1 кредитного договору), а у разі прострочення грошового зобов'язання - сплатити пеню у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення (п.10.1 кредитного договору). Крім того, відповідач зобов'язався достроково погасити кредит (протягом 30 днів) на вимогу кредитора (п.5.5 та 6.5 кредитного договору).

30.08.2010 року між сторонами кредитного договору було укладено додаткову угоду №1/1, якою капіталізовано заборгованість по кредитному договору та збільшено строк надання кредиту на 120 календарних місяців, у зв'язку з чим графік погашення було викладено у новій редакції.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Райффайзен Банк Аваль» та відповідач-2, 23.10.2007 року уклали договір іпотеки, за яким в іпотеку було передано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, побудований з цегли і дерева, житловою площею 173,4 кв.м., загальною площею 389,2 кв.м., зазначений в генплані літ. «А» та господарські будівлі і споруди: літня кухня- «Б», котельня - «В», комора- «Г», вбиральня -«Д», дротівня -«Ж», стайня -«З», огорожа-№1-4 та земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1947 га., кадастровий №2623284801:01:002:0080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить відповідачу -2 ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Нижньовербіжської сільської ради 12.09.2007 року на підставі рішення №73 від 11.09.2007 року, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №20251743 КП «Коломийське міжміське бюро технічної інвентаризації» 13.09.2007 року за номером запису 732, в книзі 4, земельна ділянка належить відповідачу-2 ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873910, виданого Нижньовербізькою сільською радою 22.06.2007 року на підставі рішення Нижньовербізької сільської ради четвертого скликання 27 сесії від 23.02.2006 року, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010730500048.

Боржниками було порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Станом на 17.09.2013 року, заборгованість відповідачів по вказаному договору становить 229 336,95, а саме:

- 202 637,12 грн. - заборгованість за кредитом,

- 13 952,77 грн - прострочення відсотків,

- 12 747,06 - пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимого цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.1054 ЦК за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суми позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу, а якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» та ст.589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, забезпеченого заставою, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідачі надали суду копії квитанції про часткове погашення суми заборгованості за період з жовтня 2013 року по січень 2014 року , всього на суму 10 663 грн., які суд враховує як погашення заборгованості відповідачів по кредитному договору.

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає позов частково підставним, і таким, що підлягає до часткового задоволення.

Наведене підтверджується копією розрахунку заборгованості, копією договору іпотеки, копією кредитного договору, копіями паспорта та ідентифікаційного коду, копією додаткової угоди, копіями лістів-вимог, копією довіреності та іншими перевіреними в суді доказами,копіями квитанцій про часткове погашення заборгованості відповідачами.

Керуючись ст.ст.509,526, 530,543, 587,589, 590, 625,1050 1281,1282 ЦК України, ст.ст.33, 38 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.197 ч.2, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на нерухоме майно задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції (м. Івано-Франківськ вул. Незалежності,19, код ЄДРПОУ 20551707, р/р 29094965, МФО 336462) заборгованість за кредитним договором №014/0036/82/82542 від 23.10.2007 року у сумі 218 673,95 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0036/82/82542 від 23.10.2007 року у сумі 218 673,95 гривень звернути стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, побудований з цегли і дерева, житловою площею 173,4 кв.м., загальною площею 389,2 кв.м., зазначений в генплані літ. «А» та господарські будівлі і споруди: літня кухня- «Б», котельня - «В», комора- «Г», вбиральня -«Д», дротівня -«Ж», стайня -«З», огорожа-№1-4 та земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1947 га., кадастровий №2623284801:01:002:0080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Нижньовербіжської сільської ради 12.09.2007 року на підставі рішення №73 від 11.09.2007 року, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №20251743 КП «Коломийське міжміське бюро технічної інвентаризації» 13.09.2007 року за номером запису 732, в книзі 4, земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873910, виданого Нижньовербізькою сільською радою 22.06.2007 року на підставі рішення Нижньовербізької сільської ради четвертого скликання 27 сесії від 23.02.2006 року, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010730500048- на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції (м. Івано-Франківськ вул. Незалежності,19, код ЄДРПОУ 20551707, р/р 29094965, МФО 336462) шляхом їх продажу на прилюдних торгах встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на дані види майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителя АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції (м. Івано-Франківськ вул. Незалежності,19, код ЄДРПОУ 20551707, р/р 29094965, МФО 336462) - 2 293,36 гривень сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подана протягом десяти днів, з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дати отримання цього рішення.

Суддя: Веселов В. М.