Рішення № 36657528, 26.12.2013, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 201/15667/13ц

Провадження 2/201/4181/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2013 року Жовтневий районний суд

м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Башмакова Є.А.,

при секретарі - Улановському М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ" про визнання права власності на нерухоме майно - паркувальне місце, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа: Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ" про визнання права власності на нерухоме майно - паркувальне місце.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач у позовній заяві посилалась на те, що згідно договору дарування квартири від 05.02.2010р., укладений між нею та відповідачем - ОСОБА_2, 05.02.2010р. посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 165, вона є власником квартири АДРЕСА_1. Зазначає, що з набуттям права власності на квартиру АДРЕСА_1 до неї від матері перейшло право й користування нерухомим майном, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце НОМЕР_2, загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке третьою особою у справі було виділено відповідачу. За період його користування позивачем було проведено капітальний ремонт даного паркувального місця та суттєво покращено його благоустрій, а тому вважає себе його власником.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у письмовій заяві позовні вимоги визнає, просить ухвалити рішення у його відсутність у судовому засіданні.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, у письмовій заяві від проти позовних вимог не заперечує, просить ухвалити рішення у відсутність її представника у судовому засіданні.

Дослідивши та вивчивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що 26.10.2006р. між відповідачем - ОСОБА_2 - та ТОВ "УКРСОЦ-КАПІТАЛ" в особі ТОВ "СМ-ПРОФІТ" було укладено договір купівлі-продажу цінних паперів № Кв 612/06, за яким ОСОБА_2 були придбані облігації серії А (код випуску UA 04062ВА09) у бездокументарній формі, що емітовані ТОВ "Фінансово-будівельний центр "Созидатель", в кількості 16 120 штук, у вигляді бронювання квартири - ізольованого приміщення (будівельний № 37, корпус/секція 2 по проекту), загальною будівельною площею 161,20 кв.м., розташовану на 10-му поверсі в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (а.с. 9-10).

Після завершення будівництва будинку та проведення переобладнання квартири ОСОБА_2 20.07.2009р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було видане свідоцтво про право власності на майно - квартиру АДРЕСА_1 на підставі рішення від 09.07.2009р. № 1820, зареєстрованого КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2009р. реєстраційний №: 24794717 (а.с. 25).

Також АТЗТ "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель", правонаступником прав та обов'язків якого є ПАТ "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель", ОСОБА_2 03.11.2006р. був наданий дозвіл на паркування одного автомобіля в частині підвалу між проїздом автомобілів паркінгу та паркувальним місцем № 44 адміністративно-житлового комплексу "Дніпровський", блок Б (АДРЕСА_1). Згодом на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 було розташоване нерухоме майно паркувальне місце НОМЕР_2, загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, виділене ОСОБА_2 в користування, яке перебуває на балансі ПАТ "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" та житловий будинок завершений будівництвом, про що свідчить акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 13.08.2007р., наявний у справі (а.с. 13-16).

Скарг відносно користування вищевказаним паркувальним місцем № 44а та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило.

04.12.2009р. КП "ДМБТІ" Дніпропетровської обласної ради був виготовлений технічний паспорт на нерухоме майно, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце НОМЕР_2, загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 26-34)

Згідно договору дарування квартири від 05.02.2010р., укладений між позивачем - ОСОБА_1 - та ОСОБА_2, 05.02.2010р. посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 165, позивач є власником квартири АДРЕСА_1, про що також свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.07.2010р., № витягу: 26848672 (а.с. 35, 36)

У зв'язку з набуттям права власності на квартиру АДРЕСА_1 до ОСОБА_1 від ОСОБА_2 перейшло право й користування нерухомим майном, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце НОМЕР_2, загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1. За період користування ним позивачкою було проведено капітальний ремонт даного паркувального місця та суттєво покращено його благоустрій.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, оцінюючи досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає їх належними, допустимими та достатніми для прийняття рішення у справі по суті.

На підставі таких доказів, наведених вище норм діючого законодавства, а також враховуючи встановлені фактичні обставини, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце НОМЕР_2, загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. № 1952-IV підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат по даній цивільній справі, враховуючи результат розгляду справи, суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 16, 331 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи: Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ" про визнання права власності на нерухоме майно - паркувальне місце, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце НОМЕР_2, загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.А. Башмаков