Рішення № 36579928, 18.12.2013, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 209/6787/13-ц

Провадження № 2/209/2013/13

З А О Ч Н Е Р ІШ Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2013 р. Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська у складі:

головуючого Гнєзділова В.Є.

при секретарі Глуховій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області про усунення перешкод в користуванні житлом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, в судове засідання не зявився, позов підтримав у повному обсязі.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Третя особа Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області про усунення перешкод у користуванні житлом. На обґрунтування позовних вимог вказує, що він на даний час є власником квартири № 2, розташованої за адресою м. Дніпродзержинськ, пр.. Дружби Народів, буд.63 «Б», про що свідчить договір купівлі-продажу квартири укладений 24 березня 2010 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, які є продавцями за договором. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі № 219. Державна реєстрація зазначеного вище договору здійснена 19 квітня 2010 року, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25902979. До часу купівлі позивачем вказаної квартири у ній була зареєстрована та проживала сімя у складі трьох осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 Під час укладання договору купівлі-продажу квартири від 24 березня 2010 року між ОСОБА_1, як покупцем і відповідачами по справі, як продавцями було досягнуто домовленості про те що останні до 04 квітня 2010 року знімуться з реєстраційного обліку, що передбачено умовами п.6 вказаного договору де зазначено: «сторони домовились, що під передачею квартири за цим договором слід вважати передачу ключів від квартири та зняття з реєстраційного обліку, яке відбудеться 04 квітня 2010 року. Сторони усвідомлюють, що за цим актом підтвердженого передачу квартири покупцю». На даний час в квартирі № 2 буд. 63 «Б» по пр.. Дружби Народів у м. Дніпродзержинську значиться зареєстрованим ОСОБА_2, який ухиляється від добровільного виконання умов п.6 договору купівлі-продажу квартири від 24 березня 2010 року. Відповідач по справі ОСОБА_2 у квартирі за вищевказаною адресою не проживає з березня 2010 року по теперішній час, на прохання ОСОБА_1 знятися з реєстрації із зазначеної квартири, відповідач не реагує, та з квітня 2010 року він систематично уникає від виконання взятих на себе зобовязань. Відповідач ОСОБА_3, залишаючись зареєстрованим в квартирі, яка належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності порушує його право власності на майно, тобто вільно володіти, користуватись, та розпоряджатись належним йому майном. Просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належною ОСОБА_1 квартири № 2 буд. 63 «Б» по пр.. Дружби Народів у м. Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири № 2 буд. 63 «Б» по пр.. Дружби Народів у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Скасувати реєстрацію у Дніпровському РВ в м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири № 2 буд. 63 «Б» по пр.. Дружби Народів у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень позивачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Відповідача, ОСОБА_2, в судове засідання не зявився, про день слухання справи повідомлений згідно з вимогами ст.74-76 ЦПК України, за останнім відомим місцем його проживання, відповідно до вимог ч.3 ст. 76 ЦПК України, якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місті проживання, повістку під розписку вручають відповідній житлово-експлуатаційній організації або органу місцевого самоврядування. Згідно ст. 77 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Заяв від відповідача про зміну його місця проживання або місцезнаходження не надходило, тому суд вважає відповідача повідомленим належним чином про час та місце розгляду справи. Відповідач причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надійшло.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України - суд зважаючи на наявність законних підстав приходити до висновку про можливість у відповідності до вимог ч. 4 ст.169 ЦПК України, ухвалити рішення про задоволення позову на підставі наданих сторонами доказів, без вислуховування особистих пояснень відповідача по справі.

Представник третьої особи Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявилася, про день час розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить розписка про отримання. Є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником третьої особи відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Судом досліджені докази по справі:

-досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні;

Вивчивши письмові докази, вивчивши матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.

Між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 і відповідачем по справі ОСОБА_2 24 березня 2010 року було укладено договір купівлі-пролажу квартири, розташованої за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Дружби Народів, б. 63 «Б», кв.2, який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі під номером 714, на підставі якого 19 квітня 2010 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказану квартиру. До теперішнього часу, відповідач ОСОБА_2, зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 63 «Б», кв.2, при цьому з моменту придбання ОСОБА_1 квартири, тобто з березня 2007 року , він там, як і інші члени його сімї не проживає. Після оформлення договору купівлі-продажу квартири, відповідач ОСОБА_2, згідно умов укладеного договору зобовязаний знятися з реєстраційного обліку до 04 квітня 2010 року, але до теперішнього часу єдиний з членів своєї сімї цього не зробив, порушуючи тим самим законі права ОСОБА_1, як власника, тобто він позбавив позивача права користуватися та фактично розпоряджатись належним йому майном (квартирою), утворивши тим самим перешкоду у користуванні власністю.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивачів, з таких мотивів.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...

Згідно вивчених судом матеріалів справи, зясованих обставин справи, які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області про усунення перешкод в користуванні житлом, в звязку з тим, як встановлено в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 є власником житла квартири за адресою м. Дніпродзержинськ, пр. Дружби Народів, б. 63 «Б», кв.2, у будинку зареєстрований колишній мешканець житла відповідач ОСОБА_2., у добровільному порядку зніматися з реєстраційного обліку не бажає, чим порушує права позивача в частині володіння, користування, розпорядження житлом. Є необхідність усунення перешкод у здійснені права власності на квартири, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку в судовому порядку. Є підстави для задоволення позову.

Ці обставини мають істотне значення для справи, і не можуть не бути взяті до уваги судом про вирішенні спору по суті.

Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються письмовими доказами по справі:

-копією паспорта та ідентифікаційного коду ОСОБА_1 /а.с.4-6/, згідно якого підтверджується особа позивача та місце його реєстрації;

-довідкою ТОВ «Інфо-Ком» /а.с7/, згідно якої підтверджується що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою м. Дніпродзержинськ . Дружби Народів, б. 63 «Б», кв.2;

-копією договору купівлі-продажу квартири /а.с.8/, згідно якого підтверджується факт придбання ОСОБА_1 квартири за адресою м. Дніпродзержинськ, пр. Дружби Народів, б. 63 «Б», кв.2 та строки зняття з реєстраційного обліку у тому числі відповідача ОСОБА_2;

-копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.9/, згідно якого підтверджується реєстрація права власності на квартиру, за адресою м. Дніпродзержинськ пр. Дружби Народів, б. 63 «Б», кв.2 за ОСОБА_1;

-копією витягу з Державного реєстру правочинів /а.с.10/, згідно якого підтверджується реєстрація договору купівлі-продажу квартири;

-копією технічного паспорту /а.с.11-13/, згідно якого підтверджується технічна характеристика квартири за адресою м. Дніпродзержинськ пр. Дружби Народів, б. 63 «Б», кв.2.

На підставі ст. 12-16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, керуючись ст. 10, 11, 15, 59, 60, ч.3 ст.76, ч.2 ст.158, ч.4 ст. 169, 209, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області про усунення перешкод в користуванні житлом задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійснені права власності на належну йому квартиру № 2 що розташована у будинку № 63 «Б», по пр. Дружби Народів в м. Дніпродзержинську, шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, Дніпровським РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України у Дніпропетровській області з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська В.Є. Гнєзділов