Ухвала суду № 36569647, 09.01.2014, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

стр. 1 із 3

Справа №303/7260/13ц

№2/303/77/14

Номер рядка статистичного звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2014 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Уліганець В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2013 року ПАТ «Державний Ощадний банк України" звернулося в суд з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором у розмірі 502 346 грн. 32 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки- АДРЕСА_2. Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору про іпотечний кредит №82504, укладеного 25 квітня 2008 між ВАТ «Державний Ощадний банк України", правонаступником якого є ПАТ «Державний Ощадний банк України" та ОСОБА_1, останній отримав кредит у розмірі 270 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,2 % річних з кінцевим терміном повернення 24 квітня 2028 року.

В той же день, 25 квітня 2008 року між ВАТ «Державний Ощадний банк України", правонаступником якого є ПАТ «Державний Ощадний банк України" та ОСОБА_1 укладений іпотечний договір, згідно якого останній передав в іпотеку банку належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_1. Однак, внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за відповідачем рахується вищевказана заборгованість.

Представник ПАТ «Державний Ощадний банк України" подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в суді, в судове засідання не з"явився, про причину неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про підставність позову і необхідності його задоволення, виходячи із слідуючого.

Відповідно до договору про іпотечний кредит №82504, укладеного між ПАТ «Державний Ощадний банк України" та ОСОБА_1 25 квітня 2008 року, останньому надано кредитні кошти у розмірі 270 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,2 % річних.

Із довідки-розрахунку вбачається, що загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Державний Ощадний банк України" станом на 03 жовтня 2013 року складає 502 346 грн. 32 коп.

Згідно іпотечного договору від 25 лквітня 2008 року, укладеного між ПАТ «Державний Ощадний банк України" та ОСОБА_1, предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1, якою забезпечено вимоги ПАТ «Державний Ощадний банк України", що випливають з договору про іпотечний кредит №82504 від 25 квітня 2008 року.

Відповідно до ст.ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

стр. 2 із 3

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно вимог норм ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

31 липня 2012 року ПАТ "Державний Ощадний банк України" надіслав на адресу відповідача ОСОБА_1 вимогу про усунення порушення зобов"язання по вищезазначеному кредитному договору, 23 липня 2012 року вимогу про звільнення житлового приміщення, 16 квітня 2013 року вимогу про дострокове повернення кредиту.

Таким чином, вимоги ПАТ «Державний Ощадний банк України" щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки є підставними і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У частинах 2 і 3 статті 40 ЗУ "Про іпотеку" законодавець установлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дні отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК України .

З урахування викладеного суд приходитьдо висновку, що вимоги ПАТ «Державний Ощадний банк України" до ОСОБА_1 про виселення задоволенню не підлягають, оскілки в матеріалах справи відсутні дані, які б підтверджували вручення останньому письмової вимоги іпотекодержателя про добровільне звільнення житла.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 625, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд

р і ш и в :

Позов ПАТ «Державний Ощадний банк України" в особі філії- Закарпатське обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" - задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 25 квітня 2008 року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 37392000000105 в АТ "Ощадбанк", МФО 312356, РНОКПП: 09312190) та ОСОБА_1 (останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3, РНОКПП: НОМЕР_1) на нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 67,90 кв.м., житловою площею - 41,70 кв. м. зі всіма невід'ємними її приналежностями, яка належить відповідачу на праві власності, для погашення кредитної заборгованості за договором про іпотечний кредит №82504 від 25.04.2008 року, розмір якокого становить 502 346 (п"ятсот дві тисячі тристо сорок шість) грн. 32 коп.

стр. 3 із 3

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором від 25.04.2008 року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника - ОСОБА_1 (останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3, РНОКПП: НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 37392000000105 в АТ "Ощадбанк", МФО 312356, код 09312190).

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України сплачений судовий збір в сумі 3 (три тисячі чотиристо сорок одна) грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 - 48 (сорок вісім) грн. 60 коп. на рахунок 35222015000422, код банку 812016, Банк отримувача: ГУДКСУ в Закарпатській області, ЄДРПОУ 26213408, призначення платежу #0501040##, повернення за оголошення від 28.12.2013 року по цивільній справі №303/7260/13ц.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий підпис В.Б. Гейруш