Рішення № 36562489, 12.12.2013, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2013 р. Справа №917/1986/13

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Артемівський авторемонтний завод", смт.Артемівка Чутівського району, код ЄДРПОУ 35376739

до відкритого акціонерного товариства "Артемівський авторемонтний завод", (смт.Артемівка, код ЄДРПОУ 05461450) в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Несвіта Володимира Івановича

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об"єкти нерухомості

Суддя Іванко Лідія Андріївна

Представники:

від позивача: Антипов В.М., дов.№ 25/10 від 25.10.2013 року

від відповідача: Ковтун В.В., дов.від 17.08.2013 року

Рішення приймається після перерви, оголошеної в судовому засіданні згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглядається позовна заява ТОВ "Артемівський авторемонтний завод", смт.Артемівка до ВАТ "Артемівський авторемонтний завод" про визнання договору купівлі-продажу від 29.08.2011 року дійсним, визнання права власності на об"єкти нерухомості.

Відповідач надав відзив на позовну заяву (вих.№ 148 від 28.10.2013 року), в якому просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановив:

ухвалою господарського суду № 7/127 від 20.11.2006 року порушено провадження у справі про банкрутство ВАТ "Артемівський авторемонтний завод"(відповідач) згідно Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». 18.09.2007 року ухвалою господарського суду до боржника застосовано процедуру санації.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 20.05.08 р. затверджено план санації у справі про банкрутство ВАТ «Артемівський авторемонтний завод», інвестором визначено - ТОВ «Артемівський авторемонтний завод»(позивач).

Відповідно до ухвали господарського суду Полтавської області від 20.08.2009 року, якою затверджено зміни до плану санації, у власність ТОВ «Артемівський авторемонтний завод» переходить:

- контора заводу (літ. А-3, площа - 1292,3 м.кв.- 407775,60 грн. (вартість включає ПДВ)

- головний корпус (літ. Б-1, площа -5054,9 м.кв.) - 386618,40 грн. (вартість включає ПДВ)

- вбиральня (літ. Х-1, площа -5,7 м.кв.) - 1027,20 грн. (вартість включає ПДВ)

- прохідна (літ. С-1, площа - 26,7 м.кв.) - 6409,20 грн. (вартість включає ПДВ)

- огорожа - 7417,20 грн. (вартість включає ПДВ).

Загальна вартість майна, що переходить до власності інвестора складає 809247,60 грн. з ПДВ.

Матеріалами справи підтверджується, що вказана сума сплачена ТОВ "Артемівський АРЗ" на користь ВАТ "Артемівський АРЗ" в повному обсязі (акт звірки розрахунків станом на 29.08.2011 року додається, арк. спр.47).

Факт належного виконання інвестором (ТОВ "Артемівський АРЗ") зобов"язання щодо фінансових інвестицій по оплаті вартості майна в ході процедури санації підтверджується в постанові господарського суду Полтавської області від 07.07.2011 року, відповідно до якої ВАТ «Артемівський авторемонтний завод» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Несвіта В.І.

16.08.2011 року проведено збори комітету кредиторів ВАТ «Артемівський авторемонтний завод»(протокол зборів додається, арк. спр.46), на яких прийнято рішення зобов"язати арбітражного керуючого Несвіта В.І. здійснити заходи щодо підписання договору купівлі-продажу майна ВАТ «Артемівський авторемонтний завод», що переходить у власність ТОВ «Артемівський авторемонтний завод», відповідно до ухвали господарського суду Полтавської області від 20.08.2009 р.(додається, арк. спр.25).

29.08.2011 року сторонами укладено відповідний договір купівлі-продажу(додається, арк. спр.44) та підписано акт прийому-передачі майна від 29.08.2011 року (додається, арк. спр.45).

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України - договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Договір купівлі-продажу від 29.08.2011 року нотаріально оформлений не був в зв'язку з відсутністю у ВАТ «Артемівський авторемонтний завод» належним чином оформлених документів для проведення нотаріальної дії.

В зв'язку з вищевикладеним, позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним.

Пунктом 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачено визнання нотаріально не посвідченого договору дійсним в судовому порядку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Як вбачається, договір купівлі-продажу від 29.08.2011 року підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками, що свідчить про досягнення сторонами усіх істотних умов договору. Крім цього, позивачем перераховано відповідачу кошти за придбане нерухоме майно, в зв"язку з чим, сторонами підписано акт прийому-передачі майна. Підписання даного акту свідчить про належне виконання сторонами своїх зобов"язань за договором купівлі-продажу 29.08.2011 року.

Отже, досягнення істотних умов договору та належне його виконання сторонами є правовою підставою для визнання такого договору дійсним в судовому порядку згідно п.2 ст.220 Цивільного кодексу України.

Крім цього, позивач просить суд визнати за ним право власності на придбане, згідно договору купівлі-продажу від 29.08.2011 року нерухоме майно.

Згідно п.1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Зазначене нерухоме майно, що належало відповідачеві на праві власності (про що свідчить технічна документація, довідка ПБТІ "Інвентаризатор" № 3847 від 03.06.2013 року, додається) придбане позивачем на підставі договору купівлі-продажу, укладеного сторонами 29.08.2011 року.

Згідно п.1 ст.334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Акт прийому-передачі майна від 29.08.2011 року, складений та підписаний сторонами на виконання договору купівлі-продажу від 29.08.2011 року, є підставою вважати, що позивач - ТОВ "Артемівський авторемонтний завод" у законному порядку набув право власності на об"єкти нерухомого майна і має право на здійснення реєстрації прав власності на придбане майно.

Керуючись ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.220,334 Цивільного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Договір купівлі - продажу, укладений між ТОВ «Артемівський авторемонтний завод» та ВАТ «Артемівський авторемонтний завод» від 29.08.11 р. визнати дійсним.

3. Визнати за ТОВ «Артемівський авторемонтний завод» право власності на:

- контору заводу (літ. А-3, площа - 1292,3 м.кв., що включає в себе приміщення: №1-2.0 м.кв.; № 2-1,3 м.кв.; №3-18,5 м.кв.; № 5-2,1 м.кв.; № 6-3,6 м.кв; № 7-9,2 м.кв.; № 7а-5,4 м.кв.; № 5-6,8 м.кв; № 16-23,4 м.кв; № 17-24,3 м.кв; № 18-6,1 м.кв; № 19-6,4 м.кв.; № 20-5,3 м.кв.; № 21-66,8 м.кв.; № 22-3,4 м.кв.; № 23-12,5 м.кв.; № 24-14,8 м.кв.; № 25-4,3 м.кв.; № 28-8,0 м.кв.; № 28а-3,2 м.кв.; № 40-14,4 м.кв.; № 41-21,1 м.кв.; № 43-16,6 м.кв.; № 44-13,8 м.кв.; № 45-9,5 м.кв.; № 45а-23,2 м.кв.; № 46-7,3 м.кв.; № 47-25,0 м.кв. ; № 48-23,7 м.кв. ; № 49-7,3 м.кв.; № 50-45,1 м.кв. ; № 51-38,1 м.кв.; № 52-24,7 м.кв.; № 52а-7,6 м.кв.; № 53-25,8 м.кв.; № 54-25,0 м.кв.; № 55-24,4 м.кв.; № 56-38,3 м.кв.; № 57-36,8 м.кв.; № 58-6,6 м.кв.; № 60-2,6 м.кв.; № 61-2,2 м.кв.; № 62-10,9 м.кв.; № 63-14,1 м.кв.; № 64-6,7 м.кв.; № 65-10,1 м.кв.; № 66-2,6 м.кв.; № 67-3,5 м.кв.; № 68-25,0 м.кв.; № 69-23,6 м.кв.; № 70-7,0 м.кв.; № 71-2,9 м.кв.; № 71а-1,1 м.кв.; № 72-30,9 м.кв.; № 73-14,8 м.кв.; № 74-26,6 м.кв.; № 75-24,9 м.кв.; № 76-30,9 м.кв.; № 77-15,6 м.кв.; № 78-23,8 м.кв.; № 79-9,3 м.кв.; № 79а-2,2 м.кв.; № 80-11,8 м.кв.; № 81-2,8 м.кв.; № 82-29,5 м.кв; № 83-75,4 м.кв.; № 84-24,2 м.кв; № 85-36,7 м.кв.; № 86-128,1 м.кв; № 87-30,8 м.кв.) - 407775,60 грн. (вартість включає ПДВ)

- головний корпус (літ. Б-1, площа -5054,9 м.кв.) - 386618,40 грн. (вартість та включає ПДВ)

- вбиральня (літ. Х-1, площа -5,7 м.кв.) - 1027,20 грн. (вартість включає ПДВ)

- прохідна (літ. С-1, площа - 26,7 м.кв.) - 6409,20 грн. (вартість включає ПДВ)

- огорожа - 7417,20 грн. (вартість включає ПДВ), що знаходяться за адресою: Полтавська обл., Чутівський район., смт. Артемівка, вул.. Миру, 2 та складає 593/1000 частини об'єкту в загальній площі об'єктів нерухомості ВАТ «Артемівський авторемонтний завод».

4. Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Артемівський авторемонтний завод" (Полтавська область, Чутівський район, смт.Артемівка, вул.Миру,2, ідент. код 05461450) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Артемівський авторемонтний завод" (Полтавська область, Чутівський район, смт.Артемівка, вул.Миру,1, ідент. код 35376739) 17331,45 грн. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Суддя Іванко Л.А.