Рішення № 36560980, 18.12.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20449/13 18.12.13

за позовомПублічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Київської міської філії до Військової частини А 0351 простягнення 4 188,17 грн. суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача Листопадова Н.О. - представник за довіреністю № 392 від 20.12.13;від відповідача Павлова В.М. - представник за довіреністю № 2166 від 11.11.13.

В судовому засіданні 18.12.13. в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Київської міської філії до Військової частини А 0351 про стягнення 4188,17 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач за період з червня по вересень 2013 року не виконував своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення та інших платежів відповідно до умов договору № 51-27/73-15 від 14.02.12 р., внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у розмірі 4188,17 грн., з них 4084,00 грн - сума основної заборгованості, 85,01 грн. - пеня, 19,16 грн. - 3% річних.

Ухвалою суду від 24.10.2013 порушено провадження у справі № 910/20449/13 за вказаною позовною заявою та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 13.11.2013.

12.11.13 через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позов, відповідно до якого останній позовні вимоги не визнає та просить в позові відмовити. При цьому відповідач зазначає, що Військова частина А-0351 фінансується за рахунок коштів Державного бюджету України, при цьому договір оренди № 51-27/73-15 було укладено на 2012 бюджетний рік, що зумовило відсутність фінансування витрат відповідача на оренду майна в 2013 році. 07.11.13 відповідно до Протоколу № 187 Комітетом з конкурсних торгів Військової частини А-0351 було прийнято рішення про застосування процедури закупівлі в одного учасника. Отже відповідач стверджу, що він має намір укласти договір оренди з позивачем на 2013 рік та сплатити заборгованість за 2013 рік. Крім того, відповідач зазначає, що підстави для стягнення з нього пені відсутні, оскільки прострочення платежів за договором оренди мало місце не з вини орендаря.

У судове засідання, призначене на 13.11.2013 представники сторін з'явились, надали пояснення по суті спору, представник позивача завив усне клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні для надання додаткових пояснень по справі.

Керуючись ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи клопотання позивача, суд оголосив перерву в судовому засіданні до 27.11.13.

В судове засідання 27.11.13 представники сторін з'явились, представник відповідача заявив клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з можливістю мирного врегулювання спору.

Суд задовольнив клопотання представника відповідача та, керуючись ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголосив перерву в судовому засіданні до 18.12.13.

В судове засідання 18.12.13 представники сторін з'явились, надав пояснення по суті спору, позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, відповідач проти позову заперечував з підстав, викладених у відзиві на позов.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив.

14 лютого 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком", (далі - позивач, орендодавець) та Військовою частиною А-035 (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) № 51-27/73-15 (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в м. Києві на 3-му поверсі 4-х поверхового будинку № 8 по вул. Лебедєва-Кумача (АТС-457), загальною площею 1,0 кв.м. - технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку.

Передача майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноваженими представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п. 1.1 цього договору (п. 2.1 договору).

Як вбачається з матеріалів справи, за актом приймання-передачі майна від 01.01.2012 р. орендодавець передав, а орендар прийняв технологічне приміщення розташоване в м. Києві, на 3-му поверсі будинку № 8 по вул. Лебедєва-Кумача (АТС-457) загальною площею 1,0 кв.м. Матеріали справи не містять зворотнього акту прийому-передачі, який би свідчив про повернення майна з оренди, а тому господарський суд приходить до висновку, що відповідач продовжив користуватися майном станом на день подачі позовної заяви позивачем до господарського суду.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів, відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати і згідно з додатком 3 становить 1021,00 грн. з ПДВ за місяць.

Згідно з п. 3.3. договору витрати на утримання майна, плату за комунальні послуги та інші включено до розміру фіксованої орендної плати.

Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з розрахунком та податковою накладною надає його орендарю.

Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги (п. 3.4. договору).

Відповідно до п. 3.5. договору, орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Згідно з п. 6.1.3. договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

У п. 12.1. договору передбачено, що цей договір укладено на період з 01 січня 2012 року до 31 грудня 2012 року. Сторони домовилися, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення, а саме з 01.01.2012 року. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього здійснити остаточні розрахунки за ним.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобов'язання по сплаті орендних платежів.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав умови договору належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.01.12, який підписаний уповноваженими представниками позивача та відповідача та скріплений печатками сторін.

В свою чергу, відповідач в порушення умов договору оренди не виконав своїх зобов'язань щодо повної оплати орендних платежів, в зв'язку з чим у останнього існує заборгованість перед позивачем за червень-вересень 2013 року в розмірі 4084,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи рахунками на сплату орендної плати за договором оренди № 51-27/73-15, що направлялись позивачем на адресу відповідача. Докази отримання відповідачем вказаних рахунків (повідомлення про вручення поштових відправлень) наявні в матеріалах справи.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.4, 3.5 договору оренди відповідачем було прострочено строк виконання грошових зобов'язань по сплаті орендних платежів.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання за договором оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) № 51-27/73-15, в той час як наявні в матеріалах справи докази свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо внесення орендної плати своєчасно та в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на день вирішення спору складає 4084,00 грн.

З урахуванням викладеного, вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 4084,00 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних в сумі 19,16 грн.

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п.2.ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так як факт прострочення виконання грошового зобов'язання встановлений судом та відповідачем не спростований, з відповідача підлягає стягненню 19,16 грн. - 3 % річних, що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача, наданому в додатку до позовної заяви.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 85,01 грн. пені.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 85,01 грн., що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача, з яким погоджується суд.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Військової частини А-0351 (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6, ідентифікаційний код 09965650) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Київської міської філії (01033, м. Київ, вул. Горького, 40, ідентифікаційний код 01189910) основну заборгованість по орендній платі в розмірі 4084 (чотири тисячі вісімдесят чотири) грн. 00 коп., 3% річних в розмірі 19 (дев'ятнадцять) грн. 16 коп., пеню в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн. 01 коп., судовий збір у сумі 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 23.12.2013 року

Суддя Пукшин Л.Г.