Рішення № 36520407, 18.12.2013, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/1835/13-ц

Провадження № 2/486/719/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі:головуючого Франчук О. Д.

при секретарі Затворніцькій А.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_3 Аваль" в особі Миколаївської обласної дирекції до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно та стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

14 серпня 2013 року ПАТ ОСОБА_3 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції звернулося до суду з позовом до з ОСОБА_4, ОСОБА_2, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором 014/08-112/66322 від 15.08.2007 року у сумі 7 326,22 доларів США, що еквівалентно 58 558,47 грн. (пятдесят вісім тисяч пятсот пятдесят вісім гривень 47 копійок), звернути стягнення на предмет іпотеки а саме на однокімнатну квартиру, загальною площею 34,7 кв.м. житловою площею 17,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також стягнути солідарно з відповідачів судовий збір у розмірі 585 грн. 58 коп.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 15.08.2007 року між ВАТ ОСОБА_3 Аваль (правонаступником якого є ПАТ ОСОБА_3 Аваль) та ОСОБА_4 (позичальник) було укладено кредитний договір № 014/08-112/66322, за яким банк надав відповідачу кредит в розмірі 17 500,00 доларів США до 15.08.2014 р. під 13,5 % річних.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та ОСОБА_4. було укладено договір іпотеки від 15.08.2007 р., предметом якого є належна відповідачу на праві власності однокімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Також між банком та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 014/08-112/66322/П від 15.08.2007 р., за яким останній поручився перед банком (Кредитором) за виконання ОСОБА_4. (позичальником) своїх кредитних зобовязань.

Станом на 16.05.2013 року заборгованість ОСОБА_4 за кредитним договором № 014/08-112/66322 від 15.08.2007 року становить 7 326,22 доларів США, що еквівалентно 58 558 грн. 47 коп., з яких: 5 458,39 доларів США - заборгованість за кредитом, 380,80 доларів США - заборгованість за відсотками, 1 487,03 доларів США - пеня за прострочення сплати кредиту.

На підставі викладеного позивач просив суд стягнути заборгованість та в рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом її продажу, на прилюдних торгах встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих позивачем доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 15.08.2007 року між ВАТ ОСОБА_3 Аваль (правонаступником якого є ПАТ ОСОБА_3 Аваль) та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 014/08-112/66322, за умовами якого ОСОБА_4 отримав кредит у розмірі 17 500,00 доларів США, з виплатою 13,5 % річних за користування кредитними коштами строком дії до 15.08.2014 року (а.с.13-17).

На забезпечення виконання вказаного кредитного договору, сторони 15.08.2007 року уклали договір іпотеки, предметом якого є квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 126462 грн. 00 коп. (а.с.19-22).

В забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань між банком та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 014/08-112/66322/П від 15.08.2007 року, за яким останій поручився перед Кредитором за виконання Позичальником своїх кредитних зобовязань (а.с.25-26).

Згідно розрахунку станом на 16.05.2013 року заборгованість ОСОБА_4 за кредитним договором № 014/08-112/66322 від 15.08.2007 року становить 7 326,22 доларів США, що еквівалентно 58 558 грн. 47 коп., з яких: 5 458,39 доларів США - заборгованість за кредитом, 380,80 доларів США - заборгованість за відсотками, 1 487,03 доларів США - пеня за прострочення сплати кредиту (а.с.7-8).

За змістом ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 Цивільного Кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов`язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. 35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобов`язання та умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань у не менше ніж тридцяти- денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону.

Письмова вимога ПАТ ОСОБА_3 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції про виконання грошових зобовязань за договором поруки надсилалась ОСОБА_2 02.04.2013 року за вих. № 114-13-0-00/14-1506 на адресу останнього (а.с.27).

Письмова вимога ПАТ ОСОБА_3 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції про дострокове виконання грошових зобовязань за кредитним договором направлена 02.04.2013 року за вих. 114-13-0-00/14-1505 на адресу позичальника ОСОБА_4 (а.с.28).

Згідно ст. 12 Закону України Про іпотеку у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержавтель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

В силу ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішення суду зазначається в тому числі і спосіб реалізації предмета іпотеки.

Оскільки, відповідач ОСОБА_4 порушив умови кредитного договору стосовно своєчасного погашення кредиту, вимоги Банку про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 34,7 кв.м, що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі продажу посвідченого 22.10.2003 року за реєстровим № 4686, ОСОБА_5, приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого 04.11.2003 року в книзі №15 під записом №86 у КП Бюро технічної інвентаризації міста Южоукраїнська Миколаївської області та 04.11.2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно під реєстраційним номером № 3134648 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства ОСОБА_6 Аваль в розмірі 7 326,22 доларів США, що еквівалентно - 58 558 грн. 47 коп., з яких: 5 458,39 доларів США - заборгованість за кредитом, 380,80 доларів США - заборгованість за відсотками, 1 487,03 доларів США - пеня за прострочення сплати кредиту, шляхом її продажу, на прилюдних торгах встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Як вбачається із ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржником.

Згідно із ч.1, 2 ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

За таких обставин, суд, з урахуванням положень ст. ст. 526, 527, 553, 554, 611, 1054 ЦК України дійшов вірного висновку, що обовязок по сплаті боргу за спірним кредитним договором виник у поручителя ОСОБА_2, в звязку з порушенням ОСОБА_7 умов договору, а тому заборгованість за цим договором підлягає стягненню з ОСОБА_2

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів в солідарному порядку на користь ПАТ ОСОБА_3 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції підлягають стягненню сплачені при зверненні до суду 585 грн. 58 коп. судових витрат.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_6 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_3 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції (р/р 29090312 у ПАТ ОСОБА_3 Аваль, МФО 326182, код ЄДРПОУ 24779442, адреса: м. Миколаїв, вул. Артилерійська,19-А) заборгованість за кредитним договором № 014/08-112/66322 від 15.08.2007 р. в сумі 7 326,22 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 58 558, 47 грн. (пятдесят вісім тисяч пятсот пятдесят вісім гривень 47 копійок).

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки (забезпечувального обтяження) за кредитним договором № 014/08-112/66322 від 15.08.2007 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_3 Аваль (правонаступником якого є ПАТ ОСОБА_3 Аваль) і ОСОБА_4, а саме на однокімнатну квартиру, загальною площею 34,7 кв.м. житловою площею 17,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.10.2003 року за реєстровим № 4686, ОСОБА_5, приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого 04.11.2003 року в книзі №15 під записом №86 у КП Бюро технічної інвентаризації міста Южоукраїнська Миколаївської області та 04.11.2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно під реєстраційним номером № 3134648 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства ОСОБА_6 Аваль в розмірі 7 326,22 доларів США, що еквівалентно - 58 558 грн. 47 коп., з яких: 5 458,39 доларів США - заборгованість за кредитом, 380,80 доларів США - заборгованість за відсотками, 1 487,03 доларів США - пеня за прострочення сплати кредиту, шляхом її продажу, на прилюдних торгах встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_2), ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_3 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції (р/р 29090312 у ПАТ ОСОБА_3 Аваль, МФО 326182, код ЄДРПОУ 24779442, адреса: м. Миколаїв, вул. Артилерійська,19-А) судові витрати у вигляді судового збору в сумі 585,58 грн. (пятсот вісімдесят пять гривень 58 копійок).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського судуОСОБА_8