Рішення № 36495869, 18.12.2013, Волноваський районний суд Донецької області

221/3834/13-ц

2/221/1269/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року

Волноваський районний суд, Донецької області

В складі: головуючого судді - Ковей Л.В.

При секретареві - Метьолкіной Н.В.

За участю позивача - ОСОБА_1

За участю представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності і свої доводи мотивує тим, що в березні місяці 2011 року вона купила у ОСОБА_4 будинок № 17 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Щорса в смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, вона передала йому грошові кошти, які були обумовлені, а ОСОБА_4 дав розписку про отримання грошових коштів, а також передав ключі від будинку, а коли він знайде або поновить правовстановлюючі та технічні документи на будинок тоді вони нотаріально оформлять договір купівлі-продажу, тому позивачка чекала від продавця дзвінка, а потім дізналась, що він помер. Позивач вважає, що всі умови договору виконано, тому просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності.

В судовому засіданні позивач позов підтримала.

Представник відповідача позов визнав.

Заслухавши пояснення сторін, свідчення свідків, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Допитаний в судовому засіданні свідок - ОСОБА_5 суду свідчив, що він мешкає по сусідству з ОСОБА_4, і дійсно останній продав будинок № 17 по вул., Щорса в смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, позивачці по даній справі, а вона передала йому обумовлену суму 10 000 гривень, а оскільки ОСОБА_4 не зміг знайти правовстановлюючі та технічні документи на будинок і господарські споруди, то він обіцяв як знайде, а якщо не знайде то поновить документи і тоді буде договір купівлі-продажу посвідчено нотаріально, але він помер так і не уклав договір купівлі-продажу.

Свідок ОСОБА_6 дала аналогічні свідчення і не довіряти свідченням свідків у суду підстав не має.

Так, з свідоцтва про смерть, ксерокопія якого є наявною у справі і з якого вбачається, що ОСОБА_4 помер 05.04.2011 року, зроблено актовий запис № 33, виконкомом Новотроїцької селищної ради, Волноваського району, Донецької області від 05.04.2011 року.

З договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однією до пяти включно від 07.08.1957 року вбачається, що ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 800 кв. м. в смт. Новотроїцьке вул. Щорса № 17, Волноваського району, Донецької області, ксерокопія якого є наявною у справі, що дає суду підстави визнати, що відповідно до вимог законодавства ОСОБА_4 отримав земельну ділянку під будівництво житлового будинку.

З технічного паспорту, ксерокопія якого є наявною у справі вбачається, що будинок з господарськими будівлями і спорудами № 17 по вул. Щорса в смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області на імя ОСОБА_4, загальною площею 46.10 кв.м., житловою 27.80 кв.м., вартістю 54 208 гривень.

Про те, що позивач передала ОСОБА_4 грошові кошти за купівлю будинку вбачається з розписки, яку останній написав власноруч покупцеві, що є наявною у справі, і підтвердили в судовому засіданні свідки.

Аналіз наведених доказів дає суду підстави визнати, що між позивачкою по справі та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями № 17 по вул. Щорса в смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, оскільки сторони узгодили всі істотні умови покупець передала продавцеві обумовлену суму грошей, а продавець передав їй будинок і ключі від будинку, договір купівлі-продажу вони домовились укласти, коли продавець знайде оригінали або поновить правовстановлюючі та технічні документи на будинок, що підтвердили свідки в судовому засіданні і дає суду підстави визнати, що сторони виконали всі умови по угоді, тому на підставі ст.ст. 220 ч.2, 334 ч.3, 392, 655, 657 ЦК України позов підлягає задоволенню.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі ст.ст. 220 ч.2, 328, 334 ч.3, 392, 655, 657 ГК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 17 по вул. Щорса смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області від березня місяця 2011 року загальною площею 46,10 кв.м. житловою 27.80 кв.м., вартістю 10 000 гривень, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що належить останньому на право власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 46.10 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м, вартістю 504 908 гривень, розташованого смт. Новотроїцьке вул. Щорса б. № 17, Волноваського району, Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду, Донецької області протягом 10-ти днів з наступного дня після проголошення рішення, через Волноваський районний суд, Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: