Рішення № 36478709, 19.12.2013, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/2145/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань Пашкевич О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "СГП "Адонікс" про стягнення грошового зобов'язання згідно договору орендної плати за землю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся з даним позовом до суду посилаючись на те, що він є орендодавцем свого земельного паю, який знаходиться на території Смолдирівської сільської ради, а орендар в особі ТОВ «СГП «Адонікс» ( зараз «Лотуре-Агро») не виконує свої обов'язки, обумовлені договором. Орендар повинен був виплатити орендну плату за 2012 рік згідно договору оренди землі до 31.12.2012 року в розмірі 1210,30 грн за земельну ділянку. В установлений договором термін, цієї суми не було виплачено аж до цього часу. Відповідно до п. 4.6 Договору оренди землі - у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення. Просить суд винести рішення, яким стягнути з відповідача на його користь орендну плату за 2012 рік в сумі 1210,30 грн та пеню в сумі 7 356 грн 80 коп., за період з 01.01.2013 року по 01.11.2013 року, а також орендну плату за 2013 рік в сумі 1210,30 грн., а всього 9777,40 грн.

Позивач та його представник ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, від представника позивача надійшла заява в якій просить слухати справу без представника, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач «СГП» «Адонікс» свого представника в судове засідання не направив, будучи належним чином повідомлений, причину не явки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає частковому задоволенню із слідуючих підстав.

Встановлено, що 29.01.2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «СГК «Адонікс» було укладено договір оренди землі ( далі -Договір) ( а.с. 4 - 6 ).

За умовами Договору ОСОБА_2 надав земельну ділянку в оренду, яка знаходяться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, загальною площею 2,4150 гектарів, нормативна грошова оцінка якої станом на 29.01.2008 року становила 22130 грн., а ТОВ «СГК «Адонікс» прийняло її у строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься до кінця календарного року в розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі готівкою 442 грн. 60 коп.(а.с.4).

Договір зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.03.2008 року за № 040820300004 (а.с.6).

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 29.01.2008 року було засвідчено її передачу ТОВ «СГП «Адонікс» .(а.с.7)

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 129706 від 13.12.2007 року вищезазначена земельна ділянка належать на праві приватної власності ОСОБА_2. (а.с.3)

Встановленим фактам відповідають правовідносини, що регулюються Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі», що діяли на час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч.1 ст.30 Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Зокрема згідно укладеного Договору оренди землі, п.4.4. орендна плата відповідачем вноситься до кінця календарного року та відповідно до п.4.5. розмір орендної плати переглядається щороку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що орендна плата позивачу за 2012 рік не була виплачена і тому в цій частині позову відповідачем було порушено право позивача на отримання орендної плати, тому слід стягнути на користь позивача орендну плату в розмірі зазначеному Договором п.4.1 в сумі 442 грн.60 кп., оскільки додаткової угоди про перегляд орендної плати позивач не надав.

Крім цього відповідно до п.4.6 Договору, у разі невнесення орендної плати у строк, визначений цим договором справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення. Тому з відповідача слід стягнути пеню за термін несплати позивачу орендної плати з 01.01.2013 року по 01.11.2013 року - 304 дні, ( 442,60 грн. х 2%= 8,85 грн., ) 8,85 грн. х 304 дні = 2 691 грн.

В частині стягнення орендної плати за 2013 рік, суд відмовляє, оскільки згідно Договору оренди землі, який було укладено сторонами, відповідно до п.4.3 - Орендна плата вноситься до кінця календарного року, на момент розгляду справи 19.12.2013 року, календарний рік ще не закінчився і тому у відповідача згідно договору є ще строк для виплати орендної плати позивачу.

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,88,158,211-215, ЦПК України, ст.ст.30,35, Закону України «Про оренду землі», ст.96,158 Земельного Кодексу України, суд -

Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до СГП «Адонікс» про стягнення грошового зобов'язання згідно договору орендної плати за землю задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство» «Адонікс», ін. код 35144305, Житомирська філія АКБ «Форум» р/р 26005300000043 на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі за 2012 рік в сумі 442 грн.60 коп. та пені за несвоєчасну виплату орендної плати за 2012 рік за період з 01.01.2013 року по 01.11.2013 року в сумі 2 691 гривня, а всього в сумі 3133 гривні 60 копійок.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство» «Адонікс» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 73 грн.40 коп. понесених позивачем при подачі позову до суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення через Баранівський районний суд Житомирської області.

Суддя: О.В. Васильчук

Суддя: О. В. Васильчук