Рішення № 36436072, 09.12.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/4606/13-ц

09.12.2013

Справа №2/311/1385/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2013 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Нікандрової С.О.

при секретарі: Єпішиній М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Служба у справах дітей Василівської державної районної адміністрації Запорізької області, про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві вказано, що 16 травня 2007 року між позивачем ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №ZPDNGK00002253, на підставі якого відповідачеві ОСОБА_1 наданий кредит у розмірі 20000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.05.2037 року. Відповідач не виконувала зобов'язання по договору в наслідок чого станом на 03.09.2013 року виникла заборгованість в сумі 55182,94 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до Повідомлення НБУ «Про офіційні курси гривні до іноземної валюти» від 03.09.2013 року складає 441077,21. Для забезпечення виконання зобов'язання ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_1 16 травня 2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 44,50 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126250,00 грн. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача Кузьмінов Д.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги, викладені в уточненій позовній заяві підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітній дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився, про розгляд справи належним чином був повідомлений за останнім відомим місцем реєстрації, про причини неявки суду не повідомив, письмові пояснення, докази та заперечення на позовну заяву не надав. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України, зі згоди представника позивача, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Третя особа - Служба у справах дітей Василівської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16 травня 2007 року між позивачем ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №ZPDNGK00002253, на підставі якого відповідачеві ОСОБА_1 наданий кредит у розмірі 20000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 15.05.2037 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 16 травня 2007 року позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали іпотечний договір, згідно якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 44,50 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого

приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 16 травня 2007 року за реєстровим номером №591.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 27 квітня 2007 року сторони уклали іпотечний договір, згідно якого відповідач надав в іпотеку жилий будинок загальною площею 73,90 кв.м. та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно вимог ст.1048 ЦК України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. На підставі ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.

В порушення умов Кредитного договору та ст.526 ЦК України, відповідач свої зобов'язання не виконав.

Станом на 03 вересня 2013 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором №ZPDNGK00002253 від 16 травня 2007 року становить 55182,94 доларів США, що складається з наступного: заборгованості за кредитом - 20273,76 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом - 12003,80 доларів США; заборгованості по комісії за користуванням кредитом - 2280,00 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 17967,83 доларів США; а також штрафи відповідно до договору: фіксованої частини штрафу - 31,28 доларів США; процентної складової штрафу - 2626,27 доларів США. Відповідно до Повідомлення НБУ «Про офіційні курси гривні до іноземної валюти» від 03 вересня 2013 року заборгованість складає 441077,21 гривень.

Розрахунок заборгованості підтверджений позивачем належним чином, відповідно до умов кредитного договору та статті 64 ЦПК України, і не спростований відповідачем.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ст.35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

З наданих позивачем матеріалів вбачається, що з метою врегулювання питання погашення заборгованості банк направив 29.07.2013 року рекомендованим листом направив ОСОБА_1 вимогу про дострокове повне виконання зобов'язань, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення у разі несплати у 30-денний строк суми заборгованості за кредитом.

Оскільки вимога іпотекодержателя була залишена без задоволення, ПриватБанк звернувся до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, як це передбачено законодавством.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність в рахунок погашенні заборгованості за кредитним договором №ZPDNGK00002253 від 16 травня 2007 року в сумі 441077,21 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 44,50 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 16.05.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з

Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 - 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

За таких обставин, відповідач ОСОБА_1, та неповнолітні ОСОБА_3, ОСОБА_2, які зареєстровані і проживають в АДРЕСА_1 підлягають виселенню.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про виселення, є підставою для зняття відповідачів з реєстраційного обліку у цьому житловому приміщенні, а відтак відсутні визначені законом підстави для задоволення позову в цій частині.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню судовий збір в сумі 3441,00 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Служба у справах дітей Василівської державної районної адміністрації Запорізької області, про звернення стягнення - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» за кредитним договором № ZPDNGK00002253 від 16 травня 2007 року в сумі 441077 (чотириста сорок одна тисяча сімдесят сім) грн. 21 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16 травня 2007 року: квартиру, загальною площею 44,50 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 16.05.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, і.н.3006506472, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094 м.Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги буд.50, розрахунковий рахунок № 64993919400001, МФО-305299, ЄДРПОУ-14360570) судовий збір в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду С.О.Нікандрова