Рішення № 36434659, 27.12.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Єдин. унік.№243/11362/13-ц

№2/243/4108/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2013 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Хаустової Т.А.,

при секретарі - Нікіфоровій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №19 Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» в особі Донецької філії, Відділу державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у місті Донецьку про визнання прилюдних торгів дійсними та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» в особі Донецької філії, Відділу державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у місті Донецьку про визнання прилюдних торгів дійсними та визнання права власності, посилаючись на те, що 19 серпня 2013 року ліцитатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» ОСОБА_2 було проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлових будівль та споруд АДРЕСА_1: нежитлової будівлі гаражу АДРЕСА_2, яке належало ПрАТ «Донбасгеологія» ( код ЄДРПОУ 01432227 м. Донецьк б.Шевченко буд. 27). На цих торгах він придбав вказане майно, був складений Протокол № 05-0745/13 (А) - лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія», який затверджено директром Донецької філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» Софієвою О.В.

Після проведення торгів ним було внесено кошти за придбане майно 84433,20 грн- сплата за лот №1 згідно Протоколу проведення прилюдних торгів №05-0745/13 (А) від 19 серпня 2013 року, 16,87 грн- додаткова сума винагороди за послуги з реалізації майна згідно протоколу проведення прилюдних торгів №05-0745/13 (А) від 19 серпня 2013 року, 14649, 93 грн- гарантований внесок, який йому не повернувся, а після проведення торгів залишився, як винагорода спеціалізованої організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.

Відповідно, 21 серпня 2013 року за результатами проведених торгів виконуючим обов»язки Начальника Відділу державної виконавчої служби Калінінського РУЮ у м. Донецьку Кравченко А.Д. при примусовому виконанні зведеного Виконавчого провадження №33439845 про стягнення з ПрАТ « Донбасгеологія» на користь УПФУ в Калінінському районі м. Донецька заборгованості та на підставі Протоколу № 05-0745/13 (А) - лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» від 19 серпня 2013 року було складено акт про проведення прилюдних торгів, який затверджено Начальником Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку Гаркушею О.І.

Відповідно до вимог чинного законодавства, для видачі Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, він звернувся до Приватного нотаріуса Слов»янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Однак, той відмовив йому в цій дії з причин того, що характеристика реалізованого майна зазначена невірно в Протоколі № 05-0745/13 (А) - лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» від 19 серпня 2013 року, а через це і в Акті про проведення прилюдних торгів, затвердженому Начальником Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку Гаркушею О.І. від 21 серпня 2013 року.

В зазначених документах ( в Протоколі № 05-0745/13 (А)- лот №1 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» від 19 серпня 2013 року та Акт про проведення прилюдних торгів, затвердженому Начальником Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку Гаркушею О.І. від 21 серпня 2013 року зазначена ціла частка нежитлової будівлі гаражу ( літ. А1) площею 707,9 кв.м, а в дійсності реалізовувалася лише частка цієї нежитлової будівлі гаражу.

Під час проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» 19 серпня 2013 року він знав про те, що реалізується лише частина нежитлової будівлі гаражу ( літ. А1) площею 532,8 кв.м, а в Протоколі № 05-0745/ 13 (А)- от №1 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна від 19 серпня 2013 року та, відповідно, в акті про проведення прилюдних торгів від 21 серпня 2013 року була допущена описка.

У зазначеному вище Протоколі та Акті про проведення прилюдних торгів зазначено: нежитлова будівля контори ( літ.А2) площею 531,6 кв.м, матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля мех. Майстерні ( літ. В1) площею 406,7 кв.м матеріал стін- цегла- Нежитлова камеральна будівля ( літ. Г1) площею 64,8 кв.м, матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля кузні ( літ. Д1) площею 47,2 кв.м матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля з учбовим класом, дробильно-пром. Цехом, керносховище ( літ. Е1) площею 558,6 кв.м, матеріал стін- цегла, шл/блок.- Нежитлова будівля побутового корпусу ( літ. Л2) площею 486,6 кв.м, матеріал стін- цегла -Нежитлова будівля погребу з надбудовою (літ.Н) площею 31,2 кв.м матеріал стін- цегла -Нежитлова будівля сараю ( літ. О1) площею 8,8 кв.м, матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля КПП ( літ.П1) площею 41,7 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля газозварювальної (літ.Р1) площею 51,9 кв.м матеріал стін- цегла; Убиральня ( літ.С) матеріал стін- шлакоблок; Огорожа бетанна №1; Огорожа цегляна №2; Нежитлова будівля гаражу (літ.А1) площею 707,9 кв.м, матеріал стін- цегла. Загальна площа нежитлових будівль- 2937,00 кв.м.

У Акті передачі нерухомого майна у власність Відкритому акціонерному товариству «Донбасгеологія», що є Додатком до Наказу Фонду Державного майна України від 10 грудня 1999 року № 26-АТ, є Витяг про Державну реєстрацію прав № 27801217, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» міста Слов»янська 28 жовтня 2010 року, на нежитлову будівлю а/ гараж, адреса об»єкта АДРЕСА_2, реєстраційний номер об»єкта: 31899633. На зворотній стороні цього Витягу є відмітка Приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 про посвідчення Договору купівлі-продажу від 15 листопада 2010 року за реєстровим № 8490, відповідно до якого було реалізовано 25/100 часток зазначеної будівлі, а саме: приміщення- 1) 11,7 кв.м, 2) 7,5 кв.м., 3) 27,8 кв.м, 4) 24,1 кв.м площею 175,1 кв.м.

Тобто на торги була виставлена ціла частка будівлі гаражу площею 707,9 кв.м у той час, як його частина площею 175,1 кв.м була реалізована за Договором купівлі-продажу від 15 листопада 2010 року і не є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» тому не могла реалізовуватися на прилюдних торгах по реалізації нерухомого майна 19 серпня 2013 року.

Просить суд: -Визнати проведені 19 серпня 2013 року прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна-нежитлових будівль та споруд АДРЕСА_1: нежитлової будівлі гаражу АДРЕСА_2, яке належало ПрАТ «Донбасгеологія» ( код ЄДРПОУ 01432227 м. Донецьк б. Шевченко буд. 27) дійсними.

Визнати за ним право власності на нежитлові будівлі та споруди АДРЕСА_1: Нежитлова будівля контори ( літ.А2) площею 531,6 кв.м, матеріал стін-цегла; Нежитлова будівля мех. Майстерні ( літ.В1) площею 406,7 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова камеральна будівля ( літ.Г1) площею 64,8 кв.м матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля кузні ( літ.Д1) площею 47,2 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля з учбовим класом, дробильно-пром. Цехом, керносховище ( літ.Е1) площею 558,6 кв.м матеріал стін- цегла, шлакоблок; Нежитлова будівля побутового корпусу ( літ.Л1) площею 486,6 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля погребу з надбудовою ( літН) площею 31,2 кв.м матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля сараю площею ( літ.О 1) площею 8,8 кв.м матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля КПП ( літ. П1) площею 41,7 кв.м матеріал стін -цегла; Нежитлова будівля газозварювальної ( літ.Р1) площею 51,9 кв.м матеріал стін- цегла; Убиральня ( літ.С) матеріал стін шлакоблок; Огорожа бетонна №1; Огорожа цегляна №2; Частина нежитлової будівлі гаражу ( літ А1) площею 532,8 кв.м, матеріал стін- цегла. Загальна площа нежитлових будівль -2761,9 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з»явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. 27 грудня 2013 року до суду надійшла Заява від позивача, в якій він просить суд розглянути справу без його участі та задовольнити його позовні вимоги ( а.с.25).

Представник відповідача- Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» в особі Донецької філії до судового засідання не з»явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. 26 грудня 2013 року до суду надійшло Клопотання від Директора Донецької філії ТОВ «Укрспецторг Групп», в якому він просить розглянути справу без участі представника ( а.с. 23).

Представник відповідача- Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у місті Донецьку до судового засідання не з»явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. 26 грудня 2013 року до суду надійшла Заява від Начальника відділу, в якій просять розглянути справу без участі їх представника. ( а.с. 22).

Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» в особі Донецької філії, Відділу державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у місті Донецьку про визнання прилюдних торгів дійсними та визнання права власності підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обгрунтованість.

В судовому засіданні встановлено, що 19 серпня 2013 року ліцитатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» ОСОБА_2 було проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлових будівль та споруд АДРЕСА_1: нежитлової будівлі гаражу АДРЕСА_2, яке належало ПрАТ «Донбасгеологія» ( код ЄДРПОУ 01432227 м. Донецьк б.Шевченко буд. 27). ( а.с.9).

На цих торгах позивач ОСОБА_1 придбав вказане майно, був складений Протокол № 05-0745/13 (А) - лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія», який затверджено директром Донецької філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» Софієвою О.В. ( а.с.8)

Після проведення торгів ОСОБА_1 було внесено кошти за придбане майно 84433,20 грн- сплата за лот №1 згідно Протоколу проведення прилюдних торгів №05-0745/13 (А) від 19 серпня 2013 року, 16,87 грн- додаткова сума винагороди за послуги з реалізації майна згідно протоколу проведення прилюдних торгів №05-0745/13 (А) від 19 серпня 2013 року, 14649, 93 грн- гарантований внесок, який позивачу не повернувся, а після проведення торгів залишився, як винагорода спеціалізованої організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.(а.с.8).

Відповідно, 21 серпня 2013 року за результатами проведених торгів виконуючим обов»язки Начальника Відділу державної виконавчої служби Калінінського РУЮ у м. Донецьку Кравченко А.Д. при примусовому виконанні зведеного Виконавчого провадження №33439845 про стягнення з ПрАТ « Донбасгеологія» на користь УПФУ в Калінінському районі м. Донецька заборгованості та на підставі Протоколу № 05-0745/13 (А) - лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» від 19 серпня 2013 року було складено акт про проведення прилюдних торгів, який затверджено Начальником Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку Гаркушею О.І.( а.с.9).

Згідно п.2 Листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року « Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» «Пунктами 6.1, 6.2, 6.4 Наказу Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення торгів та реалізації арештованого нерухомого майна» передбачає, що після повного розрахунку покупців за придбане майно на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає Акт про проведені прилюдні торги та подає його на затвердження начальникові відповідного органу державної виконавчої служби. Затверджений акт державний виконавець видає покупцеві. На підставі цього Акту нотаріус видає Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. А тому судам слід перевіряти чи звертався позивач до нотаріуса за отриманням зазначеного свідоцтва, якщо ні, то чому не звертався або чому нотаріус відмовив у його видачі»

Відповідно до вимог чинного законодавства, для видачі Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, ОСОБА_1 звернувся до Приватного нотаріуса Слов»янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Однак, нотаріус відмовив позивачу в цій дії з причин того, що характеристика реалізованого майна зазначена невірно в Протоколі № 05-0745/13 (А) - лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» від 19 серпня 2013 року, а через це і в Акті про проведення прилюдних торгів, затвердженому Начальником Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку Гаркушею О.І. від 21 серпня 2013 року.( Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 жовтня 2013 року а.с. (10-11).

В зазначених документах ( в Протоколі № 05-0745/13 (А)- лот №1 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» від 19 серпня 2013 року та Акт про проведення прилюдних торгів, затвердженому Начальником Відділу Державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку Гаркушею О.І. від 21 серпня 2013 року зазначена ціла частка нежитлової будівлі гаражу ( літ. А1) площею 707,9 кв.м, а в дійсності реалізовувалася лише частка цієї нежитлової будівлі гаражу.

Під час проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» 19 серпня 2013 року позивач знав про те, що реалізується лише частина нежитлової будівлі гаражу ( літ. А1) площею 532,8 кв.м, а в Протоколі № 05-0745/ 13 (А)- от №1 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна від 19 серпня 2013 року та, відповідно, в Акті про проведення прилюдних торгів від 21 серпня 2013 року була допущена описка.

У зазначеному вище Протоколі та Акті про проведення прилюдних торгів зазначено: нежитлова будівля контори ( літ.А2) площею 531,6 кв.м, матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля Мех. майстерні ( літ. В1) площею 406,7 кв.м матеріал стін- цегла- Нежитлова камеральна будівля ( літ. Г1) площею 64,8 кв.м, матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля кузні ( літ. Д1) площею 47,2 кв.м матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля з учбовим класом, дробильно-пром. Цехом, керносховище ( літ. Е1) площею 558,6 кв.м, матеріал стін- цегла, шл/блок.- Нежитлова будівля побутового корпусу ( літ. Л2) площею 486,6 кв.м, матеріал стін- цегла -Нежитлова будівля погребу з надбудовою (літ.Н) площею 31,2 кв.м матеріал стін- цегла -Нежитлова будівля сараю ( літ. О1) площею 8,8 кв.м, матеріал стін- цегла- Нежитлова будівля КПП ( літ.П1) площею 41,7 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля газозварювальної (літ.Р1) площею 51,9 кв.м матеріал стін- цегла; Убиральня ( літ.С) матеріал стін- шлакоблок; Огорожа бетанна №1; Огорожа цегляна №2; Нежитлова будівля гаражу (літ.А1) площею 707,9 кв.м, матеріал стін- цегла. Загальна площа нежитлових будівль- 2937,00 кв.м.

У Акті передачі нерухомого майна у власність Відкритому акціонерному товариству «Донбасгеологія», що є Додатком до Наказу Фонду Державного майна України від 10 грудня 1999 року № 26-АТ, є Витяг про Державну реєстрацію прав № 27801217, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» міста Слов»янська 28 жовтня 2010 року, на нежитлову будівлю а/ гараж, адреса об»єкта АДРЕСА_2, реєстраційний номер об»єкта: 31899633. На зворотній стороні цього Витягу є відмітка Приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 про посвідчення Договору купівлі-продажу від 15 листопада 2010 року за реєстровим № 8490, відповідно до якого було реалізовано 25/100 часток зазначеної будівлі, а саме: приміщення- 1) 11,7 кв.м, 2) 7,5 кв.м., 3) 27,8 кв.м, 4) 24,1 кв.м площею 175,1 кв.м.

Тобто на торги була виставлена ціла частка будівлі гаражу площею 707,9 кв.м у той час, як його частина площею 175,1 кв.м була реалізована за Договором купівлі-продажу від 15 листопада 2010 року і не є власністю ПрАТ «Донбасгеологія» тому не могла реалізовуватися на прилюдних торгах по реалізації нерухомого майна 19 серпня 2013 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,60,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 386, 392 ЦК України, ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», Листом Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року « Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» ,суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» в особі Донецької філії, Відділу державної виконавчої служби Калінінського районного управління юстиції у місті Донецьку про визнання прилюдних торгів дійсними та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати проведені 19 серпня 2013 року прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна-нежитлових будівль та споруд АДРЕСА_1: нежитлової будівлі гаражу АДРЕСА_2, яке належало ПрАТ «Донбасгеологія» ( код ЄДРПОУ 01432227 м. Донецьк б. Шевченко буд. 27) дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі та споруди АДРЕСА_1: Нежитлова будівля контори ( літ.А2) площею 531,6 кв.м, матеріал стін-цегла; Нежитлова будівля мех. Майстерні ( літ.В1) площею 406,7 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова камеральна будівля ( літ.Г1) площею 64,8 кв.м матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля кузні ( літ.Д1) площею 47,2 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля з учбовим класом, дробильно-пром. Цехом, керносховище ( літ.Е1) площею 558,6 кв.м матеріал стін- цегла, шлакоблок; Нежитлова будівля побутового корпусу ( літ.Л1) площею 486,6 кв.м, матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля погребу з надбудовою ( літН) площею 31,2 кв.м матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля сараю площею ( літ.О 1) площею 8,8 кв.м матеріал стін- цегла; Нежитлова будівля КПП ( літ. П1) площею 41,7 кв.м матеріал стін -цегла; Нежитлова будівля газозварювальної ( літ.Р1) площею 51,9 кв.м матеріал стін- цегла; Убиральня ( літ.С) матеріал стін шлакоблок; Огорожа бетонна №1; Огорожа цегляна №2; Частина нежитлової будівлі гаражу ( літ А1) площею 532,8 кв.м, матеріал стін- цегла. Загальна площа нежитлових будівль -2761,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення , протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено і підписано в нарадчий кімнаті в одному примірнику.

Головуючий:

Суддя Слов'янського міськрайонного суду Т.А.Хаустова.