Рішення № 36421264, 01.07.2013, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 208/2586/13-ц

№ провадження 2/208/1143/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

01 липня 2013 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська у складі: судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстраційного обліку та виселення, суд,-

в с т а н о в и в:

Позивач: публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з вказаним позовом зазначивши, що публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» (надалі - позивач) та ОСОБА_1 (надалі відповідач) 26 лютого 2008 р. уклали кредитний договір № DZHCGK00770546 (надалі - кредитний договір). Відповідно до умов кредитного договору банк зобовязався надати відповідачу кредит у сумі 34341,25 доларів США строком по 26 лютого 2023 р. включно, а відповідач зобовязався сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач та відповідач уклали договір іпотеки № DZHCGK00770546 від 26 лютого 2008 року (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 88,20 кв. м., житловою площею 50,10 кв. м., який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, 65.

У порушення норм законодавства та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 02.04.2013 року має заборгованість, що становить 86604,69 доларів США.

Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами в розмірі 86604,69 доларів США, звернути стягнення на будинок загальною площею 88,20 кв. м., житловою площею 50,10 кв. м., який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, 65, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, буд. 65, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу зазначеного будинку.

В судове засідання представник позивача та відповідачі не зявилися, про місце та час були повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, відповідачі причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з вказаним позовом зазначивши, що публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 26 лютого 2008 р. уклали кредитний договір № DZHCGK00770546. Відповідно до умов кредитного договору банк зобовязався надати відповідачу кредит у сумі 34341,25 доларів США строком по 26 лютого 2023 р. включно, а відповідач зобовязався сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач та відповідач уклали договір іпотеки № DZHCGK00770546 від 26 лютого 2008 року. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 88,20 кв. м., житловою площею 50,10 кв. м., який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, 65.

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 другої ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 02.04.2013 року має заборгованість, що становить 86604,69 доларів США.

Дана сума підтверджується розрахунком суми заборгованості.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою, створює перешкоди мені як власнику в реалізації права на розпорядження та користування своїм майном.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У ст. 391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позовні вимоги в частині виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають в спірній квартирі, підлягають задоволенню лише в частині виселення та зняття з реєстраційного обліку саме відповідача. В частині вчинення таких дій відносно інших осіб позов задоволенню не підлягає, оскільки позивачем такі особи конкретно не вказані.

При зверненні до суду позивачем сплачено 3441,00 грн. судового збору. Вказані суми відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZHCGK00770546 від 26 лютого 2008 року, укладеним між ОСОБА_1 та публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк», звернути стягнення будинок загальною площею 88,20 кв. м., житловою площею 50,10 кв. м., який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, 65, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» квартирою, яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, 65, шляхом зняття з реєстраційного обліку у вказаній квартирі ОСОБА_1 та його виселення.

Заводському РВ в м. Дніпродзержинськ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області скасувати реєстрацію відповідача ОСОБА_1 в квартирі, яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Донська, 65.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк 3441,00 грн. у відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.