Ухвала суду № 36405835, 25.12.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"25" грудня 2013 р. Справа № 924/1315/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали

за позовом прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кам'янець-Подільський

про 1) розірвання договору оренди приміщення від 17.09.2012р., укладеного між управлінням освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1;

2) зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 звільнити займане приміщення комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2;

3) стягнення заборгованості в сумі 7378,66 грн.

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

за участю прокуратури: Рибачук О.Г. - за службовим посвідченням №009284 від 13.10.2012р.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду про розірвання договору оренди приміщення від 17.09.2012р.; зобов'язання відповідача звільнити займане приміщення комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2 та стягнути заборгованість в сумі 7378,66 грн. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди приміщення від 17.09.2012р. в частині сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг.

Присутній у судовому засіданні представник прокуратури подав клопотання про припинення провадження у справі на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України, мотивуючи тим, що відповідач у добровільному порядку погасив заборгованість із сплати орендної плати та вартості комунальних послуг, уклав з орендодавцем угоду щодо добровільного звільнення займаного приміщення.

Позивач надіслав клопотання про розгляд справи без участі свого представника та просить припинити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Відповідач у судове засідання не з'явився. У відзиві на позов не погоджувався із позицією про невиконання зобов'язань за договором оренди від 17.09.2012р., стверджуючи, що заборгованості по орендній платі не було взагалі, а заборгованість в сумі 7378,66 грн. була заборгованістю за комунальні послуги за договором №39 про відшкодування витрат орендодавця на надання комунальних послуг орендарю від 17.09.2012р., які сплачено.

Розглянувши матеріали справи судом приймається до уваги наступне:

17.09.2012р. між Управлінням освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради (орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди приміщення, предметом якого є продовження оренди приміщення комунальної власності.

Згідно п. 1.1. даного договору орендодавець, відповідно до рішення виконкому №1709 від 13.09.2012р., передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 29,4 кв.м., терміном оренди до 3-ох років для розміщення офісу.

У розділі 3 сторонами визначено орендну плату, зокрема, згідно п. п. 3.1., 3.2. за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України, яка на дату підписання договору становить 13,60 грн. за 1 кв.м. в місяць без ПДВ з подальшим урахуванням індексу інфляції. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря до 25 числа поточного місяця.

17.09.2012р. між орендодавцем та орендарем також укладено договір про відшкодування витрат орендодавця на надання комунальних послуг орендарю №39, предметом якого є відшкодування вартості спожитих комунальних послуг на теплопостачання, електропостачання, водопотсачання та водовідведення орендованого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 29,4 кв.м., згідно показників лічильника, пропорційно займаній площі до загальної площі всієї будівлі та відповідно до рахунків управління освіти (п. 1.1.).

Згідно п. 3.1. вказаного вище договору орендар зобов'язався до 20 числа поточного місяця відшкодовувати орендодавцю кошти за електро-; тепло-; водопостачання та водовідведення орендованого приміщення.

Умовами договору оренди приміщення (п.п. 4.1.3., 4.1.13.) передбачено обов'язок орендаря вносити своєчасно і в повному обсязі орендодавцю орендну плату та відшкодовувати комунальні послуги згідно договору на відшкодування та рахунків наданих орендодавцем.

Згідно п.п. 7.2., 7.3., 8.3., 8.7. орендодавець має право відмовитись від договору оренди і вимагати повернення об'єкта оренди, якщо орендар не вносить орендну плату протягом 3-х місяців підряд. Наявність в орендаря боргів по сплаті комунальних платежів є підставою для розірвання договору. Договір вважається розірваним з моменту одержання орендарем повідомлення про розірвання договору. Зміни або розірвання даного договору можуть мати місце по погодженню обох сторін з обов'язковим складанням письмового документу. Договір може бути розірвано достроково за рішенням господарського суду по наполяганню однієї із сторін, у випадках передбачених законодавством.

Відповідачу нараховувалась орендна плата і виставлялись рахунки на її оплату. Орендну плату протягом періоду вересень 2012 року - вересень 2013 року відповідач сплачував у повному обсязі кожного місяця з прострочкою платежу 3-8 днів, за виключенням липня 2013 року, де прострочка була 38 днів.

Відповідачу також виставлялись рахунки на відшкодування комунальних послуг, які ним проплачувались, однак не кожного місяця, зокрема, прострочено платежі за 4 місяці підряд (лютий 2013 року - липень 2013 року).

Згідно розрахунку, поданого позивачем, у відповідача за період з грудня 2012 року по серпень 2013 року існував борг по відшкодуванню комунальних послуг в розмірі 7378,66 грн. Вказана заборгованість сплачена відповідачем, про що свідчить квитанція №1176.1057.5. на суму 7443,48 грн. Крім того, згідно довідки Управління освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради за вих. №01-10/3290 від 22.10.2013р. у відповідача станом на 23.10.2013р. відсутня заборгованість по орендній платі і комунальним послугам.

16.12.2013р. між Управлінням освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради (орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено угоду про розірвання договору оренди приміщення від 17.09.2012р., згідно якої діючи за взаємною згодою сторони вирішили з 01.04.2014р. достроково розірвати договір оренди приміщення комунальної власності від 17.09.2012р., розташованого за адресою АДРЕСА_2. Повернення об'єкта оренди здійснюється на підставі акта прийому-передачі до 01.04.2014 року.

Оскільки, сторони у добровільному порядку вирішили питання щодо дострокового розірвання договору оренди приміщення від 17.09.2012р., відстрочили звільнення відповідачем займаного приміщення, заборгованість відповідачем погашено, тому на день розгляду справи між сторонами відсутні спірні правовідносини, отже провадження у справі підлягає припиненню згідно п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Згідно ч. 3 ст. 80 ГПК України про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету, а також можуть бути розв'язані питання про стягнення штрафів, передбачених у пунктах 4 і 5 частини другої статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи те, що спір доведено до суду з вини відповідача, несвоєчасність відшкодування комунальних послуг носило системний характер, витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №924/1315/13 за позовом прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кам'янець-Подільський про розірвання договору оренди приміщення від 17.09.2012р., укладеного між Управлінням освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1; про зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 звільнити займане приміщення комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2; про стягнення заборгованості в сумі 7378,66 грн., припинити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України по коду класифікації доходів 22030001, символ звітності 206, р/р 31218206783002 УДКСУ у м. Хмельницькому, код отримувача 38045529, банк одержувача ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір в розмірі 4014,50 грн. (чотири тисячі чотирнадцять гривень 50 коп.).

Видати наказ.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 5 примірників:

1 - до справи,

2 - позивачу (м. Кам'янець-Подільський, вул. Північна, 96/а),

3 - відповідачу (АДРЕСА_1),

4 - прокуратурі м. Кам'янець-Подільського (м. Кам'янець-Подільський, вул. Драгоманова, 11),

5 - прокуратурі м. Хмельницького.