Рішення № 36392047, 24.12.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2013 р. Справа № 926/1134/13.

За позовом Чернівецької обласної ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки»

про стягнення заборгованості в розмірі 76 510, 54 грн.

Суддя Миронюк С.О.

Представники:

Від позивача - Єлєніч М.О. - представник. Довіреність № 01-11/11-2 від 02.01.2013 р.

Від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька обласна рада звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки», с. Стара Жадова, Сторожинецький район, Чернівецької області, про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна № 3/13 від 04.02.2013 року в сумі 76510,54 грн., в тому числі 72972,27 грн. боргу по орендній платі, 605,51 грн. 3% річних, 2932,76 грн. пені.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що згідно укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна № 3/13 від 04.02.2013 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно (частину гаража літ. «К» площею 226,7 кв.м., гараж літ. «Л» площею 218,0 кв.м., склад літ. «Т», площею 59,7 кв.м., частину гаража літ. «А-А», площею 85,1 кв.м., вбиральню літ. «С», погріб ПГ та асфальтовану площадку з оглядовою ямою), розміщене за адресою: м. Чернівці, вул. Олега Кошового, 57, що станом на день укладання договору перебувало на балансі Чернівецької міської ради.

Далі позивач стверджує, що відповідач умови укладеного договору виконував не належним чином, а тому станом на 01.08.2013 року у відповідача перед позивачем існує заборгованість по орендній платі в сумі 72972,27 грн., 605,51 грн. 3% річних, 2932,76 грн. пені яку позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою суду від 06.11.2013 року порушено провадження по даній справі, судове засідання призначено на 21.11.2013 року.

Ухвалами суду від 21.11.2013 р. та 10.12.2013 р. розгляд справи відкладався в зв'язку з неявкою представника відповідача, судове засідання призначено на 24.12.2013 р.

До початку слухання справи по суті позивач звернувся з заявою про уточнення позовних вимог та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 72972,27 грн., 917,65 грн. 3% річних, 2654,99 грн. пені. Вказана заява приймається судом, оскільки підстав для її незадоволення немає.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не подав, вимоги позивача не спростував. Зазначене не перешкоджає вирішенню спору по суті, оскільки наявним в справі поштовим повідомленням підтверджується належне повідомлення відповідача про час і місце слухання справи, а тому справу розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд встановив наступне:

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.03.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.04.2008 року право власності на нерухоме майно за адресою: вул. Олега Кошового, 57 в м. Чернівцях зареєстровано за територіальними громадами сіл, селищ, міст Чернівецької області в особі обласної ради.

4 лютого 2013 року між Чернівецькою обласною радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки» укладено Договір оренди нерухомого майна за № 3/13.

Відповідно до п. 1.1 Договору № 3/13 від 4 лютого 2013 року Чернівецька обласна рада (Орендодавець) передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки» (Орендар) приймає в оренду нерухоме майно (частину гаража літ. «К» площею 226,7 кв.м, гараж літ «Л» площею 218,0 кв.м, склад літ. «Т», площею 59,7 кв.м, частину гаража літ «А-А»,площею 85,1 кв.м, вбиральню літ. «С», погріб ПГ та асфальтовану площадку з оглядовою ямою), розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Олега Кошового, 57, що станом на день укладання договору перебувало на балансі Чернівецької обласної ради.

Додатковою угодою від 01.08.2013 п. 1.1. Договору було викладено в новій редакції, відповідно до якої балансоутримувачем майна визначено Обласне комунальне підприємство «Інватранс».

Згідно пункту 1.2. договір укладено на строк 2 роки 11 місяців, з 04.02.2013 року до 04.01.2016 року.

1 серпня 2013 року укладено Додаткову угоду до Договору, якою змінено порядок перерахування орендної плати на рахунок орендодавця.

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що Орендар за користування Майном вносить орендну плату на рахунок орендодавця та балансоутримувача майна незалежно від наслідків його господарської діяльності з дня підписання Договору.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. 4.2. Договору Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.2 Договору встановлено, що орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та протоколу конкурсної комісії від 17.01.2013 № 19, розрахована згідно з додатком № 1 і за повний місяць з урахуванням ПДВ складає 12 454,43 грн.

Пунктом 3.4. Договору передбачено, що відповідач щомісячно до 30 числа поточного місяця повинен самостійно нараховувати та сплачувати орендну плату в розмірі нарахувань за поточний місяць до 30 числа поточного місяця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований в місяці нарахування.

Відповідно до змін внесених Додатковою угодою з 01.08.2013 р. відповідач повинен був перераховувати на рахунок Чернівецької обласної ради 50% місячної орендної плати без ПДВ.

Однак, в порушення вищезазначених умов Договору Орендар щомісячно орендну плату не сплачував, у зв'язку із чим за ним, станом на 01.08.2013 p., виникла заборгованість в розмірі 72 972,27 грн.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не передбачено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 3.8. Договору визначено, що за несвоєчасне внесення орендної плати від суми недоїмки нараховується пеня за кожен день прострочення платежу, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. Відтак, позивачем правомірно нарахована пеня за період з 01.03.2013 р. по 31.07.2013 р. в розмірі 917,65 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тому з відповідача належить стягнути на користь позивача 3 % річних в сумі 917,65 грн.

Будь-яких доказів на спростування позовних вимог чи про сплату коштів за невиконання вказаного Договору, відповідач до суду не подав.

Таким чином, задовольняючи обґрунтований позов, судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведений до розгляду в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки», с. Стара Жадова, Сторожинецький район, Чернівецької області код 38118236 на користь Чернівецької обласної ради м. Чернівці вул. Грушевського, 1 розрахунковий рахунок: Обласний бюджет, р/р 34229999700001 у ГУДКСУ в Чернівецькій області м. Чернівці, МФО 856135, ЄДРПОУ 37836095 заборгованість по орендній платі в сумі 72972,27 грн., 917,65 грн. 3% річних, 2654,99 грн. пені, а також 1720,50 грн. судового збору.

3. З набранням судовим рішенням законної сили видати накази.

У судовому засіданні 24 грудня 2013 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Оформлене у відповідності до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення підписане 26 грудня 2013 р.

Суддя С.О. Миронюк