Рішення № 36387796, 19.12.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/11662/12

2/119/291/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого судді - Бистрякової Д.С.,

при секретарі Аніщенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння те земельної ділянки, припинення права спільної власності, третя особа Феодосійська міська рада, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги (а.с. 129), звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим та земельної ділянки площею 0,0710 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0643, розташованої за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова, 20, про припинення права спільної власності.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що йому на праві власності належить 1/3 частки домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим, відповідачці ОСОБА_2 належить 2/3 частки зазначеного домоволодіння. На праві спільної сумісної власності сторонам належить земельна ділянка площею 0,0710 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0643, розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова, 20. Вважає необхідним поділити зазначені домоволодіння та земельну ділянку між сторонами відповідно до належних їм часток, припинити право власності.

Позивач до судового засідання не зявився, надав до суду заяву, в якої просить розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує просить провести поділ домоволодіння та земельної ділянки відповідно до другого варіанту запропонованому у висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 237 від 12.11.2013 року (а.с. 164).

Відповідач та його представник до судового засідання не зявилися. Представник відповідача надав до суду заяву, в якої просить розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує просить провести поділ домоволодіння та земельної ділянки відповідно до другого варіанту запропонованому у висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 237 від 12.11.2013 року (а.с. 163).

Представник третьої особи до суду не зявився, про час місце розгляду справи сповіщений належним чином.

Суд, зясувавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності. Так, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.08.1985 року, реєстровий № 1-4699 ОСОБА_1 є власником 1/3 частки домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія (а.с. 7, 10, 31, 51). ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.08.1985 року, реєстровий № 1-4699 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.10.2010 року, реєстр № 1-1389 є власником 2/3 частки зазначеного домоволодіння (а.с. 7, 10, 31, 35, 51, 52).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0710 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0643, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова, 20, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 908853 від 20.03.2012 року (а.с. 11, 12).

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги про поділ домоволодіння № 20 по вул. Чкалова, 20 у м. Феодосії, АР Крим між сторонами відповідно до належним їм часток підлягають задоволенню.

Відповідно до другого варіанту поділу домоволодіння запропонованому у висновку додаткової судової будівельно технічної експертизи № 237 від 12.11.2013 року, додатки (а.с. 140-151), поділ між сторонами відповідно до належних їм часток можливо провести наступним чином:

на 1/3 частки співвласнику ОСОБА_1 виділити наступні будівлі, яки на додатку № 1 розфарбовано в рожевий колір:

- частину житлового будинку літер „А (частину приміщення №1-2 площею 7,6 м. Кв. приміщення №1-4) загальною площею 15,0 м.кв.,

- споруди загального користування: ? частина воріт №2, ? частина мощення №3;

на 2/3 частки співвласнику ОСОБА_2 виділити наступні будівлі, яки на додатку № 1 розфарбовано в голубий колір:

- частину житлового будинку літер „А (частину приміщення №1-2 площею 1,2 м.кв.,

- приміщення №1-3) загальною площею 20,4 м.кв.,

- прибудову літер „а,

- літню кухню літер „Б,

- гараж літер „б1,

- сарай літер „В,

- сарай літер „Г,

- вбиральню літер „У,

- огорожу №1,

- споруди загального користування: ? частина воріт №2, ? частина мощення №3

При даному варіанті поділу сторонам необхідно виконати наступні переобладнання домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим:

- закласти дверний проріз між приміщеннями №1-1 та №1-2,

- встановити перегородку в приміщенні №1-2 та вигородити приміщення коридору завширшки 1,10 м,

- частину віконного прорізу в приміщенні №1-2 переобладнати у вхідний дверний проріз та встановити дверний блок зі склінням,

- в місті закладеного віконного прорізу між приміщеннями №1-2 та №1-1 обладнати дверний проріз,

- кожну квартиру обладнати автономними інженерними мережами водопостачання, газопостачання, опалення, електропостачання. Для влаштування автономних мереж необхідна розробка технічних умов в організаціях, які експлуатують інженерні мережі.

Вартість робіт по переплануванню житлового будинку складає 3579 грн..

Всього загальна вартість частки домоволодіння, що виділяється співвласнику ОСОБА_1, складає 21144,5 грн., що на 8861,5 грн. менше, ніж належить на 1/3 частки, складає 23/10 частки.

Всього загальна вартість частки домоволодіння, що виділяється співвласнику ОСОБА_2, складає 68872,5 грн., що на 8861,5 грн., що на 8861,5 грн. більше, ніж належить на 2/3 частки, та складає 77/100 частки.

Враховуюче те, що сторони погодилася з вказаним варіантом поділу домоволодіння, суд вважає можливим здійснити поділ домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим відповідно до другого варіанту, запропонованому у додатку висновку судової будівельно-технічної експертизи № 237 від 12.11.2013 року.

Судом досліджено рішення виконавчого комітету Феодосійської міської ради, АР Крим № 679 від 26 вересня 2013 року, згідно якого дозволено проведення переобладнання домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим (а.с.126).

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю в сумі 8861,50 гривень.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Частина 1 статті 86 ЗК України передбачає, що земельна ділянка може знаходитись у спільної власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності або без визначення часток учасників спільної власності.

Частина 4 статті 120 ЗК України визначає, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ч.4,5 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Зі змісту зазначених норм права виходить, що при виникненні спільної власності, розмір часток в неї є рівним, та визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі. Оскільки розмір часток співвласників домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосії, АР Крим, складає ОСОБА_1 1/3, ОСОБА_2 2/3, пропорційно ним повинні бути визначені і долі у праві власності на земельну ділянку.

При таких обставинах, суд вважає необхідним визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку земельну ділянку площею 0,0710 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0643, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова, 20, а саме: за ОСОБА_1 1/3 частки, за ОСОБА_2 2/3 частки.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку.

У заявах, поданих до суду, сторони просили здійснити поділ у відповідності до другого варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 237 від 12.11.2013 року, відповідно до якого необхідно:

- виділити ОСОБА_1 на 1/3 частки земельну ділянку площею 237 м.кв., включаючи площу зайняту під будівлями, що і повинно приходитись на 1/3 частки (на схематичному плані додатка № 3 дана земельна ділянка розфарбована рожевим кольором;

- виділити ОСОБА_2 на 2/3 частки земельну ділянку площею 473 м.кв., включаючи площу зайняту під будівлями, що і повинно приходитись на 2/3 частки (на схематичному плані додатка № 3 дана земельна ділянка розфарбована голубим кольором.

Для вїзду та входу на частки земельної ділянки, що виділяються ОСОБА_2 необхідно обладнати ворота та хвіртку.

У заяві до суду позивач ОСОБА_1 просить стягнути з відповідача на його користь половину вартості судової будівельно-технічної експертизи (а.с. 164).

Розподіл судових витрат між сторонами суд проводить відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

В судовому засіданні 19.12.2013 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення, повний текст рішення виготовлений 24.12.2013 року.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст. 355-370 ЦК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

На 1/3 частки співвласнику ОСОБА_1 виділити наступні будівлі, яки на додатку № 1 розфарбовано в рожевий колір:

- частину житлового будинку літер „А (частину приміщення №1-2 площею 7,6 м. Кв. приміщення №1-4) загальною площею 15,0 м.кв.,

- споруди загального користування: ? частина воріт №2, ? частина мощення №3;

На 2/3 частки співвласнику ОСОБА_2 виділити наступні будівлі, яки на додатку № 1 розфарбовано в голубий колір:

- частину житлового будинку літер „А (частину приміщення №1-2 площею 1,2 м.кв.,

- приміщення №1-3) загальною площею 20,4 м.кв.,

- прибудову літер „а,

- літню кухню літер „Б,

- гараж літер „б1,

- сарай літер „В,

- сарай літер „Г,

- вбиральню літер „У,

- огорожу №1,

- споруди загального користування: ? частина воріт №2, ? частина мощення №3

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати наступні переобладнання домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим:

- закласти дверний проріз між приміщеннями №1-1 та №1-2,

- встановити перегородку в приміщенні №1-2 та вигородити приміщення коридору завширшки 1,10 м,

- частину віконного прорізу в приміщенні №1-2 переобладнати у вхідний дверний проріз та встановити дверний блок зі склінням,

- в місті закладеного віконного прорізу між приміщеннями №1-2 та №1-1 обладнати дверний проріз,

Приміщення, що виділяються ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно облаштувати автономними інженерними мережами водопостачання, газопостачання, опалення, електропостачання. Переобладнання визначено на стадії проектного завдання, з необхідністю виконати проектну документацію у спеціалізованих установах відповідно до діючих нормативних вимог.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 20 по вул. Чкалова у м. Феодосія, АР Крим.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю в сумі 8861,50 гривень.

Визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0710 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0643, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова, 20, а саме: за ОСОБА_1 1/3 частки, за ОСОБА_2 2/3 частки.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0710 га, кадастровий номер 0111600000:01:004:0643, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова, 20.

Виділити ОСОБА_1 на 1/3 частки земельну ділянку площею 237 м.кв., включаючи площу зайняту під будівлями, що і повинно приходитись на 1/3 частки (на схематичному плані додатка № 3 дана земельна ділянка розфарбована рожевим кольором;

Виділити ОСОБА_2 на 2/3 частки земельну ділянку площею 473 м.кв., включаючи площу зайняту під будівлями, що і повинно приходитись на 2/3 частки (на схематичному плані додатка № 3 дана земельна ділянка розфарбована голубим кольором.

Зобовязати ОСОБА_2 для вїзду та входу на частку земельної ділянки, що виділяються їй, обладнати ворота та хвіртку.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 393,00 грн., понесені витрати по оплаті експертизи в сумі 3309,70 грн., а всього 3702 (три тисячі сімсот дві) гривни 70 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь держави (код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135) недоплачену суму судового збору у розмірі 171,80 грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду через Феодосійський міський суд АР Крим шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/ ОСОБА_3

З оригіналом згідно -

Суддя: Секретар: