Рішення № 36367531, 24.12.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 6381082213-ц

Провадження № НОМЕР_1

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2013 рокум. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Цвірюка Д.В.,

за участю секретаряДолгової К.С.,

представника позивачаОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 Абдулкарім Садек до ОСОБА_3, третя особа: Сектор з питань громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 Абдулкарім Садек, в якій просить, визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_1, посилаючись на те, що в травні 1999 року громадянка ОСОБА_4 придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_2, в якій за проханням знайомого ОСОБА_3, зареєструвала останього восени 1999 року, уклавши договір найму жилого приміщення в усній формі. На підставі заочного рішення, виданого Дзержинським районним судом м.Харкова від 28.11.2011 року ОСОБА_3 було знято з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. 16.12.2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Абдулкарім Садек було укладено договір купівлі-продажу квартири №82 в будинку №52, розташованому по вулиці Тобольській в м.Харкові, та який був зареєстрований 22.12.2011 року у КП «ХМБТІ». На момент укладення договору купівлі-продажу, а також реєстрації право власності в органах БТІ, реєстрація місця проживання ОСОБА_3 як наймача житлового приміщення за адресою АДРЕСА_3 була скасована. Однак 30.10.2012 року Апеляційним судом Харківської області було прийнято рішення, яким заочне рішення Дзержинського районного суду м.Харкова від 28.11.2011 року було скасовано. Відповідач по справі як наймач жилого приміщення з 2001 року не користується ним, не має жодного майна в квартирі, не сплачує комунальні послуги.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав, наведених у позові, не заперечував проти вирішення справи у заочному порядку.

Відповідач та його представник в судове засідання не зявились, про час, місце та дату слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Клопотання про слухання справи за їхньої відсутності до суду не надходило.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений вчасно та належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, допитані в судовому засіданні, підтвердили факти, викладені позивачем у позовній заяві та зазначили, що відповідач ОСОБА_3 приблизно 13 років не мешкає за адресою АДРЕСА_2. Також свідок ОСОБА_6, будучи на той час головою вуличного кооперативу, показала, що ОСОБА_3 просив ОСОБА_4 зареєструвати його за вищевказаною адресою, оскільки йому було необхідно відкрити декілька підприємств у м.Харкові. Після того, як ОСОБА_3 зареєстрували, останній відразу пішов з квартири та вже його ніхто не бачив за вищевказаною адресою.

Зі згоди представника позивача суд приймає рішення при заочному розгляді справи, що не суперечить положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

28.11.2011 року Дзержинським районним судом м.Харкова було ухвалено заочне рішення по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, яким зобовязано ОСОБА_3 усунути перешкоди у здійсненні позивачем ОСОБА_4 права користування та розпорядження житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2 шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою та зобовязано СПГМРФО Дзержинського РВ ХГУ УМВС України в Харківській області зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у зазначеній квартирі.

Судом встановлено, що 16 грудня 2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Абдулкарім Садек було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7, відповідно до умов якого ОСОБА_2 Абдулкарім Садек отримав у власність квартиру за вищевказаною адресою, право власності на яку згідно витягу № 32629606 зареєстровано 22.12.2011 року за реєстраційним номером №35293144 за ОСОБА_2 Абдулкарім Садек.

Згідно п.6 вищевказаного договору продавець засвідчив, що на момент його укладення предмет договору квартира за адресою АДРЕСА_4 правами третіх осіб (права наймача, застави, довічного користування тощо) як в Україні, так і за її межами не обтяжена, в квартирі не зареєстроване місце проживання дітей, ніхто з дітей нею не користується.

Рішенням судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 30.10.2012 року заочне рішення Дзержинського районного суду м.Харкова від 28.11.2011 року скасовано та в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовлено.

Також встановлено, що за адресою: АДРЕСА_4 станом на 15.07.2013 року зареєстрований позивач ОСОБА_2 Абдулкарім Садек, що підтверджується довідкою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Відродження» від 15.07.2013 року за № 82.

Відповідно до довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 19.11.2013 року вбачається, що ОСОБА_8 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 15.02.2013 року.

Як вбачається з позовної заяви та підтверджується показаннями свідків, допитаних у судовому засіданні, ОСОБА_8 за адресою АДРЕСА_2 не проживає з 2001 року і по теперішній час. Місце знаходження відповідача не відоме.

Згідно копій чеків про сплату комунальних послуг від 24.01.2013 року, 30.01.2013 року, 31.01.2013 року, 13.02.2013 року, 01.03.2013 року, 17.06.2013 року розрахунки за останніми здійснює позивач по справі ОСОБА_2 Абдулкарім Садек.

Отже відповідач не користується жилим приміщенням, за адресою якого зареєстрований. Не проживає за цією адресою без поважних причин. За комунальні послуги не сплачує.

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України.

Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 року №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сімї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення.

З огляду на встановлене, суд приходить до висновку, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідача, про визнання його таким, що втратив право на користування квартирою №82 у будинку №52 по вулиці Тобольській в м.Харкові, так як останній відповідно до ст. ст. 71, 163 ЖК України втратив право на користування жилим приміщенням.

Згідно ч. 1 ст. 71 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 71,72,163 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 Абдулкарім Садек задовольнити.

Визнати ОСОБА_8 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_4.

На заочне рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: суддя Д.В.Цвірюк