Рішення № 36345458, 29.10.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/15590/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2013 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

Судді Наумов С.В.

При секретарі Прокопчук Л.М.

Позивача ОСОБА_1

Представника відповідача ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово - комунального підприємства «Паркове», про визнання права власності на гараж,-

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 в позові вказує, що 09 серпня 2013 року РМ УТМ Біржа «Прайс» було проведено конкурс щодо продажу гаража №3, що знаходиться за адресою м. Рівне вул.. Тиха,1«в». За результатами проведеного конкурсу було сформовано Протокол №1129-н конкурсної комісії РМУТМБ «Прайс» з реалізації майна банкрута від 09.08.2013р. згідно до якого визначено переможця який отримав право укладати Договір купівлі - продажу по придбанню гаража №3, що знаходиться за адресою м. Рівне вул.. Тиха, «в».

На виконання Протоколу №1129-н конкурсної комісії РМУТМБ «Прайс» мз реалізації майна банкрута від 09.08.2013р. між Житлово комунальним підприємством «Парковеве» в особі арбітражного керуючого (ліквідатора )ОСОБА_3, яка діє на підставі Свідоцтва Міністерства юстиції України про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого №1316 від 05.07.2013р. та постанови господарського суду Рівненської області від 25.04.2013р.у справі №5019/889/12, та ОСОБА_1, було укладено Договір купівлі продажу нерухомого майна від 09.08.2013р..

Згідно до п.2.1.Договору купівлі-продажу нерухомого майна відповідач продав, а позивач купив нерухоме майно - гараж №3 загальною площею 31,2м.2 що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул..Тиха,1 «в».

Пунктом 3.1. Договору визначено, що продаж нерухомого майна гаража №3 загальною площею 31,2 м.2, що знаходиться за адресою:м. Рівне вул..Тиха, 1«в» здійснюється за ціною 23000,00 грн. без ПДВ.

Він прийняв гараж за вказаною адресою . Актом зафіксовано, що сторони претензій одна до одної стосовно виконання умов договору купівлі продажу нерухомого майна від 09 серпня 2013 року не мають.

З невідомих для нього причин відповідач уникає нотаріального посвідчення договору. Незважаючи на це, всі істотні умови вищевказаного договору сторонами виконані, а саме: ним повністю сплачено вартість майна, а відповідач передав все вищевказане майно, що підтверджується актом прийому передачі.

Просить суд Договір купівлі продажу нерухомого майна від 09 серпня 2013 року визнати дійсним . Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №3 загальною площею 31,2 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.. Тиха,1 «в» м. Рівне , Рівненської області.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просить суд його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи - Рівненської міської ради для розгляду справи в судове засідання не з»явився. Сторони не заперечили розглянути справу без участі третьої особи.

Заслухавши сторін в судовому засіданні дослідивши надані ними докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до Протоколу №1129-н конкурсної комісії РМУТМБ «Прайс» мз реалізації майна банкрута, від 09.08.2013р., між Житлово комунальним підприємством «Парковеве» в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_3, яка діє на підставі Свідоцтва Міністерства юстиції України про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого №1316 від 05.07.2013р. та постанови господарського суду Рівненської області від 25.04.2013р.у справі №5019/889/12, та ОСОБА_1, було укладено Договір купівлі продажу нерухомого майна від 09.08.2013р..

Згідно до п.2.1.Договору купівлі-продажу нерухомого майна відповідач продав, а позивач купив нерухоме майно - гараж №3 загальною площею 31,2м.2, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул..Тиха,1 в.

Пунктом 3.1. Договору визначено, що продаж нерухомого майна гаража №3 загальною площею 31,2 м.2, що знаходиться за адресою: м.Рівне вул..Тиха,1 «в» здійснюється за ціною 23000,00 грн. без ПДВ.

Відповідно до вказаного вище договору, позивач прийняв від відповідача гараж №3, загальною площею 31,2кв.м., що розташований за адресою 6м. Рівне, вул..Тиха, буд.1 «в» та технічні документи на будівлю.

Відповідно до ст.61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним . Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається .

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 3,4 ст.334 ЦК України, передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним . Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації.

Суд вважає, що всі істотні умови договору купівлі продажу нерухомого майна (гаража) від 09 серпня 2013 року, сторонами виконані. Зокрема позивачем повністю сплачено вартість майна, а відповідач передав вищевказане майно, що підтверджується актом прийому передачі.

Отже, враховуючи встановлені обставини, суд дійшов висновку, задовольнити позовні вимоги.

Судові витрати за сплату судового збору в сумі 230 грн.00 коп. суд відносить за рахунок позивача.

На підставі ст.ст.356, 358 ЦК України, керуючись ст.10,30,60, 88,212,214,215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Договір купівлі продажу нерухомого майна від 09 серпня 2013 року визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (і.н. НОМЕР_1), право власності на гараж №3, загальною площею 31,2 кв.м., що знаходиться за адресою вул.. Тиха,1 «в» м. Рівне, Рівненської області.

Сплачений позивачем судовий збір в сумі 230 грн.00 коп. віднести за його рахунок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.

Суддя Рівненського міського суду Наумов С.В.