Рішення № 36332352, 05.12.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20004/13 05.12.13

За позовомРегіонального відділення Фонду Державного майна України по місту КиєвуДо Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Барс Ентерпрайз»Простягнення 10 606,31 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Кошман А.С. - за дов.

Від відповідача не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Барс Ентерпрайз» на користь Державного бюджету суму основної заборгованості 9 899,43 грн., 4,92 грн. інфляції, 404,98 грн. пені, 296,98 грн. штрафу, а всього 10606,31 грн. заборгованості за договором оренди № 3772 нерухомого майна, що належить до державної власності від 18.12.2006р.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, представників не направляв, про поважні причини неявки суд не повідомив, пояснень, витребуваних ухвалою суду від 17.10.2013 р. про порушення провадження у справі та ухвалою суду від 19.11.2013р. про відкладення розгляду справи не подав.

Відповідно до Довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Барс Ентерпрайз»: 03150, м. Київ, вул.. Боженко, 127. Водночас, ухвали суду від 17.10.2013р. та від 19.11.2013р. направлені на адресу відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «барс Ентерпрайз»: 03150, м. Київ, вул. Боженко, 127. Однак ухвала суду від 17.10.2013р. була повернута суду поштою з зазначенням: „за закінченням встановленого строку зберігання " .

Тому повернення ухвал господарського суду від 17.10.2013р. з зазначенням: „за закінченням встановленого строку зберігання " з урахуванням конкретних обставин даної справи є належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасника судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій, тому спір розглядається за наявними у справі доказами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

18.12.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Барс Ентерпрайз» було укладено договір оренди № 3772 нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 70,30 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 38-44, 12 поверх, кімнати № 1209, 1213, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Поліграфічний комбінат «Україна» по виготовленню цінних паперів, вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.07.2006р. 248 322,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

На виконання умов договору позивач передав майна, а відповідач прийняв в користування орендовані приміщення, про що складено акт приймання-передачі від 18.12.2006р.

Договір було укладено строком на 11 місяців ( з 18.12.2006 по 18.11.2007). У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження договору (п.п. 109.1., 10.5 договору).

Таким чином, після 18.11.2007р. договір був неодноразового пролонгований до 18.05.2013р.

Суду доведено, що до умов Договору вносилось ряд змін на підставі укладених між сторонами Додаткового договору № 1 від 06.03.2007 та Договору № 3772/02 від 13.04.2010 про внесення змін до Договору оренди № 3772 від 18.12.2006.

Орендар, згідно з договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №3772 від 18.12.2006 р. повернув з користування частину майна - загальною площею 51,3 кв.м.. яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 38-44, 12 поверх, кімната №1209. доказом чого є акт приймання-передачі (повернення) від 01.02.2010р.

Договором № 3772/02 від 12.04.2010р. пункт 1.1. Договору був викладений в наступній редакції: «орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 19,00 кв. м. розміщене за адресою: м. Київ. вул. Дегтярівська. 38-44, 12 поверх, кімната № 1213, що знаходиться на балансі Державного підприємства Поліграфічний комбінат «Україна» по виготовленню цінних паперів, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.09.2009 і становить 133216,22 грн. без ПДВ. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу».

Договором № 3772/03 від 11.06.2012р. було доповнено основний договір № 3772 наступними пунктами: 3.7, 3.8. та викладенні в іншій редакції пункти 5.14, 5.16 та 9.1.

Пунктами 3.1., 3.2. Договору (в редакції Договору № 3772/02 від 13.04.2010) передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2010р.: 1744,81 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди лютий 2010 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.3. договору, перерахування здійснюється орендарем самостійно до 10 числа наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30 % - на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Умовами пункту 3.5 встановлено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувача у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Судом встановлено, що свої зобов'язання за Договором у повному обсязі Відповідачем не виконано, в зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість перед Позивачем.

Позивач листом №30-05/8203 від 22.07.2013р. звертався до Відповідача, в якому повідомляв про наявність заборгованості по орендним платежам до державного бюджету України за оренду приміщення та поставив вимогу сплатити її у вказаний термін.

Однак вимоги Позивача були не виконанні Відповідачем.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

18.12.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Барс Ентерпрайз» було укладено договір оренди № 3772 нерухомого майна, що належить до державної власності.

Договір № 3772 нерухомого майна, що належить до державної власності є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів за період з лютого 2013р. по серпень 2013р.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.3.3. договору, перерахування здійснюється орендарем самостійно до 10 числа наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30 % - на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 3.3 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Проте, матеріали справи свідчать, що відповідач свого обов'язку зі сплати орендних платежів належним чином не виконав у зв'язку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з лютого 2013р. по серпень 2013р. склала 9899,43грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу по орендним платежам у Відповідача за договором оренди від 02.10.2012р. №3772 у сумі 9899,43грн. за період з лютий 2013р. по серпень 2013р. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3.5. договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше як три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (п.3.8 договору)

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені та штрафу за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну орендних платежів з відповідача належить стягнути пеню у сумі 404,98 грн. та 296,98 грн. штрафу, відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов'язання, позивач також правомірно нарахував відповідачу борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення за весь час прострочення, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 4,92 грн. індексу інфляції, відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог в частині стягнення основного боргу у сумі 9899,43грн., пені у сумі 404,98 грн., 4,92 грн. індексу інфляції та 296,98 грн. штрафу.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Барс Ентерпрайз» (03150, м. Київ, вул. Боженко, 127, код ЄДРПОУ 21519137) до Державного бюджету України : одержувач - УДКСУ у Шевченківському районі м.Києва, код 37995466, банк одержувача -ГУ ДКСУ у м.Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва - плата за оренду іншого державного майна суму боргу в розмірі 9 899 (дев'ять тисяч вісімсот дев'яносто дев'ять) грн. 43 коп., індекс інфляції в розмірі 4 (чотири) грн.. 92 коп., штрафу в розмірі 296 (двісті дев'яносто шість) грн. 98 коп., пеню в розмірі 404 (чотириста чотири) грн. 98 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Барс Ентерпрайз» (03150, м. Київ, вул. Боженко, 127, код ЄДРПОУ 21519137) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по місту Києву (01032, м.Київ, б.Т.Шевченко,50-Г, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, код ЄДРПОУ 19030825, МФО 820019, р/р 35219022000034) 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Накази видати відповідно до ст.. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 23.12.2013р.