Рішення № 36321188, 23.12.2013, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/5702/13-ц

Провадження 2/496/2323/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23.12.2013

Біляївського районного суду

Одеської області.

В складі головуючого судді Груца Є.Є.

При секретарі Ткаченко В.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом; Публічного Акціонерного Товариства « Комерційний банк « Хрещатик « в особі Одеського регіонального відділення Публічного Акціонерного Товариства « Комерційний банк « Хрещатик « до ОСОБА_1, третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2, про звернення стягнення на заставлене майно суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом і просить суд звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,1659 (нуль цілих одна тисяча шістсот п'ятдесят дев'ять десятитисячних) гектара, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 6-й провулок Кірова, б.7, яка є предметом іпотеки за ОСОБА_3 договором, посвідченим 12 грудня 2007 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №8 і належить громадянину ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 67600, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Великий Дальник, вул. Кірова, буд. 70, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №955935, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області 17 серпня 2007 року з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» та погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором не відновлювальної кредитної лінії №№ 676 від 12.12.2007р. в сумі 138 843,14 гри. а саме: простроченої суми кредиту - 87670,00 грн.; прострочених відсотків - 36698,40 грн.; пені за прострочення сплати кредиту - 10476,45 грн.; пені за прострочення сплати відсотків - 3998,29 грн.

Встановити початкову ціну на нерухоме майно (предмет іпотеки) - земельну ділянку, загальною площею 0,1659 (нуль цілих одна тисяча шістсот пятдесят девять десятитисячних) гектара, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 6-й провулок Кірова, б.7, яка є предметом іпотеки за ОСОБА_3 договором, яка є предметом іпотеки за ОСОБА_3 договором, посвідчений 12 грудня 2007 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №8 і належить громадянину ОСОБА_1 (місце

проживання:_67600, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Великий Дальник, вул. Кірова, буд. 70, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №955935, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області 17 серпня 2007 року, для його подальшої реалізації в розмірі 507 035, 00 грн. (п'ятсот сім тисяч тридцять п'ять гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 67600, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Великий Дальник, вул. Кірова, буд. 70, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», в особі Одеського регіонального відділення ПАТ «КБ ХРЕЩАТИК», витрати по сплаті судового збору в сумі в розмірі 1 388, 43 (одна тисяча триста вісімдесят вісім гривень 43 копійки) грн.

Позивач до суду не зявився, але написав заяву в якій просить суд розглянути справу у його відсутність.

Відповідач та третя особа у друге не зявилися до суду, хоча були повідомлені належним чином, і не повідомили про причину неявки.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом згідно Договору невідновлювальної кредитної лінії № 676 від 12.12.2007р. (Додаткова угода № 1 від 24.10.2008р. до Договору невідновлювальної кредитної лінії № 676 від 12.12.2007р.; Додаткова угода № 2 від 26.11.2008р. до Договору невідновлювальної кредитної лінії № 676 від 12.12.2007р.) Позивач надав Третій особі на поточні потреби кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом заборгованості 200 000,00 грн., під 19% річних, строком на 36 місяців, терміном повернення 11.12.2010р.

Пунктом 4.4. Кредитного договору було встановлено, що зниження ліміту кредитної лінії та погашення кредитної заборгованості здійснюється Третьою особою відповідно до наступного графіку: щомісячними платежами з січня 2008 року по жовтень 2008 року у розмірі 8333,00 грн., з листопада 2008 року по листопад 2010 року у розмірі 4500,00 грн., по 11.12.2010р.-4170,00 грн.

Підпунктом 5.3.1. п. 5.3. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується використовувати кредит на цілі, зазначені в п. 1.3. цього договору та повернути його Банку в строки і в порядку, передбачені цим. Договором.

Згідно п.п. 5.3.2. п. 5.3. Кредитного договору, Позичальник зобов'язується щомісячно, починаючи з грудня 2007 року, сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірах і в порядку, передбаченими цим договором.

Станом на 01 жовтня 2013 року Третьою особою було погашено частину кредиту (включаючи сплату відсотків за кредитом) у сумі 180 269, 55 грн.

З липня 2011 року по теперішній час Третя особа не виконує належним чином зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом. Станом на 24 квітня 2012 року Третьою особою не сплачено Позивачу згідно умов Кредитного договору: прострочений платіж по кредиту за станом на 01.10.2012 р. - 44800,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за вересень 2012 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за жовтень 2012 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за листопад 2012 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за грудень 2012 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за січень 2013 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за лютий 2013 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за березень 2013 р. - 4400,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за квітень 2013 р. - 8800,00 грн.; прострочений платіж по кредиту за травень 2013 р. - 3270,00 грн.;

Підпунктом 6.2.1. п. 6.2. Кредитного договору передбачено, що у випадку прострочення погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, сплати комісії за обслуговування кредитної заборгованості Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов'язань за кожен день прострочення.

Згідно п.п. 5.3.4. п. 5.3. Кредитного договору, що у разі прострочення повернення кредиту та прострочення сплати відсотків за користування кредитом Позичальник зобов'язується повернути Банку основну суму кредиту з урахуванням індексу інфляції, який мав місце у період прострочення, зі сплатою 19 (Дев'ятнадцяти) % річних та пені за несвоєчасне погашення кредиту з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення повернення кредиту, сплатити прострочені відсотки за користування кредитом зі сплатою пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення повернення відсотків.

Позивачем, на підставі п.п. 6.2.1. п. 6.2., п.п. 5.3.4. п. 5.3. Кредитного договору, станом на 24 квітня 2012 року було нараховано: пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за станом на 01.10.2012 р. - 6516,53 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за вересень 2012 р.- 640,02 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за жовтень 2012 р.- 584,12 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за листопад 2012 р- 526,42 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за грудень 2012 р.- 470,50 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за січень 2013 р.- 418,06 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за лютий 2013 р.- 367,43 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за березень 2013 р.- 311,38 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за квітень 2013 р.- 492,56 грн.; пеню за прострочення погашення платежу по кредиту за травень 2013 р.-149,43 грн; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за станом на 01.10.2012 р.-2916,82 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за жовтень 2012 р. 187,87 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за листопад 2012 р. 165,04 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за грудень 2012 р.-153,75 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за січень 2013 р.-134,42 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за лютий 2013 р. -106,71 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за березень 2013 р. 100,12 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за квітень 2013 р.-76,63 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за травень 2013 р.-64,65 грн.; пеня за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за червень 2013 р.-46,47 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за липень 2013 р.-31,20 грн.; пеню за прострочення погашення відсотків за користування кредитом за серпень 2013 р. -14,61 грн.

Відповідно до п. 4.3. Кредитного договору, відсотки за користування кредитом нараховуються Банком щомісячно, починаючи з дня виникнення позичкової заборгованості, за фактичний термін користування кредитом з урахуванням суми заборгованості, діючої процентної ставки та умовної кількості календарних днів у році.

На підставі п. 4.3. Кредитного договору, станом на 01 жовтня 2013 року Позивачем було нараховано прострочені відсотки за користування кредитом за станом на 01.10.2012 року в сумі 20052,59 гривень.

Таким чином третьою особою порушено п.п. п.п. 5.3.1, 5.3.2 п. 5.3. Кредитного договору. Третьою особою не виконано вимоги ст.. ст.. 526, 530, 599 ЦК України. що вказують на виконання зобов'язань належним чином, у відповідності з законом умовами договору, а також у встановлений термін. Зобов'язання припиняються виконання

Третя особа порушила вищезазначені статті Цивільного кодексу України, так як виконав зобов'язання щодо своєчасної сплати відсотків за користування кредитом погашення платежів по кредиту.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договорі встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстрочення? то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимага дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належні йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Зважаючи на викладені обставини, загальна заборгованість Третьої особи за Кредитни договором згідно розрахунку, що додається, станом на 01.10.2013 р., складає 138 843,14 грн а саме: прострочена сума кредиту - 87670,00 грн.; прострочені відсотки - 36698,40 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту - 10476,45 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків - 3998,29 грн.

Для забезпечення належного виконання Третьою особою зобов'язань за договором невідновлювальної кредитної лінії Позивач уклав з Відповідачем ОСОБА_3 договір, посвідчений 12 грудня 2007 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №8 (далі -«ОСОБА_3 договір»), згідно якого Відповідач передав в іпотеку Позивачу нерухоме майно -земельну ділянку, загальною площею 0,1659 (нуль цілих одна тисяча шістсот п'ятдесят дев'ять десятитисячних) гектара, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 6-й провулок Кірова, 6.7, вартістю - 507 035, 00 грн., що належить Відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №955935, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області 17 серпня 2007 року.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, забезпечених цією іпотекою, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань, передбачених цим договором, та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладанні цього договору, виявляються недостовірними та (або) недійсними.

Водночас, відповідно до вимог ч. ч. 6, 7 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається: пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки відсутні.

Відповідно до висновку про вартість земельної ділянки загальною площею: 0,1659 (нуль цілих одна тисяча шістсот п'ятдесят дев'ять десятитисячних) гектара, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 6-й провулок Кірова, 6.7, складеного ТОВ «Оціночна фірма «Абакус» вартість зазначеного об'єкту нерухомості складає: 507 035, 00 грн. (п'ятсот сім тисяч тридцять п'ять гривень 00 копійок).

Враховуючи порушення Третьою особою зобов'язань за Кредитним договором, в / частині прострочення погашення платежів по кредиту та сплати відсотків за користування!) кредитом, Позивач, відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 4.1. ОСОБА_3 договору, набув безумовне право на звернення стягнення на майно, передане Відповідачем в іпотеку.

Тому суд вважає, що позов законний, обґрунтований підтверджується матеріалами справи і у суда нема підстав, для відмови в позові.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 231-215, 224-227, ЦПК України ст. ст. 526, 530, 599, 1048, 1050, 1054, ЦК України, ст.. ст.. 33, 39 Закону України « Про іпотеку « суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного Акціонерного Товариства « Комерційний банк « Хрещатик « в особі Одеського регіонального відділення Публічного Акціонерного Товариства « Комерційний банк « Хрещатик « до ОСОБА_1, третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2, про звернення стягнення на заставлене майно, задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,1659 (нуль цілих одна тисяча шістсот п'ятдесят дев'ять десятитисячних) гектара, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 6-й провулок Кірова, б.7, яка є предметом іпотеки за ОСОБА_3 договором, посвідченим 12 грудня 2007 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №8 і належить громадянину ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 67600, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Великий Дальник, вул. Кірова, буд. 70, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №955935, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області 17 серпня 2007 року з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» та погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором не відновлювальної кредитної лінії №№ 676 від 12.12.2007р. в сумі 138 843,14 гри. а саме: простроченої суми кредиту - 87670,00 грн.; прострочених відсотків - 36698,40 грн.; пені за прострочення сплати кредиту - 10476,45 грн.; пені за прострочення сплати відсотків - 3998,29 грн.

Встановити початкову ціну на нерухоме майно (предмет іпотеки) - земельну ділянку, загальною площею 0,1659 (нуль цілих одна тисяча шістсот пятдесят девять десятитисячних) гектара, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 6-й провулок Кірова, б.7,., яка є предметом іпотеки за ОСОБА_3 договором, яка є предметом іпотеки за ОСОБА_3 договором, посвідчений 12 грудня 2007 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №8 і належить громадянину ОСОБА_1 (місце

проживання:_67600, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Великий Дальник, вул. Кірова, буд. 70, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №955935, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області 17 серпня 2007 року, для його подальшої реалізації в розмірі 507 035, 00 грн. (п'ятсот сім тисяч тридцять п'ять гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 67600, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Великий Дальник, вул. Кірова, буд. 70, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», в особі Одеського регіонального відділення ПАТ «КБ ХРЕЩАТИК», витрати по сплаті судового збору в сумі в розмірі 1 388, 43 (одна тисяча триста вісімдесят вісім гривень 43 копійки) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

СУДДЯ: Груца Є.Є.