Рішення № 36313047, 23.12.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/8424/13-ц

Номер провадження 2/404/3312/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2013 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

у складі: головуючого судді ОСОБА_1,

при секретарі Кульчицькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ПАТ «Фідокомбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «АПС Центр» про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення кредиту, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Фідокомбанк» звернулось до суду з вищевказаним позовом, просило:

- Стягнути з відповідачів солідарно на свою користь заборгованість по Кредитному договору з фізичною особою №014/0456/2/09751 від 01.02.2008р. в розмірі 2 903 184 гривень 29 копійок;

- Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: квартири: №4, яка належить позичальнику (іпотекодавцю) - ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 11.06.2009р. на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради №765 від 09.06.2009р. Право власності зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22989692 наданий 11.06.2009р. обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації». У відповідності до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №23118879, наданого 24.06.2009р. обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» та №4Б, яка належить- позичальнику (іпотекодавцю) - ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_4 13 лютого 2013р., індексний номер: 456049. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності наданим державним реєстратором Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_4 13 лютого 2013р. за №456285. і розташовані в будинку № 1А, що знаходиться у місті Кіровограді по вулиці Конєва Маршала;

- Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки: квартири № 4 загальною площею - 92,73м2, житловою - 78,7м2; та квартири №4Б загальною площею - 157,43м2, житловою - 136,5м2, які розташовані в будинку №1А в місті Кіровограді по вулиці Конєва Маршала, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою шляхом залучення суб'єкта оціночної діяльності в рамках виконавчого провадження. За рахунок такої реалізації погасити зобов'язання ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Фідокомбанк» по заборгованості за кредитним договором №014/0456/2/09751 від 01.02.2008р. в загальній сумі 407 837 гривень та 63 копійки.

- Стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача витрати по оплаті судового збору в розмірі 3 441 грн.

29.11.2013 року від представника позивача надійшла заява про зменшення розміру та уточнення позовних вимог, відповідно якої, він остаточно просив стягнути солідарно з відповідачів 2 279 945 гривень 78 копійок та вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки залишити без розгляду.

Ухвалою суду від 23 грудня 2013 року залишено без розгляду позовну заяву ПАТ «Фідокомбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «АПС Центр» про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення кредиту в частині вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача до початку судового засідання надав заяву, в якій просив слухати справу без його участі, позов підтримує в повному обсязі.

Від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «АПС Центр» в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог.

Правилами ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 01 лютого 2008 року між позивачем з одної сторони, та відповідачем ОСОБА_2, з іншої, був укладений кредитний договір №014/0456/2/09751.

В забезпечення виконання зобов'язань, що витікають з умов п.3.6. Кредитного договору, між позивачем та ОСОБА_2 01 лютого 2008р. укладений іпотечний договір за реєстровим №483. В забезпечення виконання зобов'язань кредитного договору, ОСОБА_2 (Іпотекодавець) в іпотеку на користь Банку передав квартири: №1 та №4 в будинку №1А по вулиці Конєва Маршала у м. Кіровограді. Загальна заставна вартість предмету іпотеки склала 3 697 100 гривень. В результаті добровільного продажу та реконструкції іпотечних квартир з дозволу Банку. За додатковою угодою до вказаного іпотечного договору від 25.04.2013р. виконання зобов'язань за кредитним договором забезпечується іпотекою квартир:№4 та №4б.

В якості додаткового забезпечення виконання зобов'язань, що витікають з умов п.3.6 Кредитного договору Позивач, Відповідач 1, Відповідач 2 - фізична особа - ОСОБА_3 (Поручитель) 27 грудня 2010р. уклали тристоронній договір поруки №014/0456/2/09751/1.

Тристоронній договір поруки №014/04556/2/09751/2 також в якості додаткового забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №014/04556/2/09751 було укладено з юридичною особою - ТОВ «АПС-Центр» 27 грудня 2010р.

За умовами Кредитного договору, Позивач зобов'язався надати відповідачеві кредитні кошти в розмірі 583 530,00 доларів США, терміном на 120 місяців до 31 січня 2018 року, зі сплатою 12,5% відсотків річних.

Позивач взяті зобов'язання за умовами п.1.1. Кредитного договору виконав належним чином та у повному обсязі надавши відповідачеві кредитні кошти в розмірі 583 530,00 доларів США.

В свою чергу відповідач у відповідності до п.5.2. Кредитного договору зобов'язався, здійснювати безготівковим платежем або готівкою, в касу Кредитора: щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно з Графіком платежів, наведеним в Додатку № 1 до цього Договору, та остаточне погашення отриманого кредиту до 31 січня 2018р.; щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, згідно з Графіком платежів, наведеним в Додатку № 1 до цього Договору та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

За умовами п.1.1. договорів поруки, ОСОБА_3 та ТОВ «АПС-Центр» (Поручителі) зобов'язалися перед позивачем (Кредитором) у повному обсязі солідарно відповідати за порушення ОСОБА_2 (Позичальником) зобов'язань, що випливають з Кредитного договору з фізичною особою №014/0456/2/09751 від 01.02.2008р., укладеного між Кредитором та Позичальником (з урахуванням всіх додаткових угод до нього, в тому числі тих, що можуть бути укладені в подальшому).

Через скрутне фінансове становище ОСОБА_2, Банк на її прохання, у відповідності з додатковою угодою №8 від 27 грудня 2010р. реструктуризував заборгованість по кредиту збільшивши фактичну заборгованість по кредиту на суму прострочених платежів за відсотками шляхом приєднання суми прострочених платежів за відсотками до заборгованості за кредитом, але це не покращило стан обслуговування боргу.

Відповідач допустила прострочення чергових платежів по Кредитному договору, які станом на 28.08.2013 року становлять: 96 798,78 доларів США прострочки по кредиту і 64 395,59 доларів США прострочки по відсоткам.

Умовам кредитного договору №014/0456/2/097751 від 01.02.2008 року передбачена відповідальність відповідача за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями цього Договору, у вигляді пені в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

Нарахована пеня станом на 28.08.2013 року за прострочення оплати кредиту та відсотків по Кредитному договору становить 46 796,99 доларів США ( 27 051,53 доларів США - пеня за прострочення платежів по кредиту і 19 745,46 доларів США - пеня за прострочення платежів по відсоткам).

У відповідності до умов п. 5.6. Кредитного договору відповідач (Позичальник) зобов'язаний достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів, що визначені цим Договором у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем (Позичальником) та /або третіми особами умов цього Договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

У відповідності до умов п. 6.5 кредитного договору позивач (Позичальник) має право достроково вимагати погашення заборгованості відповідача (Позичальника) за кредитом чи стягнути таку заборгованість, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом комісії та штрафні санкції, у випадках порушення умов кредитного договору, які визнаються сторонами як істотні.

Станом на 28.08.2013 року заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем по Кредитному договору з фізичною особою №014/0456/2/09751 року складає суму в розмірі 363 215.85 доларів США, із яких:

- 201 043,36 доларів США по кредиту строк оплати яких не настав;

- 96 798,78 доларів США по кредиту строк оплати яких настав (прострочені платежі по кредиту);

- 65 373,71 доларів США по відсоткам за користування кредитними коштами;

- 46 796,99 доларів США нарахованої пені за прострочення оплати по кредиту і по відсоткам.

Згідно ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор- прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

У відповідності до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться, і одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Під виконанням зобов'язання розуміються вчинення кредитором і боржником дій зі здійснення прав та виконання обов'язків, що випливають із зобов'язання. Належне виконання зобов'язання передбачає виконання зобов'язання в належний строк.

Відповідно до статті 1049 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі. Визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передавання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ч. 1 ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Підстав для звільнення відповідачів від відшкодування заборгованості судом не встановлено.

Стаття 1052 ЦК України закріплює право кредитодавця вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України умовами кредитного договору є обов'язок кредитодавця надати грошові кошти позичальнику, а позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі та суд, стягує солідарно з відповідачів на користь позивача суму боргу в розмірі 2 279 945 гривень 78 копійок.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд стягує судові витрати по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 526, 527, 610, 611, 612, 625, 1049, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Фідокомбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «АПС Центр» про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення кредиту задовольнити в повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «АПС Центр» на користь ПАТ «Фідокомбанк» заборгованість за кредитним договором №014/0456/2/09751 від 01.02.2008р. в розмірі 2 279 945 гривень 78 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «АПС Центр» на користь ПАТ «Фідокомбанк» по 1147 грн. судових витрат з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда