Рішення № 36310549, 28.11.2013, Кам’янський районний суд Запорізької області (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд Запорізької області)

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/1089/13-ц

Провадження №2/319/269/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2013 року смт. Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Горбачова Ю.М.,

при секретарі Понькі Н.А.,

за відсутності осіб, які повинні брати участь у справі, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Куйбишеве Запорізької області цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

11 жовтня 2013 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про виселення.

В своїй заяві позивач просить суд винести рішення, в якому виселити відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Запорізька область, Куйбишевський район, с. Гусарка, вул. Крупська, б.34. Також стягнути з відповідача судові витрати.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що 13 листопада 2006 року між Банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № ZPК0GK00000032, згідно якому позивач надав відповідачу кредит у розмірі 12 500 гривень 00 копійок і сплатою відсотків у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11 листопада 2016 року.

Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором від 13 листопада 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений Договір іпотеки, за яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно житловий будинок, житловою площею 27.2 кв. м., загальною площею 46.5 кв. м., який розташований за адресою: вул. Крупської 34 с. Гусарка Куйбишевського району Запорізької області, що належить іпотекодавцю відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу.

Свої зобовязання за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 не виконала.

Куйбишевським районним судом Запорізької області 10 січня 2013 року було винесено рішення № 0813/1497/2012 про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 46.5 м.кв., житловою площею 27.2 м.кв. розташований за адресою вул. Крупської, б.34 с.Гусарка Куйбишевського району Запорізької області в рахунок погашення заборгованості в сумі 39539 (тридцять дев'ять тисяч п'ятсот тридцять дев'ять) гривень 37 копійок за кредитним договором № ZPК0GK00000032 від 13.11.2006 року , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № ZPК0GK00000032 від 14.11.2006 року публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», який розташований по вул. Набережна Перемоги 50 м. Дніпропетровськ, у відповідності до ст.38 Закону України "Про іпотеку", з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем .

В судове засідання представник позивача не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву, в якій повідомив про причини неявки, одночасно зазначив, що підтримує повністю позовні вимоги по тих підставах, що викладені в позовній заяві, прохав задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, причини неявки не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення судової повістки. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію позивача, оцінивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до положень статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Згідно п.1.1 кредитного договору № ZPК0GK00000032, укладеного 13 листопада 2006 року ( далі за текстом - Договір) між Банком та відповідачем ОСОБА_1, позивач надав відповідачу кредит у розмірі 13 750 гривень: придбання житлового будинку у сумі 12 500 гривень, 1250 гривень на сплату страхових платежів зі сплатою за користування кредитом у розмірі 1,34% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 0,2 % від суми виданого кредиту, строком по 11 листопада 2016 року.

Для забезпечення повернення кредитних коштів за Договором, 13 листопада 2006 року між Банком та відповідачем був укладений Договір іпотеки, за яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно житловий будинок житловою площею 27.2 кв. м., загальною площею 46.5 кв. м., який розташований за адресою: вул. Крупської, б.34 с. Гусарка Куйбишевського району Запорізької області, за умовами якого ОСОБА_1 зобовязується перед Іпотекодержателем повернути кредит, сплатити проценти за його користування, винагороду, комісію, пеню в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору. У відповідності до Договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадку невиконання відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором, отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Згідно п. 1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок житловою площею 27.2 кв. м., загальною площею 46.5 кв. м., який розташований за адресою: вул. Крупської,б.34 с. Гусарка Куйбишевського району Запорізької області, що належить Іпотекодавцю відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Куйбишевського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 07 листопада 2006 року, за реєстром № 1798 та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 16566267. У разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ст.40 Закону України Про іпотеку від 5 червня 2003 року № 898-IV (далі - Закон № 898-IV) звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового регулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

10 січня 2013 року Куйбишевським районним судом Запорізької області було винесено судове рішення № 0813/1497/2012 про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною полщею 46.5 м.кв., житловою площею 27.2 м.кв. розташований за адресою вул. Крупської, б.34 с. Гусарка Куйбишевського району Запорізької області в рахунок погашення заборгованості в сумі 39539 (тридцять дев'ять тисяч п'ятсот тридцять дев'ять) гривень 37 копійок за кредитним договором № ZPК0GK00000032 від 13.11.2006 року , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № ZPК0GK00000032 від 14.11.2006 року публічним акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк, який розташований по вул. Набережна Перемоги 50 м. Дніпропетровськ, у відповідності до ст.38 Закону України «Про іпотеку», з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем .

Матеріалами справи встановлено, що за адресою вул. Крупської, б.34 с. Гусарка Куйбишевського району Запорізької області, окрім відповідача ОСОБА_1, проживають також інші особи.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закон № 898-IV, згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцяти денний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

З матеріалів справи вбачається, що боржнику ОСОБА_1 листом ПАТ КБ «Приватбанка» від 14.08.2012 року № 30.1.0.0/2-719 було надіслано письмову вимогу про добровільне звільнення житлового будинку протягом тридцяти днів з дня отримання вимоги , однак ці вимоги банку були залишені відповідачем без виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення напереданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей, та проводиться в порядку встановленому законом.

У відповідності до ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» порядок виселення мешканців передбачає, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами порядок добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України , звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового регулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом зясовано , що у спірній квартирі проживають і зареєстрована ОСОБА_1, що підтверджується довідкою куйбишевського районного сектору УДМС України в Запорізької області.

Відповідно до ч. 2 ст. 109 Житлового кодексу України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення.

Виходячи з правил ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» слід стягнути 114 грн. 70 коп. витрат зі сплати судового збору.

Керуючись ст. 10, 11, 60,88, 224-226 ЦПК України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст. ст. 40 Закону України Про іпотеку, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку по вул. Крупської, б.34 с. Гусарка Куйбишевського району Запорізької області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1, проживаючої за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», який розташований по вул. Набережна Перемоги 50 м. Дніпропетровськ ЄДРПОУ 14360570, на р/р 64993919400001, в рахунок відшкодування понесених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянути судом що його ухвалив , за заявою відповідача поданої протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

У разі відмови у перегляді заочного рішення судом що його ухвалив, рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення ухвали про відмову в перегляді заочного рішення апеляційної скарги.

Суддя: Ю.М. Горбачов