Рішення № 36309850, 17.12.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/3024/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" грудня 2013 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Горянській З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

29 листопада 2013 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на житловий будинок з вбудованим магазином. Посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 12.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_3 ним було придбано житловий будинок в м. Іршава по вул. Б. Хмельницького, № 62/2.

В 2010 році він розпочав перебудову (реконструкцію) житлового будинку з вбудованим магазином, розміщеного на земельній ділянці площею 0,0708 га, належній йому на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯИ № 051679 від 09.12.2009 року.

Перебудова (реконструкція) проводилась без дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області, але на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради «Про надання дозволу на розробку містобудівного обґрунтування та містобудівних умов та обстежень для перебудови житлового будинку» №53 від 26.02.2010 року й висновку відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 РДА Закарпатської області про можливість забудови земельної ділянки від 11.04.2011 року.

Вважає, що вказана будівля жодним чином не порушує права інших осіб, а тому є всі правові підстави для визнання за ним права власності на реконструйований житловий будинок із вбудованим магазином.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву, якою позов підтримав, просить його задовольнити, а справу розглядати в його відсутності (а. с. 26).

Представник відповідача ОСОБА_2 міський голова ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, а подав заяву, якою не заперечив проти задоволення позову, просив справу розглядати у його відсутність (а. с. 27).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивач є власником житлового будинку в м. Іршава по вул. Б. Хмельницького, № 62/2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.09.2008 року (а. с. 4), що стверджується копією витягу з державного реєстру правочинів (а. с. 5) та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а. с. 6).

В 2010 році він розпочав перебудову (реконструкцію) житлового будинку з вбудованим магазином на земельній ділянці площею 0,0708 га, кадастровий номер 2121910100:06:001:0139, наданій для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, та належній йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯИ № 051679 від 09.12.2009 року (а. с. 9).

Перебудова (реконструкція) проводилась позивачем лише на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради «Про надання дозволу на розробку містобудівного обґрунтування та містобудівних умов та обстежень для перебудови житлового будинку» №53 від 26.02.2010 року (а. с. 7) і висновку відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 РДА Закарпатської області про можливість забудови земельної ділянки від 11.04.2011 року № 01-09/37 (а. с. 8).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на наведені обставини справи, суд вважає за необхідне встановити право власності на житловий будинок з вбудованим магазином по вул. Б. Хмельницького, №62/2 в м. Іршава Іршавського району Закарпатської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із вбудованим магазином, позначеного на плані літерою «А», що складається з двох житлових кімнат загальною площею 597,2 кв.м., житловою площею 60,2 кв.м., у тому числі торгова площа 494,00 кв.м. та надвірні споруди: котельня літера «Б», вбиральня літера «В», дроварня літера «Г» за адресою: м. Іршава, вул. Б.Хмельницького, №62/2 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М.М.