Рішення № 36309639, 24.12.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/3144/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

"24" грудня 2013 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді : Маркович І.І.

при секретарі : Чеботарьовій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся 10.12. 2013 року до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 17 грудня 2012 року між ТОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитного договору №16/8-06 від 10.02. 2006 року укладеного між ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1 з подальшим внесенням змін та доповнень, згідно якого відповідач ОСОБА_1 отримав кредитні кошти у сумі 21 000 доларів США і зобов»язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов»язання за кредитним договором виконав в повному обсязі. Відповідач в свою чергу належно не виконує взяті на себе зобов»язання, в результаті чого станом на 01.11. 2013 року має прострочену заборгованість:

- за кредитом 19 826,49 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 158473,13 грн.,

-по відсотках 8415,75 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 67267,07 гривень.

Станом на 13.11. 2013 року розмір неустойки становить 1132,88 доларів США, що за курсом НБУ на день розрахунку становить 9055,11 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобов»язання за кредитним договором ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 12/23/2006 від 13.02. 2006 року, відповідно до якого відповідач передав банку в іпотеку майно: житловий будинок загальною площею 108,90 м. кв., житловою площею 49,9 м. кв., що розташований за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Осій, вул. Степана Вайди, 35, що належить іпотекодавцю на праві власності, в зв»язку з чим просить з метою погашення кредитної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути з відповідача 2347,95 гривень судового збору.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, однак позивач подав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника ТОВ «Кредитні ініціативи», позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольними.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не зявився, а тому відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав :

В судовому зсіданні встановлено, що 17 грудня 2012 року між ТОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитного договору №16/8-06 від 10.02. 2006 року укладеного між ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1 з подальшим внесенням змін та доповнень, згідно якого відповідач ОСОБА_1 отримав кредитні кошти у сумі 21 000 доларів США і зобов»язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов»язання за кредитним договором виконав в повному обсязі. Відповідач в свою чергу належно не виконує взяті на себе зобов»язання, в результаті чого станом на 01.11. 2013 року має прострочену заборгованість:

- за кредитом 19 826,49 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 158473,13 грн.,

-по відсотках 8415,75 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 67267,07 гривень.

Станом на 13.11. 2013 року розмір неустойки становить 1132,88 доларів США, що за курсом НБУ на день розрахунку становить 9055,11 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобов»язання за кредитним договором ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 12/23/2006 від 13.02. 2006 року, відповідно до якого відповідач передав банку в іпотеку майно: житловий будинок загальною площею 108,90 м. кв., житловою площею 49,9 м. кв., що розташований за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Осій, вул. Степана Вайди, 35, що належить іпотекодавцю на праві власності, що стверджується належними доказами по справі договором відступлення прав вимоги(а.с.9-19), договором про передачу прав за договорами забезпечення (а.с.20-23), договором про іпотечний кредит від 10.02. 2006 року (а.с.26-31), іпотечним договором № 12/23-2006 від 13.02. 2006 року (а.с.41 44), розрахунком заборгованості (а.с. 47), повідомленням про усунення порушень (а.с.48).

Згідно ст. 610 ч.1 ЦК України : порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України : у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 623 ч.1 ЦК України : боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Згідно ст. 625 ч.1 ЦК України : Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. А ч.2. : Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 526 ч.1 ЦК України : зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 536 ч.1 ЦК України : за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. А ч. 2: розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1049 ч.1 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1050 ч. 1 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України в разі порушення умов кредитного договору банк має право вимагати дострокове повернення кредиту, сплати відсотків та можливої неустойки, і достроково стягнути суму заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків і штрафних санкцій, направивши відповідну письмову вимогу позичальнику.

У відповідності до п.п. 5.1 Іпотечного договору від 13.02.2006 року Іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим договором.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 131, 212, 215 ЦПК України та ст.ст. 526, 536, 610, 623, 625, ч. 1 ст. 1049, ст. 1050 Цивільного кодексу України, ст. ст. 6, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", суд,-

РІШИВ:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 16/8-06 від 10.02.2006 року, яка станом на 01.11.2013 складає 234795,33 грн.: за кредитом - 158473,13 грн., по відсотках - 67267,09 гри., пеня - 9055,11 грн.

звернути стягнення на предмети іпотеки - житловий будинок загальною площею - 108,90 м.кв., житловою площею - 49,9 м кв, за адресою: Закарпатська область, Іршавський р-н, с.Осій, вул. Степана Вайди, буд. 35 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001. місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14 витрати по сплаті судового збору у сумі - 2347,95 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. І. Маркович