Рішення № 36308282, 12.12.2013, Вінницький районний суд Вінницької області

Справа № 128/4418/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

12 грудня 2013 року м. ВінницяВінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді: Шевчук Л.П.

при секретарі: Жигаровій Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи: Органу опіки і піклування Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області про виселення зі зняттям з реєстраційного обліку та передачею предмета іпотеки в управління,-

ВСТАНОВИВ:

АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулось до Вінницького районного суду Вінницької області із позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення зі зняттям з реєстраційного обліку та передачею предмета іпотеки в управління, мотивуючи позовні вимоги тим, що 11.03.2008 року між ВАТ " Ощадбанк " та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №1379, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредит в сумі 1 000 000 грн. на придбання житлового будинку з господарським будівлями та земельну ділянку, площею 0,1000 га, які розташовані за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, 50, Вінницького району Вінницької області. 11.03.2008 року між банком та позичальником з метою забезпечення виконання умов кредитного договору було укладено іпотечний договір, згідно умов якого в іпотеку передано житловий будинок з господарською будівлею та спорудами та земельна ділянка площею 0,1000 га, які розташовані за адресою: с. Лука - Мелешківська, вул. М. Заньковецької, 50, Вінницького району Вінницької області. У зв'язку з порушенням позичальником ОСОБА_1 умов кредитного договору, банк був вимушений звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. 24.09.2012 року Вінницький районний суд Вінницької області позов банку задовольнив, звернувши стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 666 144, 19 грн. шляхом продажу предмета іпотеки банком. Рішення суду набуло законної сили 15.10.2012 року. При виконанні рішення суду банку стало відомо, що в предметі іпотеки проживають та зареєстровані відповідачі. 08.07.2013 року банком було направлено на адресу відповідачів вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку, однак вимоги банку залишились без задоволення, що є перешкодою до належного виконання рішення суду та погашення кредитної заборгованості. Згідно довідки Лука - Мелешківської сільської ради в будинку, що є предметом іпотеки зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_3 -ІНФОРМАЦІЯ_3 Задоволення вимог банку судом не призведе до втрати неповнолітньою особою ОСОБА_4 права користування спірним жилим приміщенням, оскільки на момент укладання договору іпотеки право власності на предмет іпотеки у сина відповідачки було відсутнє і вказаним договором порушене не було.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом, в якому позивач просить виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 з житлового будинку під №50 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Лука-Мелешківська, по вулиці М.Заньковецької, Вінницького району Вінницької області зі зняттям зазначених осіб з реєстраційного обліку у Вінницькому районному секторі управління ДМС України у Вінницькій області. На період реалізації предмета іпотеки житлового будинку загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями (гараж, криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами та земельної ділянки, площею 0, 1000 га кадастровий номер 0520682803020020078, які знаходяться в с. Лука-Мелешківська, по вулиці М. Заньковецької, №50, Вінницького району Вінницької області передати, у виконання рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 24.09.2012 року по цивільній справі №0203/2453/2012, предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями (гараж, криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами та земельну ділянку, площею 0,1000 га кадастровий номер якої 0520682803020020078, які знаходяться в с. Лука - Мелешківська, по вулиці М. Заньковецької, №50, Вінницького району Вінницької області в управління АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» у порядку ст.34 Закону України «Про іпотеку». Надати АТ «Ощадбанк» в особі - філії Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право від свого імені вчиняти щодо предмета іпотеки правочини, необхідні для дотримання правил утримання житлового будинку його оренди та страхування, право доступу в приміщення будинку та надвірних споруд.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не з`явився, однак попередньо надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, позов підтримує в повному обсязі, просить його задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, хоча про день, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи, а саме рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, які повернулися до суду з відміткою Укрпошти «за закінченням терміну зберігання». Про причини неявки суд не повідомили, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи не надали.

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

Представник органу опіки і піклування Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, однак попередньо надала суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, при винесені рішення врахувати, що за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, 50, Вінницького району Вінницької області проживає дитина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює провести розгляд справи у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши заяву представника позивача та представника органу опіки та піклування Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 березня 2008 року між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Вінницького міського відділення № 8672, яка в подальшому була реорганізована згідно з постановою правління ВАТ «Ощадбанк» № 89 від 04 березня 2010 року у ТВБВ №10001/0175 філії - Вінницького обласного управління ВАТ «Ощадбанк» (у відповідності із змінами, внесеними до Статуту відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», та зареєстрованими 07.06.2011р. за № 10701050205016740, найменування товариства приведено у відповідність до Закону України „Про акціонерні товариства" шляхом зміни найменування на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 1379, згідно умов надав ОСОБА_1 кредит в сумі 1 000 000 (один мільйон) грн. 00 коп. на придбання житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки 0,1000 га кадастровий номер якої 0520682803020020078, які знаходяться в с. Лука - Мелешківська, по вулиці М. Заньковецької, №50, Вінницького району Вінницької області (6-8).

11 березня 2008 року в забезпечення належного виконання своїх зобов'язань за кредитним договором між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Вінницького міського відділення № 8672 та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за № 857, відповідно до умов якого ОСОБА_1 передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, буд. №50, Вінницького району Вінницької області, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 11 березня 2008 року, за реєстровим №850, а також земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 0520682803020020078, яка розташована за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, буд. №50, Вінницького району Вінницької області, яка набута іпотекодавцем на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 11 березня 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №850 (а.с.9-11).

Згідно рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 24.09.2012 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1379 від 11 березня 2008 року укладеного між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Вінницького міського відділення № 8672 та ОСОБА_1 в розмірі 666 144 грн. 19 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 11 березня 2008 року, а саме, житловий будинок, загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями (гараж, криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами та земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер якої 0520682803020020078, які знаходяться за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, буд. №50, Вінницький район, Вінницька область та належать ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 (яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії АВ76484, виданий Ленінським РВ УМВС України у Вінницькій області 16.07.2007 року) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 11 березня 2008 року за реєстровим №850, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.03.2008 року за № 6066534 та зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 11.06.2008 року, записаного в реєстрову книгу №9 за реєстровим №1365, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» будь якій особі покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Встановлено початкову ціну реалізації на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок, загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер якої 0520682803020020078, які знаходяться за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, буд. №50, Вінницький район, Вінницька область у розмірі 365 910 (триста шістдесят пять тисяч девятсот десять) гривень 00 копійок. Надано АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право на подання та отримання в будь яких установах, підприємствах, організаціях, КП «ВООБТІ» та реєстрації права власності на нерухоме майно у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах» та нотаріусів будь яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки), необхідних для продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, площею 0,1000 га, які знаходяться за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, буд. №50, Вінницький район, Вінницька область (а.с.12-15). Рішення набуло законної сили 15.10.2012 року.

Згідно довідки Лука Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 13.06.2013 року вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8 зареєстровані в с. Лука Мелешківська, по вулиці М. Заньковецької,50, Вінницького району Вінницької області з 2008 року. Письмової заборони щодо їх реєстрації за вищевказаною адресою не було (а.с.16).

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 , 3 ст. 40 цього ж Закону після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що позивачем дотримано вищевказаної процедуру, а саме направлено письмові вимоги відповідачам про виселення та зняття з реєстрації у тридцяти денний строк з дня отримання вимоги (а.с.18-21).

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Також суд зазначає, що право користування жилим приміщенням неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 не порушується, оскільки на момент укладання договору іпотеки від 11.03.2008 року право власності на предмет іпотеки у нього було відсутнє і вказаним договором порушене не було.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Відповідно ст.1039 ЦК України майно, що є предметом договору застави, може бути передане в управління.

Врахувавши те, що відповідачі після прийняття рішення про звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок добровільно не звільнили житловий будинок на письмову вимогу іпотекодержателя, суд дійшов висновку, що позов законний, обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів слід стягнути на користь позивача 114 грн. 70 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1039 ЦК України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 34, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст. ст. 10, 11, 60, 88, 197, 209, 212 - 215, 224 228 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8 з житлового будинку, який розташований за адресою: с. Лука Мелешківська, вул. М. Заньковецької, буд. №50, Вінницького району Вінницької області, зі зняттям з реєстраційного обліку у Вінницькому районному секторі управління Державної міграційної служби України у Вінницькій області.

На період реалізації предмета іпотеки житлового будинку загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями (гараж, криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами та земельної ділянки, площею 0,1000 га кадастровий номер 0520682803020020078, які знаходяться в с. Лука-Мелешківська, по вулиці М. Заньковецької, №50, Вінницького району Вінницької області передати, у виконання рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 24.09.2012 року по цивільній справі №0203/2453/2012, предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 158,3 кв. м. з господарськими будівлями (гараж, криниця, вигрібна яма в/я) і спорудами та земельну ділянку, площею 0,1000 га кадастровий номер якої 0520682803020020078, які знаходяться в с. Лука - Мелешківська, по вулиці М. Заньковецької, №50, Вінницького району Вінницької області в управління АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Вінниця, вул. Соборна, 71, код 09302607, МФО 302076, п/р№37396905 в ОПЕРВ філії - Вінницьке обласне управління AT Ощадбанк») у порядку ст.34 Закону України «Про іпотеку».

Надати АТ «Ощадбанк» в особі - філії Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право від свого імені вчиняти щодо предмета іпотеки правочини, необхідні для дотримання правил утримання житлового будинку його оренди та страхування, право доступу в приміщення будинку та надвірних споруд.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8 на користь AT «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління AT «Ощадбанк» судові витрати понесені на сплату судового збору в сумі 114 грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Л.П. Шевчук