Рішення № 36299638, 23.12.2013, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 340/898/13-ц Номер провадження № 2/340/325/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 грудня 2013 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого-судді Данилюк М.П.,

з участю: секретаря Фурманюк В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідача та інших осіб з будинку та стягнення судових витрат-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд із позовними вимогами до відповідача звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідача та інших осіб з будинку та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивує тим, відповідно до укладеного договору №IFVWGA0000000004 від 19.03.2008 року ОСОБА_1 20.03.2008 року отримав кредит у розмірі 53137,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08.% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном поверненння 19.03.2013 р. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у результаті чого станом на 15.10.2013 р. утворилася заборгованість в сумі 70728,17 грн., яка скаладається із наступного:

- 28243,36 грн. - заборгованість за кредитом;

- 8536,45 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 150,81 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 30191,45 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

а також штрафи відповідно до договору:

- 250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 3356,10 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договром ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідач 20.03.2008 р. уклали договір іпотеки, відповідно до якого станнім було надано в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною лощею 158,80 кв.м. , житловою площею 46,40 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська область Верховинський район селище Верховина, вул. Гнатюка, буд. 20А. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 100000,00 грн.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості по кредитному договру в розмірі 70728,17 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, виселити відповідача та інших осіб із будинку.

Відповідач ОСОБА_1 подав до суду заперечення проти позову, в якому зазначає, що представником позивача не надано документу на право представляти інтереси позивача в суді, ним не надано жодного доказу, що ОСОБА_1 отримано грошові кошти в сумі 53137,50 грн. В свою чергу відповідач за первісним позовом стверджує, що ніяких грошових коштів не отримував, а ПАТ КБ "ПриватБанк" зобов'язання за договором не виконав, грошових коштів не надавав. Просить відмовити позивачу в задоволенні позову.

Сторони в судове засідання не з'явились, хоча про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, заяви про розгляд справи без їх відсутності не надходило.

Виходячи зі змісту ч.1 ст. 224 ЦПК України, та того, що відповідач про причини неявки суд не повідомила, а позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів доданих до позовної заяви.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №IFVWGA0000000004 від 19.03.2008 року ОСОБА_1 20.03.2008 року отримав кредит у розмірі 53137,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08.% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном поверненння 19.03.2013 р. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у результаті чого станом на 15.10.2013 р. утворилася заборгованість в сумі 70728,17 грн., яка скаладається із наступного:

- 28243,36 грн. - заборгованість за кредитом;

- 8536,45 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 150,81 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 30191,45 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

а також штрафи відповідно до договору:

- 250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 3356,10 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договром ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідач 20.03.2008 р. уклали договір іпотеки, відповідно до якого станнім було надано в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 158,80 кв.м. , житловою площею 46,40 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська область Верховинський район селище Верховина, вул. Гнатюка, буд. 20А. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 100000,00 грн.

Ст. 627 ЦК України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливсті.

Відповідно до ч. 1 ст. 628, ст. 629 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

У відповідності ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п. 8.1 кредитного договору № ІFVWGA0000000004 від 19.03.2008 року відповідач повиннен надавати банку щомісячний платіж в період з « 20» по « 25» число кожного місяця для погашення заборгованості за договором, що включає заборгованість по кредиту, відсотках, комісії. Термін повернення кредиту й окремих частин встановлений графіками погашення кредиту, але не пізніше 19.03.2013 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за даним договором виступає іпотека земельної ділянки площею 0,1671 га та будинку, загальною площею 158,80 кв.м., житловою площею 46,40 кв.м., розташованого на вказаній земельній ділянці, і знаходяться за адресою: Івано-Франківська область Верховинський район селище Верховина, вулиця Гнатюка, буд. 20А. Вище вказаний будинок належить ОСОБА_1 на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Верховинської селищної ради Верховинського району Івано-Франківської області 06.12.2007 р., на підставі рішення № 40 від 16.10.2007 року, зареєстрованого Коломийським бюро технічної інвентаризації Івано-Франківської області.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем порушено умови вище вказаного договору.

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Загальні вимоги до предмета іпотеки встановлюються ч. 1 ст. 5 ЗУ "Про іпотеку" - предмет іпотеки має належати іпотекодавцеві на праві власності; іпотекодавець має право відчужувати предмет іпотеки і на цей предмет може бути звернуто стягнення, нерухоме майно має бути зареєстрованим у встановленому порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем правомірно нарахована заборгованість за умовами кредитного договору ІFVWGA0000000004 від 19.03.2008 року на загальну суму 70728,17 грн., а тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 158,80 кв.м., житловою площею 46,40 в.м. та земельну ділянку, які розташовані за адересою: Івано-Франківська область Верховинський район селище Верховина вулиця Гнатюка, 20А шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельнї ділянки, з отриманням дублікатів правоустановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати по справі.

На підставі ст.ст. 526,530,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст.,88,209, 213-215,218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ІFVWGA0000000004 від 19.03.2008 року на загальну суму 70728,17 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 158,80 кв.м., житловою площею 46,40 в.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Івано-Франківська область Верховинський район селище Верховина вулиця Гнатюка, 20А шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правоустановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 936,68 грн.(дев'ятсот тридцять шість гривень 68 коп.).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий ____ Данилюк М. П.