Рішення № 36299423, 20.12.2013, Харцизький міський суд Донецької області

248/10085/13-ц

2/248/3347/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2012 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лутай А.М.

при секретарі Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьк цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово-будівельна компанія» до ОСОБА_1 про зобовязання проведення ремонтно-відновлювальних робіт з встановлення стояків центрального опалення й надання для цього доступу до своєї оселі, третя особа: ОСОБА_2, ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Житлово-будівельна компанія» (далі ТОВ «ХЖБК») в листопаді 2013 року звернулось до суду з вказаним позовом до відповідача ОСОБА_1, який мотивує тим, що відповідно до рішень виконавчого комітету Харцизької міської ради від 03.10.2007 року №675 та від 06.08.2008 року №559 житловий фонд м.Харцизька за результатами проведеного місцевими органами самоврядування конкурсу передано на обслуговування ТОВ «ХЖБК». Рішенням виконавчого комітету Харцизької міської ради від 16.02.2011 року №119 з 01.03.2011 року затверджені тарифи на послуги з утримання житла і оплати за утримання будинків і прибудинкових територій для населення, що проживає в житловому фонді територіальної громади міста Харцизька. Цим же рішенням (відповідно до постанови КМУ від 20.05.2009 р. №529) затверджені перелік і вартість послуг з утримання житла й прибудинкових територій, відповідно до якого ТОВ «ХЖБК» надає лише конкретний і вичерпний перелік послуг населенню м.Харцизька за встановлену вартість. Відповідно до цього, між територіальною громадою м.Харцизька в особі Харцизької міської ради комунальним підприємством «Міська служба єдиного замовника («Власник» житлового фонду) та ТОВ «ХЖБК» («Виконавець» послуг) укладені відповідні Договори від 04.10.2007 року №325 та від 01.08.2008 року №154 «На експлуатацію (утримання, технічне обслуговування та поточний ремонт) житлового фонду та прибудинкових територій міста Харцизька», на підставі яких ТОВ «ХЖБК» передано на технічне обслуговування житловий фонд та прибудинкові території міста Харцизька. У окремому Додатку до вказаних Договорів зазначено конкретний перелік житлових будинків з адресами, які обслуговуються їх підприємством, серед яких знаходиться й вказаний житловий будинок відповідача. Договором № 105 від 01.06.2011 року про умови надання послуги з центрального опалення, укладеним між ОКП «Донецьктеплокомуненерго» (виробником), КП «МСЕЗ» (балансоутримувачем) та ТОВ «ХЖБК» (виконавцем) встановлено, що виконавець забезпечує розподіл подачі теплової енергії, відповідно до діючих норм, для забезпечення централізованого опалення у середині будинку, утримання та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж. Положеннями ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що виконавець зобовязаний утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вжити заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. Згідно п.2 Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» технічне обслуговування жилих будинків комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного стану жилих будинків. Згідно з п.п.5 п.32 Постанови КМУ «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» від 21 липня 2005 року № 630 виконавець

зобовязаний проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньо будинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акту. Відповідно до п.22 цієї ж Постанови точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг з централізованого опалення у багатоквартирному будинку від виконавця споживачеві, є відгалуження від стояків у межах квартири. Відповідно до п.13 Постанови КМУ «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» від 01 червня 2011 року № 869 внутрішньобудинковою системою гарячого, холодного водопостачання та централізованого опалення є система від зовнішньої стіни будинку (крім транзитних трубопроводів) до першої запірної арматури на відгалуженні від стояка (у разі її відсутності) трійників (врізки) включно, що знаходиться у квартирі споживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку). Відповідно до Акту обстеження квартири №10 жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьку від 08 серпня 2013 року спеціалістами позивача проведено огляд та обстеження трубопроводів центрального опалення, у результаті якого виявлено численні іржаві ділянки трубопроводу з відшаруванням металу. У звязку з цим подальша його експлуатація не можлива, й щоб уникнути аварійної ситуації пориву трубопроводу у плитах перекриття були демонтовані стояки центрального опалення та прийнято рішення про подальшу заміну пошкодженого трубопроводу центрального опалення на пластиковий. Згідно акту обстеження квартири №7 жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк від 08 жовтня 2013 року працівниками ТОВ «ХЖБК» у присутності мешканців даної квартири проведено обстеження трубопроводів центрального опалення цього жилого будинку та зазначено, що на підставі звернення мешканця квартири №10 про заміну стояків центрального опалення було проведено роботи з демонтажу трубопроводу у квартирах №7, №10 даного жилого будинку, після чого з боку мешканця квартири № 10 не наданий доступ до своєї квартири для прокладки поліетиленових труб. У звязку з цим по дійсний час жилий будинок залишений без центрального опалення. Для надання доступу в квартиру №10 представниками позивача з метою завершення ремонтних робіт з монтажу поліетиленових труб центрального опалення відповідачу було направлено відповідний припис від 09.10.2013 року за №1895. Відповідно до акту обстеження жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьку від 28 жовтня 2013 року комісією з працівників ТОВ «ХЖБК» та КП «МСЕЗ» у присутності власників квартири №10 (відповідача) та квартири №7 проведено обстеження даного будинку на предмет відсутності у ньому центрального опалення, у результаті якого встановлено, що опалення у домі відсутнє з причини порушення системи центрального опалення в квартирі №10 (обрізані стояки центрального опалення). У даній квартирі встановлено індивідуальне опалення з порушенням, проведено обрізку стояків. До 2013 року у даній квартирі опалення було виконано по проекту (ввід в експлуатацію індивідуального опалення здійснено у листопаді 2005 року). Відповідач ОСОБА_1 зобовязана надати доступ ТОВ «ХЖБК» для проведення робіт або у триденних строк виконати їх самостійно. Після ознайомлення з цим актом відповідач від його підпису відмовилась, про що зазначено у ньому. Згідно технічних умов на додаткову установку газових приладів квартири №10 жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьку від 04.10.2002 року №2 додаткову установку ВПГ (при встановленні індивідуального опалення у даній квартирі), зокрема, з боку ВО «Харцизьктепломережа», погоджено при умові збереження діаметру стояків, їх теплоізоляції й виконання внутрішньобудинкової наладки систем опалення після виконання реконструкції. Тобто, позивач, як виконавець послуг, свої обовязки виконав у повному обсязі. У той же час, відповідно до вимог п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї та інше, а також й інше технічне обладнання будинку у відповідності з наведеним вище) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Відповідач є власником квартири №10 жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьку. Відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ризик (а тому й відповідальність) випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, відповідач нарівні з іншими власниками квартир будинку набула право власності на допоміжні приміщення

й технічне обладнання будинку, у тому числі і на його внутрішньобудинкові системи, й зокрема центрального опалення. Відповідно до ч.5 ст.319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян та інтересам суспільства. Тобто відповідальність за збереження спільного майна будинку (у даному випадку його технічного інженерного обладнання стояків внутрішньобудинкової системи центрального опалення, наявність та проходження яких технічно й проектно передбачено як в даній, так і в усіх інших квартирах будинку, призначеного для забезпечення потреб усіх власників квартир будинку), повинен нести саме відповідач, нарівні з іншими власниками квартир у будинку, права яких у даному випадку незаконно порушуються його неправомірними діями у вигляді безпідставного не проведення ремонтно-відновлювальних робіт з встановлення стояків центрального опалення й необґрунтованого не надання для цього доступу до своєї оселі представникам позивача з метою виконання цих відповідних робіт. Згідно вимог п.7 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Тобто, відповідачка грубо порушила свої прямі обовязки, а також інтереси інших мешканців будинку, які впродовж тривалого часу залишаються без тепла.

Просить зобовязати відповідачаТростянську В.В. провести у квартирі №10 будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьку ремонтно-відновлювальні роботи з встановлення стояків центрального опалення й надати доступ до своєї оселі працівникам ТОВ «ХЖБК» для проведення зазначених робіт.

Представники позивача ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити та додатково пояснили, що металеві стояки центрального опалення в квартирі відповідача були демонтовані з метою їх заміни на металопластикові в серпні 2013 року за усним зверненням самого відповідача, яка пояснила, що кожний опалювальний сезон в її квартирі мокра стеля. Після цього відповідач не допускає працівників ТОВ «ХЖБК» в квартиру для закінчення робіт, пояснюючи це тим, що їй не потрібні стояки в квартирі, оскільки у неї встановлено автономне опалення. У звязку з цим, в будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк по теперішній час залишаються без опалення 5 квартир. Іншої технічної можливості підключити зазначені квартири до опалення, ніж відновити стояки центрального опалення в квартирі відповідача, не існує.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала просила відмовити в їх задоволенні та пояснила, що невідповідними дійсності є твердження позивача, що автономне опалення у квартирі №10 встановлено з порушеннями. Отже, індивідуальне опалення встановлене в 2005 році, згідно до Рішення міської ради, проектів по проведенню робіт по від'єднанню від централізованої мережі опалення та встановленню газової апаратури для індивідуального опалення квартир № 10.

В проекті та схемі до нього, що надається до суду, не передбачено взагалі знаходження в квартирі №10 труб централізованого опалення. Тому твердження, що з власниками квартири погоджено збереження елементів центрального опалення дому - нічим не підтверджено. Позивачем не надано жодного документу, де було б зазначено, що технічно передбачено проходження та знаходження вказаних труб централізованого опалення, повинно було відбуватися саме в її оселі. Дійсно до серпня 2013 року в її квартирі проходили стояки центрального опалення, оскільки не було необхідності в їх демонтажу. Згідно з п.7 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Пунктом 8 ч.1 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. Статтею 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено: Споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Частиною 1 ст.1 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено: «аварія - пошкодження інженерних мереж, обладнання або конструктивних елементів споруд, що виникло з техногенних або природних причин, які перешкоджають їх подальшій експлуатації відповідно до технічних умов. Позивачем з власної ініціативи, без

пояснення приводу, було вирішено повністю та остаточно видалити труби центрального опалення влітку 2013р., а майже через три місяці (із початком опалювального сезону) в жовтні 2013р., вирішено звернутись для їх відновлення. Вона дійсно зверталася до відповідача в усній формі про те, що у неї в квартирі кожний опалювальний сезон мокра стеля, однак мова про заміну стояків центрального опалення не велася. Отже, як вбачається під категорію «аварія» - проведення ремонтно-відновлювальних робіт з встановлення стояків центрального опалення не підпадає. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ст. 16 ЦК України. Статтею 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право виконавця/виробника на несанкціонований доступ у разі, якщо споживач відмовляється допустити до житла, а тому такого способу захисту порушеного права як зобов'язання споживача надати доступ до житла, чинним законодавством не передбачено. За ч.1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», - відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 3 частини 2 статті 21 та п.1 ч.2 ст.22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачено, що виробник або виконавець зобов'язаний укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням умов та відповідальності за дотримання умов його виконання. Належних доказів того, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово - будівельна компанія» є виконавцем чи виробником відповідних житлово-комунальних послуг в будинку №1 по вул.Бірюзова, суду не надано. Не надано суду доказів того, що вона є споживачем відповідних житлово-комунальних послуг. У статті 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, зазначено, що: «Кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров'я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб». В статті 30 Конституції України «Кожному гарантується недоторканність житла» закріплено: «Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду. У невідкладних випадках, пов'язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку». Вважає вимогу про примусовий доступ до приватної оселі таку, що грубо порушує права людини закріплені в Міжнародній Конвенції «Про захист прав людини та основоположних свобод» та Конституції України, адже за ст. 55 Конституції України - Права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Позивачем не доведено, що він не має іншої технічної можливості провести ремонто - відновлювальні роботи, уникаючи порушення та обмеження її прав, пов'язаних із примусовим проникнення до приватної оселі.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги ТОВ «ХЖБК» та просили їх задовольнити, пояснивши, що з вини відповідача по теперішній час, не зважаючи на те, що опалювальний сезон вже давно розпочався, їх квартира №7 в будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк залишається без опалення, чим порушуються їх права.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ТОВ «Харцизька житлово-будівельна компанія» створено в 2007 році, є юридичною особою та діє на підставі статуту. Товариство створено з метою задоволення суспільних потреб населення в різного роду послугах, товарах, роботах та реалізації на основі отриманого прибутку соціальних та економічних потреб його учасників. Одним із видів діяльності Товариства є експлуатація та обслуговування житлових будинків.

Рішеннями виконавчого комітету Харцизької міської ради №675 від 03.10.2007 року (а.с.6) та №559 від 06.08.2008 року (а.с.5) житловий фонд м.Харцизька переданий на обслуговування ТОВ «Харцизька житлово-будівельна компанія», і ТОВ «ХЖБК» зобовязано проводити нарахування та збір квартирної плати та плати за утримання будинків та прибудинкової території.

1 серпня 2008 року між Харцизькою міською радою (Власником), Комунальним підприємством «Міська служба єдиного замовника» (Балансоутримувачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово-будівельна компанія» (Виконавцем) укладений договір №154-398 на експлуатацію (утримання, технічне обслуговування та поточний ремонт) житлового фонду та прибудинкових територій м.Харцизька. Метою цього договору є забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування, ремонту та поліпшення житлового фонду, його технічного оснащення, надання якісних житлово-комунальних послуг, додержання санітарного становища прибудинкових територій для створення

мешканцям будинків належних умов проживання. (а.с.22-25).

Згідно п.п.1.3 зазначеного договору, «Виконавець» зобовязується надавати населенню якісні послуги по технічному обслуговуванню, утриманню та ремонту, переданого йому на обслуговування житлового фонду та прибудинкових територій.

Відповідно до п.п.2.3.9, 2.3.10 Договору, ТОВ «ХЖБК» зобовязано: забезпечити якісну експлуатацію (утримання, технічне обслуговування і поточний ремонт) комунального житлового фонду і прибудинкової території відповідно з вимогами діючого законодавства, нормативними документами, комунальним замовленням та умовами цього договору; своєчасно приймати засоби щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій, повязаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням.

1 червня 2011 року між ОКП «Донецьктеплокомуненерго» (Виробник), в особі ВО «Харцизьктепломережа», Комунальним підприємством «Міська служба єдиного замовника» (Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово-будівельна компанія» (Виконавець) укладено договір №105 про умови надання послуг з централізованого опалення, відповідно до якого Виконавець забезпечує розподіл подачі теплової енергії, відповідно до діючих норм, для забезпечення централізованого опалення у середині будинку, здійснює утримання та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж, та мереж, які знаходяться на його обслуговуванні. (а.с.26-29).

Відповідно до п.п.2.3.2 зазначеного Договору, Виконавець зобовязаний забезпечувати своєчасну підготовку внутрішньобудинкових систем централізованого опалення теплових мереж і запірних пристроїв, які знаходяться на його обслуговуванні до роботи в осінньо - зимовий період.

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно акту обстеження квартири №10 жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьку від 08 серпня 2013 року, складеного представниками позивача, на усне звернення квартиронаймача вищезазначеної квартири, було проведено обстеження трубопроводів центрального опалення, в результаті якого виявлені багато численні ржаві ділянки трубопроводу з відшаруванням металу, у звязку з чим подальша експлуатація трубопроводу центрального опалення неможлива, і для уникнення аварійної ситуації пориву трубопроводу в плитах були демонтовані стояки, і було прийнято рішення про заміну пошкодженого трубопроводу на пластиковий (а.с.30).

Факт усного звернення ОСОБА_1 до ТОВ «ХЖБК», нею самою в судовому засіданні не заперечувався.

З акту обстеження квартири №7 жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк від 08 жовтня 2013 року, складеного представниками позивача в присутності мешканця квартири №7, вбачається, що згідно звернення квартиронаймача квартири №10 цього будинку про заміну стояків центрального опалення були проведені роботи по демонтажу трубопроводу в квартирах № та №10, після проведення даного виду робіт, тобто демонтажу трубопроводу квартиронаймач квартири №10 не надає доступ в квартиру для прокладки поліетиленових труб, в звязку з чим по теперішній час жилий будинок залишається без центрального опалення (а.с.31).

ТОВ «Харцизька житлово-будівельна компанія» 09.10.2013 року звернулось до відповідача із приписом про необхідність надання доступу у її квартиру для закінченя ремонтних робіт по монтажу поліетиленових труб центрального опалення (а.с.38).

Згідно акту обстеження жилого будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк, складеному 28 жовтня 2013 року робітниками ТОВ «ХЖБК» у присутності власника квартири №10 і власника квартири №7, опалення і в будинку відсутнє з причини порушення системи центрального опалення в квартирі №10 (обрізані стояки центрального опалення), в квартирі №10 встановлене індивідуальне опалення з порушенням, здійсненна обрізка стояків, власник квартири №10 ОСОБА_1 зобовязана надати доступ ТОВ «ХЖБК» для виконання робіт або у 3-денний строк виконати самостійно (а.с.32).

Застосовуючи норми матеріального права при вирішенні даної справи суд виходить з наступного.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004р.

Відповідно до ст.3 Закону предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст.17 Закону споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.

Відповідно до п.п.7, 8 ч.3 ст.20 Закону споживач зобовязаний: допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно п.8 ч.1 ст.21 Закону Виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Крім того, ст.21 Закону встановлено, що виконавець зобовязаний утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходи щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни встановлені договором та/або законодавством.

Відповідно до п.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005р., технічне обслуговування жилих будинків - комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Система технічного обслуговування жилих будинків повинна забезпечувати безпечне та безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків.

Проаналізувавши усі зібрані по справі докази в їх сукупності, норми діючого законодавства, суд, з метою захисту прав інших споживачів, та сприянню виконання обов'язків позивача, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ТОВ «ХЖБК» та зобовязати відповідача ОСОБА_1, надати доступ працівникам позивача до її квартири №10 в будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк для виконання ремонтно-відновлювальних робіт з встановлення стояків центрального опалення, оскільки, як встановлено в судовому засіданні, ці стояки центрального опалення були демонтовані в квартирі відповідача за її усною заявою, для заміни їх на металопластикові, з метою уникнення аварійної ситуації пориву трубопроводу, який прийшов у непридатність, після чого відповідач, на порушення норм діючого законодавства, не надає доступ працівникам позивача для заміни та відновлення стояків центрального опалення, через що будинок №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк залишається без опалення, чим грубо порушуються законні права та інтереси інших мешканців цього будинку, які впродовж тривалого часу залишаються без тепла.

Доводи відповідача про те, що у її квартирі встановлено індивідуальне опалення і згідно проектної документації стояки центрального опалення в квартирі не передбачені, суд вважає необґрунтованими, оскільки згідно Технічних умов на додаткову установку газових приладів в квартирі №10 житлового будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк від 04.10.2002р. (а.с.34), додаткову установку ВПГ (при встановленні індивідуального опалення у даній квартирі), зокрема з боку ВО «Харцизьктепломережа», погоджено при умові збереження стояків, їх теплоізоляції й виконання внутрішньобудинкової наладки системи опалення після виконання реконструкції. Необхідність збереження стояків центрального опалення в квартирі відповідача, підтверджується також тим фактом, що ці стояки знаходилися в квартирі відповідача впродовж 8 років після встановлення індивідуального опалення і за цей час питання про їх демонтаж відповідачем жодного разу не ставилося.

Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі 229,40грн.

Керуючись Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17 травня 2005 року, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово-будівельна компанія» задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилася в м.Торез Донецької області, надати доступ працівникам Товариства з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово-будівельна компанія» до квартири №10 в будинку №1 по пров.Бірюзова в м.Харцизьк для виконання ремонтно-відновлювальних робіт з встановлення стояків центрального опалення.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилася в м.Торез Донецької області, НОМЕР_1, виданий Харцизьким МВ ГУМВС України в Донецькій області 06.03.2008р., на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Харцизька житлово-будівельна компанія» (86700, Донецька область, м.Харцизьк, м-н Ювілейний, 10/159, р/р 26008962482020 у відділенні №1 ПАТ ПУМБ у м.Харцизьк, МФО 334851, ЄДРПОУ 35078772) витрати по сплаті судового збору у розмірі 229,40грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Вступна і резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 20.12.2013 року. Повний текст рішення складений 25.12.2013 року.

Суддя: