Рішення № 36298985, 24.12.2013, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

24.12.2013 Суддя: Румілова Н. М.

Справа № 253/8756/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

24 грудня 2013 року Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючої - судді Румілової Н.М., при секретарі Цибуліній С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Горлівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виселення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 Сергiя Остаповича, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виселення. У заяві зазначив, що рішенням Центрально-міського районного суду від 05 березня 2010 року було звернуте стягнення на квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної сумісної власності та яка була предметом іпотеки за договором іпотеки № GOIBGA00000980 від 13.02.2008 р., укладеним між банком і відповідачами в забезпечення зобов'язань ОСОБА_1 по кредитному договору від 13.02.2008 р. На письмову вимогу банку про виселення відповідачі не відреагували та з квартири не виселилися. Просить виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 із квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 . до судового засідання не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, заздалегідь надала суду письмове клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4 до судового засідання не зявились, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили, своїх заперечень щодо позову не надали, представник позивача не заперечував проти винесення заочного рішення, у звязку з чим у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд розглядає справу без присутності відповідачів, постановляючи заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ПАО КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 13.02.2008 р. уклали кредитний договір №GOIBGA00000980 . Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобовязався надати ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 15100.00 доларів США строком до 13.02.2028 р., а ОСОБА_1 зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

У забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором банк уклав з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 13.02.2008 р. договір іпотеки № GOIBGA00000980 . Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 83.25, житловою площею 52.40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Майно належить відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності.

У зв'язку з невиконанням позичальником ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором №GOIBGA00000980 від 13.02.2008 р.. перед ПАТ КБ «Приватбанк» рішенням Центрально-міського районного суду від 05.03.2012 року, яке набрало законної сили, було звернено стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до частини 1 статті 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Частинами 2 і 3 ст. 40 вказаного закону визначено певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК України.

У спірній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

15 квітня 2013 року іпотекодержателем ПАТ КБ «Приватбанк» рекомендованою поштою була направлена письмова вимога №30.1.0.0/2-038 від 15.04.2013 року відповідачам про звільнення вказаної квартири протягом 30 днів з дня одержання письмової вимоги. Проте протягом місяця відповідачі квартиру не звільнили, тому підлягають виселенню.

П. 22 договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п. п. 16.7.1, 16.7.2,16.9 цього договору , відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку».

Стаття 1 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Таким чином, до виниклих правовідносин застосовуються норми Закону України «Про іпотеку», які і передбачають порядок виселення мешканців із предмета іпотеки - нерухомого майна, у разі звернення стягнення на нього. Розділ V Закону України «Про іпотеку» і передбачає виселення мешканців із житлових приміщень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10,11,60,88,212,213,215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.. 109 ЖК України, ст..ст. 3, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 із квартири яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» витрати по сплаті судового збору в сумі по 22 (двадцять дві) грн. 94 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки протягом десяти днів, з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом м. Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяН. М. Румілова