Рішення № 36296127, 18.12.2013, Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 215/5616/13-ц 2/215/2382/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2013 року ТЕРНІВСКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. КРИВОГО РОГУ

У СКЛАДІ: головуючого, судді - Тарасенко О.В.

при секретарі - Ковалевської Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі у відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу технічними засобами справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2013 року ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В обґрунтування позову вказало, що 02.09:2008 р. ОСОБА_1 уклала з ПАТ «Сведбанк» Кредитний договір № 0309/0908/88-543.

Відповідно до умов Кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язувався надати позичальнику кредит у сумі 17 000,00 доларів США, а позичальник зобов'язувався в порядку та на умовах, визначених Кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується меморіальним ордером.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором № 0309/0908/88-543 від 02.09.2008 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 0309/0908/88-543-2-1 від 02.09.2008 року. Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Цільове призначення Предмету іпотеки - житлова нерухомість. Предмет - іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі - продажу квартири, що посвідчений 21.07.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу, реєстр № 2823, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, згідно ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів № 6261943, наданому 21.07.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу, номер правочину: 3033321 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в книзі: 38КВ-220. номер запису: 12130, реєстраційний номер: 18500494, згідно ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19652183 від 27-г04.2008 року. Предмет іпотеки має загальну площу 46,9 кв. м., житлову площу 32,7 кв. м., і складається з трьох кімнат в придатному для житла стані. ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно №19778389, виданого 05.08.2008 року комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ОСОБА_3 «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», загальна вартість Предмету іпотеки складає 18 539,00 грн. Іпотекодавець свідчить, що Предмет іпотеки належить йому на праві особистої приватної власності та до укладення цього Договору ні Предмет іпотеки, ні будь-яку його частину нікому будь-яким способом не відчужено, не передано в оренду, найом, користування на будь-яких інших підставах, він не є предметом ПОДО.КОПОЇ застави, судового спору і не перебуває під забороною (арештом), треті особи не мають на нього будь-яких прав, в тому числі прав та вимог, що підлягають державній реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

28.11.2012 року ОСОБА_2 відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до Відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 0309/0908/88-543 від 02.09.2008 року та Іпотечному договору № 0309/0908/88-543-2-1 від 02.09.2008 року.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

В порушення умов кредитного договору, а також ст. ст. 509, 526, 1054 ЦК України, позичальник свої зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 27.08.2013 р. заборгованість ОСОБА_1 за Кредитним договором становить 29 837,71 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -238 492,82 грн., а саме: заборгованість по основній сумі кредиту 14 743,75 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 117846,79 гривень; заборгованість за процентами - 5681,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 45414,79 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 9412,14 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 75231,24 гривень.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 107 ЦПК України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються районними, районними у містах, міськими та міськрайонними судами.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0309/0908/88-543 від 02.09.2008 року, яка складає 29837,71 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 238492,82 грн., а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 14743,75 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 117846,79 гривень; заборгованість за процентами - 5681,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 45414,79 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 9412,14 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 75231,24 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Цільове призначення Предмету іпотеки - житлова нерухомість. Предмет - іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири, що посвідчений 21.07.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу, реєстр № 2823, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, згідно ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів № 6261943, наданому 21.07.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу, номер правочину: 3033321 та зареєстрованого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ОСОБА_3 «Криворізьке бюро технічної інвентаризації" в книзі: 38КВ-220, номер запису: 12130, реєстраційний номер: 18500494, згідно ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19652183 від 27-г04.2008 року. Предмет іпотеки має загальну площу 46,9 кв. м., житлову площу 32,7 кв. м., і складається з трьох кімнат в придатному для житла стані. ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно №19778389, виданого 05.08.2008 року комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ОСОБА_3 «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», загальна вартість Предмету іпотеки складає 18539,0 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час виконавчих дій., а також судовий збір в сумі 2 384,93 грн.

Представник позивача звернувся до суду с заявою про підтримку позову та розгляд справи у його відсутність.

Відповідач будучи повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, про причину неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, вважає, що в порядку заочного розгляду справи в позові необхідно відмовити з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, що 02.09:2008 р. ОСОБА_1 уклала з ПАТ «Сведбанк» Кредитний договір № 0309/0908/88-543. (а.с.7-11, 14-21).

Відповідно до умов Кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язувався надати позичальнику кредит у сумі 17 000,00 доларів США, а позичальник зобов'язувався в порядку та на умовах, визначених Кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується меморіальним ордером.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором № 0309/0908/88-543 від 02.09.2008 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 0309/0908/88-543-2-1 від 02.09.2008 року. Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2., вартістю 18 539,0 грн. (а.с.22-24).

28.11.2012 року ОСОБА_2 відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до Відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 0309/0908/88-543 від 02.09.2008 року та Іпотечному договору № 0309/0908/88-543-2-1 від 02.09.2008 року. (а.с.28-39).

Внаслідок порушення та невиконання умов кредитного договору виникла заборгованість, яка станом на 27.08.2013 р. становить 29 837,71 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -238 492,82 грн., а саме: заборгованість по основній сумі кредиту 14 743,75 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 117846,79 гривень; заборгованість за процентами - 5681,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 45414,79 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 9412,14 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 75231,24 гривень.(а.с.27).

Відповідно до положень статей 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцяти денний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Недотримання цих правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання відповідно до частини 2 статті 35 Закону України "Про іпотеку".

Як встановлено судом позивач у виконання вимог закону звернувся з письмовою вимогою, передбачена статтею 35 Закону України "Про іпотеку" направив письмову вимогу про виконання договірних зобовязань. (а.с.28, 39-41).

Проте відповідачем взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та договором іпотеки не виконано належним чином, про що повідомлялися банком вимогою про усунення порушень умов кредитного договору із застереженням, що у разі невиконання вказаних умов, банк залишає за собою право вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на заставне майно.(а.с.39-41).

Станом на 27.08.2013 р. заборгованість становить 29 837,71 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -238 492,82 грн

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Іпотечним договором передбачено, що у випадку порушення Іпотекодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором іпотеки, іпотекодавець зобов'язаний передати предмет іпотеки застави заставодержателю в заклад.

ОСОБА_4 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Статтею 591 ЦК України передбачено право реалізації предмета застави, на який звернено стягнення, шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку встановленому договором або законом.

Відповідно п.2.3 Договору іпотеки узгоджена сторонами оцінка вартості предмета застави становить 18 539,0 грн.

У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику в строк та в порядку встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору 2 384,93 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526,1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» , ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на нерухоме майно та передати в заклад Товариству з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» код ЄДРПОУ 38004195 - предмет іпотеки що належить ОСОБА_1 на праві власності а саме: трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. , яка має загальну площу 46,9 кв. м., житлову площу 32,7 кв. м., і складається з трьох кімнат в придатному для житла стані. ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно №19778389, виданого 05.08.2008 року комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ОСОБА_3 «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», загальна вартість Предмету іпотеки складає 18539,0 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час виконавчих дій, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0309/0908/88-543 від 02.09.2008 року, яка складає 29 837,71 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 238492,82 грн., а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 14743,75 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 117846,79 гривень; заборгованість за процентами - 5681,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 45414,79 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 9412,14 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 75 231,24 гривень

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного "Всеукраїнський ОСОБА_2» 2 384,93 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: