Рішення № 36288856, 12.12.2013, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/17169/13-ц

Провадження № 2/752/4735/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.12.2013 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Крекотень О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління у Вінницькій області та приватного нотаріуса Ілльнецького районного нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Київська міська рада, про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом про визнання за нею права власності на земельні ділянки в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася з 1/3 частки квартири АДРЕСА_1, земельної ділянки, загальною площею 0,0972 га (кадастровий номер 8 000 000 000 : 90 :066 : 0215), що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ «Городник», АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_1, а також земельної ділянки, загальною площею 0,0971 га (кадастровий номер 8 000 000 000 : 90 :066 : 0016), що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ «Городник», АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_2.

Після смерті свого чоловіка позивач відповідно до вимог цивільного законодавства з метою отримання свідоцтва про право на спадщину звернулася до приватного нотаріуса Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_2 з відповідною заявою.

07 серпня 2013 року приватний нотаріус видала позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1. Постановою від 07 жовтня 2012 року приватного нотаріуса відмовлено позивачу у видачі відповідного свідоцтва в частині земельних ділянок, у зв'язку з тим, що на наданих позивачем Державних актах на право власності на земельні ділянки серії КВ № 142226 та серії КВ № 142222, видані 10 серпня 2006 року Київським міським головою та Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), відсутні відмітки відповідного територіального органу Держкомзему про перехід права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правового договору до спадкодавця, як того вимагає ст.ст. 125, 126 ЗК України.

Позивач зазначає, що земельні ділянки, які є спадковим майном, її чоловік придбав на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватними нотаріусами КМНО, які проставили відмітки про перехід права власності на дані земельні ділянки у Державних актах на право власності на земельні ділянки. Проте, у зв'язку з хворобою, спадкодавець ОСОБА_3 не встиг, відповідно до Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого Постановою КМ України «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку» № 439 від 06.05.2009 р., звернутись до відповідного територіального органу Держкомзему для проставлення на державних актах відмітки про перехід права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правового договору до спадкодавця.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов, зокрема визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказані земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач Головне управління юстиції у Вінницькій області в судове засідання не забезпечив явку свого представника. В письмових запереченнях просить відмовити в задоволені позову, оскільки відповідач своїми діями чи бездіяльністю не порушував прав та законних інтересів позивача.

Відповідач приватний нотаріус Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена судом належним чином.

Третя особа - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА) в судове засідання не забезпечив явку свого представника, надіслав письмові пояснення, в яких просить прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.

Третя особа - Київська міська рада в судове засідання також не забезпечила явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена судом належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 липня 2009 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0,0972 га (кадастровий номер 8 000 000 000 : 90 :066 : 0215), що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ «Городник», АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_1. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 та зареєстровано у реєстрі за № 2575.

18 листопада 2009 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0,0971 га (кадастровий номер

8 000 000 000 : 90 :066 : 0016), що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ «Городник», АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_2. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 та зареєстровано у реєстрі за № 1524.

Відповідно до Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого Постановою КМ України «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку» № 439 від 06.05.2009 р., приватними нотаріусами були проставлені відмітки про перехід права власності на вищевказані земельні ділянки на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії КВ № 142226, виданому 10 серпня 2006 року, та Державному акті на право власності на земельну ділянку серії КВ «142222, виданому 10 серпня 2006 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, який є чоловіком позивача ОСОБА_1, помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складалась з 1/3 частки квартири АДРЕСА_1, земельної ділянки, загальною площею 0,0972 га (кадастровий номер 8 000 000 000 : 90 :066 : 0215), що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ «Городник», АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_1, а також земельної ділянки, загальною площею 0,0971 га (кадастровий номер 8 000 000 000 : 90 :066 : 0016), що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ «Городник», АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_2.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Звернувшись до приватного нотаріуса Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини, позивач, у порядку спадкування за законом, НОМЕР_2 серпня 2013 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1.

Свідоцтва про право власності на вищевказані земельні ділянки ОСОБА_1 не отримала. Постановою від 07 жовтня 2012 року приватного нотаріуса ОСОБА_2 відмовлено позивачу у видачі відповідного свідоцтва в частині земельних ділянок, у зв'язку з тим, що на наданих позивачем Державних актах на право власності на земельні ділянки серії КВ № 142226 та серії КВ № 142222, видані 10 серпня 2006 року Київським міським головою та Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), відсутні відмітки відповідного територіального органу Держкомзему про перехід права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правового договору до спадкодавця, як того вимагає ст.ст. 125, 126 ЗК України.

Звертаючись до суду з вказаним позовом, ОСОБА_1 посилалась на те, що її чоловік ОСОБА_3 не встиг, відповідно до Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого Постановою КМ України «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку» № 439 від 06.05.2009 р., звернутись до відповідного територіального органу Держкомзему для проставлення на державних актах відмітки про перехід права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правового договору до спадкодавця.

З листа № 057021-25496 від 04.12.2013 р. Департаменту земельних ресурсів вбачається, що згідно з додатком до рішення Київської міської ради від 1.03.2006 р. № 292/3383 ОСОБА_6 та ОСОБА_10 передано у приватну власність земельні ділянки площею по 0,10 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд на лінії 1, діл. НОМЕР_1 та діл. НОМЕР_2 (у мікрорайоні Чапаєвка вул. Бродівська КІЗ «Городник») у Голосіївському районі м. Києва. Станом на 31.12.2012 р. у Департаменті земельних ресурсів зареєстровані державні акти на право власності на земельні ділянки від 10 серпня 2006 року №№ 07-7-02678 та 07-7-02679.

Відповідно до Земельного кодексу України до документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, належать державний акт про право власності на земельну ділянку, цивільно-правова угода щодо відчуження земельної ділянки, укладена в порядку, встановленому законом (договір купівлі - продажу, дарування, довічного утримання тощо), а також свідоцтво про право на спадщину.

Нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку долучає державний акт про право власності на земельну ділянку до такого свідоцтва та проставляє на цьому акті нову відмітку про перехід права власності згідно вимог постанови Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 року № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку».

За змістом ч. 2 ст.126 ЗК України, в редакції яка діяла на час виникнення у ОСОБА_3 права на отримання у власність вищевказаних земельних ділянок, право власності на земельну ділянку. Набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення. Посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Відповідно до ч. 6 вказаної статті при набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Враховуючи встановлені обставини справи та вимоги Земельного Кодексу, який діяв на момент правовідносин, що виникли між сторонами, суд вважає, що якщо попередньому власнику земельна ділянка передавалася за процедурою, передбаченою чинним Земельним Кодексом, і державний акт був виготовлений, то право власності на земельну ділянку у ОСОБА_3 виникло на підставі цивільно-правових угод щодо відчуження земельних ділянок, укладених в порядку, встановленому законом, та відповідно перейшло до спадкоємця ОСОБА_1

За таких підстав позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 126 ЗК України, ст. ст. 1216, 1218 та 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 30, 60, 212 та 213 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0972 га (кадастровий номер 8 000 000 000:90:066:0215, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ "Городник", АДРЕСА_2, ділянка № НОМЕР_1, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0971 га (кадастровий номер 8 000 000 000:90:066:0971, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, мікрорайон Чапаєвка, КІЗ "Городник", АДРЕСА_2, ділянка № НОМЕР_2, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: