Рішення № 36250680, 16.12.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" грудня 2013 р.Справа № 916/2150/13

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при секретарі Чебан К.В.

за участю представників сторін:

від позивача - Кресюн А.В. (довіреність № 13 від 06.02.2013р.),

від відповідача - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом державного підприємства „Білгород - Дністровський морський торговельний порт"

до відповідача - державної установи „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області"

про стягнення 31 029,98 грн.

встановив:

Державне підприємство „Білгород - Дністровський морський торговельний порт" (ДП „Білгород - Дністровський МТП") звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути державної установи „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області" (ДУ „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області") 31 029,98 грн. Витрати по сплаті судового збору позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.08.2013р. порушено провадження по справі № 916/2150/13 за даним позовом із призначенням розгляду справи на 09.09.2013р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.09.2013р. розгляд справи відкладено на 09.10.2013 р. - у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та неподанням всіх витребуваних судом доказів.

Згідно розпорядження голови господарського суду Одеської області від 09.10.2013р. справу № 916/2150/13, у зв'язку із перебуванням судді господарського суду Одеської області Мостепаненко Ю.І. на лікарняному, керуючись рішенням зборів суддів господарського суду Одеської області від 29.11.2011р. (протокол №17-24/11 від 29.11.2011р.), передано на розгляд судді Демешину О.А.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.10.2013р. суддею Демешиним О.А. справу № 916/2150/13 прийнято до свого провадження, розгляд справи призначено на 22.11.2013р.

Згідно розпорядження голови господарського суду Одеської області від 18.11.2013р. справу № 916/2150/13, у зв'язку з поверненням судді господарського суду Одеської області Мостепаненко Ю.І. з лікарняного, передано на розгляд судді Мостепаненко Ю.І.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.11.2013р. справу № 916/2160/13 прийнято до свого провадження суддею Мостепаненко Ю.І., розгляд справи призначено на 22.11.2013р.

22.11.2013р. від ДП „Білгород - Дністровський МТП" надійшли уточнення позовних вимог (вх. № 35777/13), відповідно до яких позивач просить суд стягнути з ДУ „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області" 29 030,41 грн., з яких: 1 389,50грн. - заборгованість за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 06.04.2009р.,

27 640,91грн. - за фактично надані відповідачу комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, займаної відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.11.2013 р. розгляд справи відкладено на 16.12.2013 р. - у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та неподанням всіх витребуваних судом доказів.

В судовому засіданні 16.12.2013р. представником позивача підтримано уточнені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судові засідання не з'явився, хоча про час та місце їх проведення був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, повернуті на адресу суду з відміткою про вручення останньому поштової кореспонденції, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, правом на захист своїх інтересів не скористався.

Таким чином, справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутнього в судових засіданнях представника позивача, суд встановив наступне.

27.01.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавцем) та Прикордонною державною інспекцією з карантину рослин Міністерства аграрної політики України по Одеській області (правонаступником якої є державна установа „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області") (Орендарем), укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 25,8 кв.м., що перебувають на балансі Білгород - Дністровського морського торговельного порту (надалі - Балансоутрисувача), та розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81.

Відповідно до умов п.2.3, п.2.4 Договору оренди передача об'єкту оренди в оренду здійснюється за вартістю, встановленою згідно довідки Білгород - Дністровського морського торговельного порту від 27.12.2004р. № СБ-2112 про залишкову балансову вартість станом на 01.12.2004р. в сумі 10 471,96грн. Об'єкт оренди залишається на балансі Білгород - Дністровського морського торговельного порту з зазначенням того, що цей об'єкт є орендованим.

Згідно п. 5.7 Договору Орендар зобов'язується укласти з Балансоутримувачем об'єкту оренди договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання об'єкту оренди, надання комунальних послуг орендарю та користування земельною ділянкою.

У п.7.1. Договору сторони передбачили, що Орендодавець зобов'язується за участю Балансоутримувача передати Орендарю в оренду об'єкт оренди згідно з цим договором по акту приймання -передачі майна, який підписується одночасно з цим договором.

Договір укладено терміном до 10.01.2006р. включно, який діє з моменту його підписання сторонами (п. 10.1 Договору).

Відповідно п. 10.8 Договору, об'єкт оренди вважається поверненим Орендодавцеві за участю Балансоутримувача з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі.

Вказаний договір підписаний Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області, Прикордонною державною інспекцією з карантину рослин Міністерства аграрної політики України по Одеській області та Білгород - Дністровським морським торговельним портом.

Згідно акту приймання - передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Білгород - Дністровського морського торговельного порту від 27.01.2005р., Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 25,8 кв.м., що перебувають на балансі Білгород - Дністровського морського торговельного порту (Балансоутримувача), та розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81.

Вказаний акт підписаний Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області, Прикордонною державною інспекцією з карантину рослин Міністерства аграрної політики України по Одеській області та Білгород - Дністровським морським торговельним портом.

В подальшому до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.01.2005р. вносилися зміни та доповнення, про що між сторонами укладені відповідні договори про внесення зміни до договору оренди від 27.01.2005р., а саме: 29.12.2008р., 18.11.2009р., 13.09.2012р.

Редакцією договору про внесення зміни від 13.09.2012р. до договору оренди строк дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.01.2005р., продовжено до 30.06.2013р.

На виконання п. 5.7 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.01.2005р., 06.04.2009р. між ДП „Білгород - Дністровський МТП" (Балансоутримувачем) та ДУ „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області" (Орендарем) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з яким Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81, загальною площею 236,8 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі. Орендар користується приміщенням, яке складається з приміщення загальною площею 25,8 кв.м., розміщеного на першому поверсі будівлі балансовою вартістю 10 471,96 грн., відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до Договору. Орендоване приміщення використовується для розміщення контори прикордонного пункту рослин.

Відповідно до п.2.2.3 Договору Орендар зобов'язується не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача будівлі за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Балансоутримувач і Орендар домовились, що цей договір діє з 01.01.2009р. (п. 2.2.6 Договору).

Договір укладено строком на один рік з моменту підписання (п. 5.1 Договору).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором (п. 5.4 Договору).

Додатком № 1 до вказаного договору сторони узгодили розрахунок плати про відшкодування витрат позивачу на утримання орендованого державного майна, згідно з яким встановлено щомісячну плату за утримання орендованого державного майна на місяць без ПДВ - зазначений розрахунок неодноразово змінювався відповідно до додаткових угод до договору: № 1 від 20.01.2011р., № 2 від 25.05.2010р. та № 3 від 30.12.2010р., останньою з яких продовжено строк дії договору про відшкодування витрат балансоутримувача від 06.04.2009 р. до 31.07.2011р.

На виконання умов укладеного між сторонами договору позивач виставив відповідачу рахунки-фактури на відшкодування витрат за утримання будівлі на загальну суму : 1 389,50грн., а саме: № 457 від 31.07.2011р. на суму 377,52 грн. (за відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у першому півріччі 2011р.); № 524 від 31.07.2011р. на суму 373,01грн. (за експлуатаційні витрати (електроенергія) у 2011р. 7 місяці); № 503 від 31.07.2011р. на суму 638,97грн. (за користування водопостачанням у 2011р. 7 місяці, інші послуги у 2011р. 7 місяці, оплата за опалення у 2011р. 7 місяці), - зазначені рахунки отримані уповноваженою особою відповідача особисто, але не сплачені в строки, встановлені п. 2.2.3 Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 06.04.2009р.

Після закінчення строку дії Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 06.04.2009р., а саме - з 01.08.2011р. відповідач продовжував орендувати згідно договору оренди від 27.01.2005р. нежитлові приміщення загальною площею 25,8 кв.м., що перебувають на балансі Білгород - Дністровського морського торговельного порту, та розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81, внаслідок чого позивач продовжував надавати орендарю комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, займаної відповідачем.

Всього в період з серпня 2011р. по червень 2013р. позивач надав відповідачу послуг на загальну суму 27 640,91грн., згідно чого склав відповідні акти здачі - приймання послуг та виставив відповідачу рахунки-фактури:

- № 537 від 31.08.2011р. на суму 77,88 грн. (за відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії за серпень 2011р.);

- № 605 від 31.08.2011р. на суму 277,75 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2011р. 8 місяць);

- № 586 від 31.08.2011р. на суму 638,97 грн. (за користування водопостачанням у 2011р. 8 місяць, інші послуги у 2011р. 8 місяць);

- № 658 від 30.09.2011р. на суму 285,17 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2011р. 9 місяць, за відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2011р. 9 місяць );

- № 639 від 30.09.2011р. на суму 638,97 грн. (за користування водопостачанням у 2011р. 9 місяць, інші послуги у 2011р. 9 місяць, оплата за опалення у 2011р. 9 місяць);

- № 718 від 31.10.2011р. на суму 476,03 грн. (експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2011р. 10 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2011р. 10 місяць);

- № 698 від 31.10.2011р. на суму 638,97 грн. (за користування водопостачанням у 2011р. 10 місяць, інші послуги у 2011р. 10 місяць, оплата за опалення у 2011р. 10 місяць);

- № 781 від 30.11.2011р. на суму 472,58 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2011р. 11 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2011р. 11 місяць);

- № 761 від 30.11.2011р. на суму 638,97 грн. (за користування водопостачанням у 2011р. 11 місяць, інші послуги у 2011р. 11 місяць, оплата за опалення у 2011р. 11 місяць);

- № 846 від 31.12.2011р. на суму 433,43 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2011р. 12 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2011р. 12 місяць);

- № 825 від 31.12.2011р. на суму 638,97 грн. (за користування водопостачанням у 2011р. 12 місяць, інші послуги у 2011р. 12 місяць, оплата за опалення 2011р. 12 місяць);

- № 59 від 31.01.2012р. на суму 576,20 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 1 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 1 місяць);

- № 38 від 31.01.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 1 місяць, інші послуги у 2012р. 1 місяць, плата за опалення 2012р. 1 місяць);

- № 121 від 29.02.2012р. на суму 774,65 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 2 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 2 місяць);

- № 100 від 29.02.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 2 місяць, інші послуги у 2012р. 2 місяць, плата за опалення 2012р. 2 місяць);

- № 179 від 31.03.2012р. на суму 557,54 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 3 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 3 місяць);

- № 158 від 31.03.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 3 місяць, інші послуги у 2012р. 3 місяць, плата за опалення 2012р. 3 місяць);

- № 254 від 30.04.2012р. на суму 686,56 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 4 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 4 місяць);

- № 234 від 30.04.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 4 місяць, інші послуги у 2012р. 4 місяць, плата за опалення 2012р. 4 місяць);

- № 310 від 31.05.2012р. на суму 322,80 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 5 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 5 місяць);

- № 291 від 31.05.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 5 місяць, інші послуги у 2012р. 5 місяць, плата за опалення 2012р. 5 місяць);

- № 367 від 30.06.2012р. на суму 435,84 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 6 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 6 місяць);

- № 348 від 30.06.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 6 місяць, інші послуги у 2012р. 6 місяць, плата за опалення 2012р. 6 місяць);

- № 439 від 31.07.2012р. на суму 502,42 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 7 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 7 місяць);

- № 419 від 31.07.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 7 місяць, інші послуги у 2012р. 7 місяць, плата за опалення 2012р. 7 місяць);

- № 480 від 31.08.2012р. на суму 473,53 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 8 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 8 місяць);

- № 462 від 31.08.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 8 місяць, інші послуги у 2012р. 8 місяць, плата за опалення 2012р. 8 місяць);

- № 540 від 30.09.2012р. на суму 282,61 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 9 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 9 місяць);

- № 522 від 30.09.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 9 місяць, інші послуги у 2012р. 9 місяць, плата за опалення 2012р. 9 місяць);

- № 581 від 31.10.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 10 місяць, інші послуги у 2012р. 10 місяць, плата за опалення 2012р. 10 місяць);

- № 599 від 31.10.2012р. на суму 311,50 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 10 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії за 2012р. 10 місяць);

- № 643 від 30.11.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 11 місяць, інші послуги у 2012р. 11 місяць, плата за опалення 2012р. 11 місяць);

- № 661 від 30.11.2012р. на суму 545,12 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 11 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 11 місяць);

- № 704 від 31.12.2012р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2012р. 12 місяць, інші послуги у 2012р. 12 місяць, плата за опалення 2012р. 12 місяць);

- № 722 від 31.12.2012р. на суму 597,88 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2012р. 12 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2012р. 12 місяць);

- № 13 від 31.01.2013р. на суму 676,14 грн. (за оплату водопостачання 2013р. 1 місяць, інші послуги у 2013р. 1 місяць, плата за опалення 2013р. 1 місяць);

- № 31 від 31.01.2013р. на суму 766,73 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2013р. 1 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2013р. 1 місяць);

- № 65 від 28.02.2013р. на суму 799,38 грн. (за оплату водопостачання 2013р. 2 місяць, інші послуги у 2013р. 2 місяць, плата за опалення 2013р. 2 місяць, доплата за водопостачання 2013р. 1 місяць, доплата за інші послуги у 2013р. 1 місяць, доплата за опалення 2013р. 1 місяць);

- № 100 від 28.02.2013р. на суму 727,44 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2013р. 2 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2013р. 2 місяць);

- № 136 від 31.03.2013р. на суму 737,76 грн. (за оплату водопостачання 2013р. 3 місяць, інші послуги у 2013р. 3 місяць, плата за опалення 2013р. 3 місяць);

- № 154 від 31.03.2013р. на суму 1 153,57 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2013р. 3 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2013р. 3 місяць);

- № 193 від 30.04.2013р. на суму 737,76 грн. (за оплату водопостачання 2013р. 4 місяць, інші послуги у 2013р. 4 місяць, плата за опалення 2013р. 4 місяць);

- № 212 від 30.04.2013р. на суму 1 085,41 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2013р. 4 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2013р. 4 місяць);

- № 251 від 31.05.2013р. на суму 737,76 грн. (за оплату водопостачання 2013р. 5 місяць, інші послуги у 2013р. 5 місяць, плата за опалення 2013р. 5 місяць);

- № 271 від 31.05.2013р. на суму 340,33 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія) у 2013р. 5 місяць, відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії у 2013р. 5 місяць);

- № 352 від 07.06.2013р. на суму 295,10 грн. (за оплату водопостачання в період з 01.06.2013р. - 12.06.2013р., інші послуги в період з 01.06.2013р. - 12.06.2013р., плата за опалення в період з 01.06.2013р. - 12.06.2013р.);

- № 339 від 12.06.2013р. на суму 185,51 грн. (за експлуатаційні послуги (електроенергія), відшкодування експлуатаційних витрат електрогосподарства на транзит електроенергії за період з 01.06.2013р. - 12.06.2013р.).

Всі вищеперелічені рахунки-фактури та акти здачі - приймання послуг, на підставі яких було виставлено рахунки, представниками відповідача отримано особисто, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією журналу вихідних рахунків позивача. Лише рахунки № 581 та № 599 від 31.10.2012р. та рахунки № 65 та № 100 від 28.02.2013р. направлено на адресу відповідача поштою, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією реєстру на відправку кореспонденції позивача від 07.11.2012р. та від 07.03.2013р., відповідно.

При цьому, в порядку досудового врегулювання спору позивач 14.11.2012р. надіслав відповідачу претензію № 2472 від 13.11.2012р. з вимогою сплатити до 25.11.2012р. борг у сумі 17 304,60грн., що склався за отримані комунальні та інші послуги від позивача за період: липень 2011р. - вересень 2012р., додавши до претензії акти здачі - приймання послуг та рахунків - фактури за зазначений період.

Проте, відповідач залишив претензію без уваги, не сплативши заборгованість.

30.06.2013р. між позивачем та відповідачем підписано акт приймання - передачі (повернення) майна до договору оренди майна від 27.01.2005р., згідно з яким Орендар передав, а Балансоутримувач прийняв у подальше господарське відання державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, загальною площею 25,80 кв.м., що розташовані за адресою: м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська,81.

Вказаний акт підписаний Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області, позивачем та відповідачем.

Все вищеперелічене і стало підставою для звернення ДП „Білгород - Дністровський морський торговельний порт" до господарського суду з позовом та уточненнями до нього про стягнення з ДУ „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області" 29 030,41 грн. з яких: 1 389,50грн. - заборгованість за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 06.04.2009р., 27 640,91грн. - заборгованість за фактично надані відповідачу з серпня 2011р. по червень 2013р. комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, займаної відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81.

Дослідивши надані докази у сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення уточнених позовних вимог, з огляду на таке.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України, однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, між сторонами у справі укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого державного майна від 06.04.2009р., згідно якого позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81, загальною площею 236,8 кв.м., а також утримання при будинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі. Орендар користується приміщенням, яке складається з приміщення загальною площею 25,8 кв.м., розміщеного на першому поверсі будівлі, відшкодовуючи витрати позивачу не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Між тим, вищевстановлені обставини справи свідчать, що в липні 2011р. відповідач не сплатив позивачу витрати на обслуговування орендованого приміщення, внаслідок чого у відповідача виник борг в сумі 1 389,50грн. грн. При цьому, жодних заперечень щодо наявності цього боргу, а тим більш доказів, що спростовують його наявність відповідач до суду не надав.

З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог ДП „Білгород - Дністровський морський торговельний порт" про стягнення 1 389,50грн., а отже і їх задоволення в цій частині.

Що стосується позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 27 640,91грн. - заборгованості за фактично надані відповідачу з серпня 2011р. по червень 2013р. комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, орендованої відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81, то суд вважає за доцільне зазначити таке.

Як встановлено матеріалами справи, з 27.01.2005р. по 30.06.2013р. відповідач знаходився за адресою: м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81 у нежитлових приміщеннях 25,8 кв.м, розміщених на першому поверсі будівлі, - на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.01.2005р.

Наявні у матеріалах справи довідки про споживання електроенергії у спірний період ДП „Білгород - Дністровський морський торговельний порт", калькуляції (на утримання, опалення, постачання води та водовідведень з приміщень, які займав відповідач), здійснені на підставі діючих тарифів, та платіжні доручення про сплату позивачем наданих відповідачу послуг на суму 27 640,91 грн., фіксують факт витрат позивача на утримання орендованого відповідачем державного нерухомого майна - нежитлових приміщень, загальною площею 25,80 кв.м., розташованих за адресою: м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська,81, та надання відповідачу комунальних послуг, не дивлячись на закінчення строку дії договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого державного майна від 06.04.2009р.

Таким чином, суд робить висновок про виникнення між сторонами зобов'язань, зокрема, зобов'язання позивача щодо обслуговування та утримання займаної відповідачем території, надання комунальних послуг та зобов`язання відповідача щодо розрахунку за отримані від позивача послуги.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Водночас вимогами ч.2 ст.530 ЦК України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом, позивач звертався до відповідача з претензією № 2472 від 13.11.2012р., в якій просив сплатити борг у сумі 17 304,60грн. до 25.11.2012р., що склався за отримані комунальні та інші послуги за період: липень 2011р. - 1389,50грн., серпень 2011р.- вересень 2012р. - 15 915,10грн. (зазначена претензія направлена відповідачу 14.11.2012р.), але відповідач не оплатив борг, як у строк, що встановлений у претензії позивача, так і в подальшому. При цьому, жодних заперечень щодо отриманих послуг відповідач до суду не надав, як і не надав доказів, що спростовують надання зазначених послуг позивачем та відсутність боргу відповідача.

З огляду на вищевикладене, господарський суд доходить висновку про:

- обґрунтованість і правомірність позовних вимог ДП „Білгород - Дністровський морський торговельний порт" про стягнення з відповідача на користь позивача 15 915,10грн. - за фактично надані відповідачу з серпня 2011р. по вереснь 2012р. комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, орендованої відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81, а отже, і їх задоволення;

- необгрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача 11 725,81грн. - заборгованості за фактично надані відповідачу з жовтня 2012р. по червень 2013р. комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, орендованої відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81, оскільки, як свідчать матеріали справи, сторонами по справі не було визначено конкретної календарної дати, вказівки на подію або певного юридичного факту, із настанням яких у відповідача виникає обов'язок сплатити послуги, надані позивачем, у зв'язку з чим, суд зазначає, що строк виконання вказаного обов'язку відповідача визначається моментом пред'явлення позивачем вимоги з цього приводу згідно ст.530 ЦК України.

Статтями 610, 612 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем будь-яких вимог до відповідача про оплату за фактично надані з жовтня 2012р. по червень 2013р. комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, займаної відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81, - до моменту звернення до суду із даним позовом пред'явлено не було, у зв'язку з чим, суд дійшов висновку, що відповідачем не було допущено порушення прийнятих на себе зобов'язань у спірних правовідносинах, оскільки строк виконання цього обов'язку є таким, що не настав.

За таких обставин, у зв'язку із недоведеністю факту порушення відповідачем обов'язку з оплати за отримані з жовтня 2012р. по червень 2013р. від позивача комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, строк настання якого повинен визначатися моментом пред'явлення вимоги про виконання обов'язку в натурі, яка не була пред'явлена, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача 11 725,81грн. - за фактично надані відповідачу з жовтня 2012р. по червень 2013р. комунальні та інші послуги, послуги щодо утримання будівлі та прибудинкової території, займаної відповідачем за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81.

Приймаючи до уваги наведене, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для часткового задоволення позовних вимог зі стягненням з відповідача 17 304,60грн. (1 389,50 грн. + 15 915,10 грн.)

На підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача та відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з державної установи „Державна інспекція з карантину рослин по Одеській області" (65089, м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 76/1, код ЄДРПОУ 00485227) на користь державного підприємства „Білгород - Дністровський морський торговельний порт" (67700, Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Шабська, 81, код ЄДРПОУ 01125689) 17 304 (сімнадцять тисяч триста чотири) грн. 60 коп. -заборгованості та 1 025 (одну тисячу двадцять п`ять) грн. 60 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 23.12.2013р.

Суддя Мостепаненко Ю.І.