Рішення № 36238615, 18.12.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2013 р. Справа № 926/1126/13.За позовом Новодністровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» м. Новодністровськ

про стягнення заборгованості - 91890,49 грн.

Суддя Миронюк С.О.

Представники:

Від позивача - Рибак І.І. - представник. Довіреність від 19.07.2013 р.

Від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська рада звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» м. Новодністровськ про стягнення заборгованості по орендній платі згідно договору оренди землі від 16.06.2010 року в загальній сумі 91890,49 грн., в тому числі 82155,10 грн. основного боргу, що виник за період з 01.09.2012 року по 01.10.2013 року та 9735,39 грн. пені.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що згідно укладеного між сторонами договору оренди землі № 213/041082100013 від 16 червня 2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку площею 1,4190 га за адресою: м. Новодністровськ, 19ІКК, промзона, з метою використання її для обслуговування полігону ЗБВ, а також зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця. Далі позивач стверджує, що відповідач умови укладеного договору виконував не належним чином, а тому станом на 01.11.2013 року у відповідача перед позивачем існує заборгованість з орендної плати за період з 01.09.2012 року по 01.10.2013 року у сумі 91890,49 грн., в тому числі пеня у сумі 9735,39 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою суду від 05.11.2013 року порушено провадження по даній справі, судове засідання призначено на 18.11.2013 року.

Ухвалами суду від 18.11.2013 р. та 04.12.2013 р. розгляд справи відкладався в зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання.

17 грудня 2013 року відповідач звернувся до суду з клопотанням про припинення провадження у справі у зв'язку з тим, що право на подання до суду щодо стягнення плати за оренду земельної ділянки має контролюючий орган за місцезнаходженням земельної ділянки, а тому справа не підвідомча господарському суду.

Враховуючи те, що згідно статті 12 Господарського процесуального кодексу України справи у спорах, що виникають при виконанні договорів підвідомчі господарським судам, клопотання про припинення провадження у справі, суд вважає безпідставним.

В судовому засіданні 18.12.2013 року представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не подав, вимоги позивача не спростував.

Не з'явлення у судове засідання відповідача та не надання відзиву на позовну заяву не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд встановив наступне:

16 червня 2010 року між Новодністровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергопром» укладено договір оренди земелі № 213/041082100013 на підставі якого та згідно Акту передачі земельної ділянки від 21.06.2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку площею 1,4190 га за адресою: м. Новодністровськ, 19ІКК, промзона, з метою використання її для обслуговування полігону ЗБВ

Відповідно до пункту 9 Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату щомісячно в розмірі 5872,06 грн., що становить 7% від нормативно-грошової оцінки землі згідно рішення міської ради № 113 від 05.06.2008 р. та № 73 від 14.05.2010 р.

Пунктом 11. договору оренди землі № 213/041082100013 від 16.06.2010 року встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату: щомісяця, протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету м. Новодністровська, код ЄДРПОУ 05398510, код платежу 13050200 - орендна плата з юридичних осіб.

Термін дії укладеного між сторонами договору оренди землі № 213/041082100013 від 16.06.2010 року становить 49 (сорок дев'ять) років.

Згідно частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних звичайних умовах ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частина 1 та пункт 2 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України встановлюють, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 пункту 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку позовних вимог, відповідач зобов'язання по сплаті оренди землі відповідно до договору не здійснив, в результаті чого за період вересень - грудень 2012 року виникла заборгованість у сумі 23 488,24 грн. При цьому, позивач здійснив розрахунок заборгованості за період з січня - вересень 2013 року на суму 58 666,86 грн., виходячи із місячного розміну орендної плати у розмірі 6518,54 грн.

Пунктом 13.1 договору встановлено, що розмір орендної плати може бути переглянуто за погодженням сторін або змінено на вимогу однієї із сторін у випадках, передбачених чинним законодавством.

Пунктом 1 статтею 188 Господарського кодексу України визначено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки сторонами не змінювався встановлений місячний розмір орендної плати у сумі 5872,06 грн., позивач безпідставно провів нарахування заборгованості за період січень - вересень 2013 року, виходячи з розміру орендної плати у сумі 6518,54 грн. з урахуванням нової грошової оцінки земельної ділянки.

Тому, враховуючи вищевикладене, заборгованість відповідача за період січень - вересень 2013 року становить 52848,54 грн. Отже, всього загальна сума заборгованості з орендної плати становить у сумі 76336,78 грн.

Пунктом 14. Договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, нараховується пеня у розмірі 120 % облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" визначено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 статті 232 Господарського суду України визначено, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, з урахуванням шестимісячного строку нарахування пені та подвійної облікової ставки НБУ, розмір пені становить суму 5362,18 грн.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів зменшення або погашення суми заборгованості.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку позов задовольнити частково. Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 49, 82, 84, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» м. Новодністровськ, 10 квартал (код 31195398) на користь Новодністровської міської ради (Чернівецька обл., м. Новодністровськ, м-н. «Діброва», адмінбудівля, ЄДРПОУ 37870811, р/р 332116812700006 в УДКСУ в Сокирянському районі, МФО 856135) заборгованість з орендної плати у сумі 76336,78 грн., пеню у сумі 5362,18 грн. та судовий збір в розмірі 1633,98 грн.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Рішення підписано 23.12.2013 р.

Суддя С.О. Миронюк