Рішення № 36238308, 19.12.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Справа № 925/1905/13

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Гень С.Г.,

за участю представників сторін:

від позивача - Стойко А.Ю. - представник за довіреністю,

від відповідача - представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю "МЧМ", м. Черкаси

про стягнення 7 974 грн. 44 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулася Черкаська міська рада до товариства з обмеженою відповідальністю "МЧМ" про стягнення заборгованості за угодою про відшкодування власнику землі заподіяних збитків від 21 грудня 2007 року №357 в розмірі 7 974 грн. 44 коп., в тому числі: 7 552 грн. 10 коп. основний борг та 422 грн. 34 коп. пеня.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 20 листопада 2013 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 05 грудня 2013 року.

Розгляд справи здійснюється після відкладення.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву суду не надав.

Ухвалами господарського суду Черкаської області від 20 листопада 2013 року та від 05 грудня 2013 року було зобов'язано відповідача надати суду відзив на позовну заяву з посиланням на мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача, а також докази, що обґрунтовують відхилення позовних вимог.

Оскільки відповідач не був позбавлений права надати суду необхідні докази та свої доводи і міркування щодо предмету спору шляхом письмових пояснень та заперечень, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, та оскільки явка представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 19 грудня 2013 року згідно ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/1905/13.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 21 грудня 2007 року між Черкаською міською радою (землевласник) та товариством з обмеженою відповідальністю "МЧМ" (землекористувач) було укладено договір про відшкодування власнику землі заподіяних збитків.

В пункті 1 угоди зазначено, що землекористувач, який з 23 липня 2007 року використовує земельну ділянку за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 2 з порушенням вимог ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу України, чим завдає збитків землевласнику, протягом 1-го місяця зобов'язується відшкодувати кошти в розмірі 1 622 грн. 49 коп. до 10-го числа місяця наступного за звітним за період з 23 липня 2007 року по 31 грудня 2007 року.

Відповідно до п. 2. договору землекористувач зобов'язався щомісячно з 01 січня 2008 року відшкодовувати збитки завдані використанням земельної ділянки з порушенням вимог ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу України в розмірі 306 грн. 69 коп. згідно рішення Черкаської міської ради від 08 лютого 2007 року №2-516 "Про міський бюджет на 2007 рік". В разі наявності витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на земельну ділянку, яка використовується землекористувачем з порушенням вимог ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу України, плата сплачується в розмірі плати за оренду землі, розрахованому згідно рішення Черкаської міської ради від 31 травня 2007 року № 2-613 "Про плату за оренду землі".

В пункті 5 договору зазначено, що ця угода діє з моменту її реєстрації в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради до державної реєстрації землекористувачем документа, що посвідчує право на земельну ділянку, за умови повної сплати суми зазначеної в пункті 1, 2 угоди.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 3, ст. 627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

У відповідності до ч. 5 ст. 225 Господарського кодексу України сторони господарського зобов'язання мають право за взаємною згодою заздалегідь визначити погоджений розмір збитків, що підлягають відшкодуванню, у твердій сумі або у вигляді відсоткових ставок залежно від обсягу невиконання зобов'язання чи строків порушення зобов'язання сторонами. Не допускається погодження між сторонами зобов'язання щодо обмеження їх відповідальності, якщо розмір відповідальності для певного виду зобов'язань визначений законом.

Частиною 1 ст. 206 Земельного кодексу України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Згідно ч. 2 ст. 16 Закону України "Про оренду землі" укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону (ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу).

Водночас, договір 21 грудня 2007 року є чинним та в установленому законодавством порядку не визнаний недійсним.

В позовній заяві позивач зазначав, що щорічно плата за користування земельною ділянкою змінювалася у зв'язку з щорічною індексацією грошової оцінки землі.

Так з 2008 року щомісячний платіж (збитки) складали 315 грн. 28 коп., з 2009 року - 363 грн. 20 коп. та з 2010 року - 384 грн. 63 коп.

Всього відповідачу на підставі пунктів 1 та 2 угоди нараховано 27 072 грн. 49 коп. збитків (25 450 грн. 00 коп. + 1 622 грн. 49 коп.).

Однак в порушення взятих на себе зобов'язань, відповідачем було сплачено лише 19 520 грн. 39 коп.

В зв'язку з чим позивач просив суд стягнути відповідача 7 552 грн. 10 коп. збитків.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, відшкодовувати збитків завданих використанням земельної ділянки здійснюється відповідачем щомісяця.

Згідно ч. 3 ст. 254 Цивільного кодексу України строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку.

Таким чином відповідач повинен відшкодовувати збитки завдані використанням земельної ділянки в останній день місяця за який сплачуються відповідні кошти.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. ч. 1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Тобто, щорічна індексація грошової оцінка землі стосуються орендної плати за землю, водночас згідно умов договору від 21 грудня 2007 року відповідач зобов'язався відшкодовувати позивачу збитки, у визначеному розмірі - твердій сумі.

В зв'язку з чим, суд дійшов висновку, що нарахування позивачем збитків з урахуванням щорічної індексації грошової оцінка землі є безпідставним.

Таким чином за період з 01 січня 2008 року по вересень 2013 року (дата вказана позивачем у розрахунку) розмір збитків складає 21 161 грн. 61 коп. (69 місяців * 306 грн. 69 коп. (розмір збитків визначений договором)).

Отже, розмір збитків який підлягає стягненню з відповідача складає 3 263 грн. 71 коп. (21 161 грн. 61 коп. - 17 897 грн. 90 коп.), де 17 897 грн. 90 коп. розмір сплачених відповідачем коштів без врахування 1 622 грн. 49 коп. сплачених відповідачем на виконання п. 1 договору за період використання землі з 23 липня 2007 року по 31 грудня 2007 року.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору від 21 грудня 2007 року, відшкодування позивачу збитків в повному обсязі, а також не було спростовано доводи позивача, що викладені в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, сума збитків в розмірі 3 263 грн. 71 коп. підлягає стягненню з останнього в судовому порядку.

Позивачем заявлено також вимогу про стягнення з відповідача 422 грн. 34 коп. пені (розрахунок знаходиться в матеріалах справи).

Оскільки чинним законодавством не передбачено нарахування пені за невідшкодування збитків, підстав для стягнення з відповідача заявленої суми немає.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "МЧМ", вул. Смілянська, 2, м. Черкаси, ідентифікаційний код 30759318 на користь Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 25212542 - 3 263 грн. 71 коп. збитків та 704 грн. 20 коп. витрат на сплату судового збору.

3. В решті вимог - в позові відмовити.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 23 грудня 2013 року.

Суддя А.В.Васянович