Рішення № 36213409, 16.12.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2987/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" грудня 2013 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого-судді Золотар М.М.

при секретарі- Горянській З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, де треті особи ОСОБА_3, Іршавський РС ГУДМС України в Закарпатській області, про звернення стягнення та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

27 листопада 2013 року публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до Іршавського районного суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, де треті особи ОСОБА_3, Іршавський РС ГУДМС України в Закарпатській області, про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Посилається на те, що 22.04.2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Іршавське відділення № НОМЕР_1 «Ощадбанк» та ОСОБА_3 (третя особа) було укладено кредитний договір № 11-СП-08, згідно якого позивач надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 470000,00 гривень для споживчих потреб строком на 120 місяців зі сплатою 17,5% річних з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 22.04.2018 року.

ОСОБА_3 зобовязався погашати суму основного боргу та суму відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 8318,00 гривень шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, і своєчасно сплачувати комісійні винагороди, а у випадку невиконання або неналежного виконання сплатити штрафні санкції у строки та на умовах, що визначені договором.

З метою приведення типу товариства у відповідність до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» та у звязку із змінами до статуту банку, відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» було перейменовано на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

В забезпечення виконання боржником взятих на себе зобовязань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 11-СП-08 від 22.04.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Іршавське відділення № НОМЕР_1 «Державний ощадний банк України» та майновим поручителем ОСОБА_1 (відповідач 1) було укладено іпотечний договір № 1743 від 25.04.2008 року, згідно якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: житловий будинок, позначений на плані літерою «А» та надвірні споруди до нього: прибудова літера «А», сарай літера «В-В», гараж літера «Г», вбиральня літера «Д», огорожа буто-бетонна цифра « 1», загальною площею 221,40 кв.м., житловою площею 127,30 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Заріччя, вул. Тичини, 79 Іршавського району Закарпатської області і належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 964474, виданого виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради 06.05.2004 року та зареєстрованого Іршавським малим державним комунальним підприємством технічної інвентаризації будов та споруд 07.05.2004 року в книзі № 1 за №107, реєстраційний номер обєкту 5751885.

ОСОБА_3 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконував, тому з метою захисту своїх законних прав та інтересів ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернувся до Іршавського районного суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 785373,32 гривень, рішенням якого від 25.11.2011 року у справі № 2-960 позов задоволено повністю.

Однак, на даний час, жодних поступлень в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від ОСОБА_3 ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» не отримувало. 27.06.2013 року на його адресу від ВДВС Іршавського районного управління юстиції надійшла постанова про повернення виконавчого документа стягувачеві.

Позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надсилалися вимога про усунення порушення зобовязання № 609 від 13.09.2013 року, про дострокове погашення кредиту в повній сумі № 415 від 15.10.2013 року, про звільнення житлового приміщення № 611 від 13.09.2013 року, а також письмові попередження про наявність простроченої заборгованості і намір стягнути її в судовому порядку у випадку непогашення її у добровільному порядку, однак всі вони залишені ними без задоволення.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_4 станом на 26.11.2013 року має заборгованість в розмірі 967131,59 гривень, яка складається з наступного: 469814,00 гривень основний борг; 406276,90 заборгованість по відсотках за користування кредитом; 91040,69 гривень пеня за несвоєчасне погашення кредиту.

На даний час в житловому будинку № 79 з надвірними спорудами по вул. Тичини с. Заріччя Іршавського району Закарпатської області зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4.

У звязку із порушенням ОСОБА_3 та ОСОБА_1 умов кредитного та іпотечного договорів, ПАТ «Державний ощадний банк України» змушений звернутися до суду для захисту своїх прав шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, а подала заяву, якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності (а. с. 60).

Представник третьої особи без самостійних вимог Іршавський РС ГУ ДМС України в Закарпатській області ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, а подав заяву про розгляд справи у його відсутність (а. с. 58).

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились повторно, хоча й були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили. В порядку ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 22.04.2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Іршавське відділення № НОМЕР_1 «Ощадбанк» та ОСОБА_3 (третя особа) було укладено кредитний договір № 11-СП-08 (а. с. 12 - 14), згідно якого ОСОБА_3 отримав кредит в розмірі 470000,00 гривень для споживчих потреб, що стверджується копією видаткового касового ордеру № 79 від 25.04.2008 року (а. с. 30), строком на 120 місяців зі сплатою 17,5% річних з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 22.04.2018 року та зобовязався погашати суму основного боргу та суму відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 8318,00 гривень шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, а у випадку невиконання або неналежного виконання сплатити штрафні санкції у строки та на умовах, що визначені договором.

В забезпечення виконання боржником взятих на себе зобовязань за кредитним договором між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Іршавське відділення № НОМЕР_1 «Державний ощадний банк України» та майновим поручителем ОСОБА_1 (відповідач 1) було укладено іпотечний договір №1743 від 25.04.2008 року (а. с. 19 - 21), згідно якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: житловий будинок, позначений на плані літерою «А» з надвірними спорудами до нього: прибудова літера «А», сарай літера «В-В», гараж літера «Г», вбиральня літера «Д», огорожа цифра « 1», загальною площею 221,40 кв.м., житловою площею 127,30 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Заріччя, вул. Тичини, 79 Іршавського району Закарпатської області і належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 964474 (а. с. 39), виданого виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради 2004 року та зареєстрованого Іршавським малим державним комунальним підприємством технічної інвентаризації будов та споруд 07.05.2004 року в книзі №1 за №107, реєстраційний номер обєкту 5751885 (а. с. 41).

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 700000,00 гривень, що стверджується копією іпотечного договору (а. с. 19 - 21).

У звязку із невиконанням ОСОБА_3 взятих на себе зобовязань за кредитним договором ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до Іршавського районного суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 785373,32 гривень, рішенням якого від 25.11.2011 року позов задоволено повністю (а. с. 31 - 34).

На даний час жодних поступлень в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від ОСОБА_3 ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» не отримувало. 27.06.2013 року на його адресу від ВДВС Іршавського районного управління юстиції надійшла постанова про повернення виконавчого документа стягувачеві (а. с. 35).

ОСОБА_3 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав у звязку із чим станом на 26.11.2013 року має заборгованість в розмірі 967131,59 гривень, яка складається з наступного: 469814,00 гривень основний борг; 406276,90 заборгованість по відсотках за користування кредитом; 91040,69 гривень пеня за несвоєчасне погашення кредиту, що стверджується розрахунком заборгованості по кредитній угоді (а. с. 11).

Відповідно до ст. 35 Закону України ОСОБА_1 та ОСОБА_1 ОСОБА_7 «Державний ощадний банк України» надсилалися вимога про усунення порушення зобовязання № 609 від 13.09.2013 року (а. с. 24 - 25), про дострокове погашення кредиту в повній сумі № 415 від 15.10.2013 року (а. с. 27) та про звільнення житлового приміщення № 611 від 13.09.2013 року (а. с. 26), що стверджується копіями рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення (а. с. 28-29), які ними не виконані.

У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. У відповідності до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про заставу» заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

Враховуючи вищевикладене та те, що ОСОБА_3 порушує взяте на себе зобовязання щодо повернення кредиту та сплати процентів, суд приходить до висновку про необхідність звернення стягнення на заставне майно.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Окрім того, відповідно до ч. 2 ст. ст. 39 та 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, які згідно довідки № 308/02-10 від 28.08.2013 року, виданої виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради (а. с. 38) проживають в спірному будинку з подальшим зняттям їх з реєстраційного обліку.

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 3670,40 гривень, які згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 19, 20 Закону України «Про заставу», суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» з надвірними спорудами: прибудова літера «А», сарай літера «В-В», гараж літера «Г», вбиральня літера «Д», огорожа цифра « 1», загальною площею 221,40 кв.м., житловою площею 127,30 кв.м. і розташований за адресою: с. Заріччя, вул. Тичини, буд. 79 Іршавського району Закарпатської області, який належить ОСОБА_1 (Іршавський район, с. Заріччя, вул. Леніна, буд. 21, ідентифікаційний код НОМЕР_2), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №11-СП-08 від 22.04.2008 року в розмірі 967131,59 гривень, в тому числі 469814,00 гривень основного боргу, 406276,90 гривень відсотків за користування кредитом, 91040,69 гривень пені за несвоєчасне погашення кредиту, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190).

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну реалізації на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначену на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій відповідно до вимог діючого законодавства.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, з будинку № 79 з надвірними спорудами по вулиці Тичини села Заріччя Іршавського району Закарпатської області зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» 3670 (три тисячі шістсот сімдесят) гривень 40 копійок судових витрат.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачами може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М. М.