Рішення № 36204807, 10.12.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" грудня 2013 р. Справа № 918/1755/13

Господарський суд Рівненської області у складі судді Пашкевич І.О.

при секретарі судових засідань Морозу С.Ю.

розглянувши матеріали справи за позовом Публічного акціонерного товариства "Українська страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО" в особі Рівненської філії

до Фізичної особи-підприємця Юстицької Алли Миколаївни

про стягнення заборгованості в сумі 23 260,84 грн.

за участі представників:

від позивача: Рабчук Д.О., довіреність №33-1-4/26-Ю від 20.12.2012 року;

від відповідача : не з'явився.

Статті 20, 22, 91 Господарського процесуального кодексу України позивачу роз'яснені.

Відводи з підстав визначених статтею 20 ГПК України відсутні.

Обставини справи: В листопаді 2013 року Публічне акціонерне товариство "Українська страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО" в особі Рівненської філії (далі Товариство) звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Юстицької Алли Миколаївни (далі ФОП Юстицька А.М.) про стягнення в сумі 23 260,84 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди частини нежитлового приміщення №1/2010 від 15.03.2010 року, з яких: з яких 16 575,00 грн. заборгованість з орендної плати та 6 685,84 грн. комунальні витрати.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 18 листопада 2013 року порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 26 листопада 2013 року.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку свого повноважного представника у жодне судове засідання не забезпечив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

На адресу суду повернулись конверти, у яких відповідачу за адресою вказаною в позовній заяві, а саме: 33022, місто Рівне, вулиця Льонокомбінатівська, будинок 15, квартира 375, надсилались ухвали суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи з відміткою відділення поштового зв'язку "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 30-32, 41-43). Крім того, згідно інформації вказаної у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, відповідач не перебуває в процесі припинення та зареєстрований за вищезазначеною адресою вказаною в позовній заяві (а.с. 47).

Статтею 64 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Пунктом 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на зазначене, оскільки судом вжито усіх можливих заходів щодо повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд на підставі вимог статті 75 ГПК України дійшов висновку про розгляд цієї справи за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача.

В судовому засіданні 10 грудня 2013 року представник позивача підтримав позов в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві.

Вивчивши подані позивачем письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення чергових загальних зборів ВАТ "УСК "ДЖЕНЕРАЛІ ГАРАНТ" акціонерів оформленого протоколом №38 від 15.03.2010 року (а.с. 24-27) Відкрите акціонерне товариство "Українська страхова компанія "ДЖЕНЕРАЛІ ГАРАНТ" перейменоване на Публічне акціонерне товариство "Українська страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО".

15 березня 2010 року між Товариством (Орендодавець) та ФОП Юстицькою А.М. (орендар) було укладено договір оренди частини нежитлового приміщення №1/2010 (далі Договір, а.с. 5-6) відповідно до умов якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого у м. Рівне, вул. Кіквідзе, 24 на другому поверсі, загальною площею 161 м.кв. та на першому поверсі, загальною площею 23 м.кв. для здійснення підприємницької діяльності (п. 1.1 Договору). Додатком №1 до Договору від 15.03.2010 року (а.с. 7) сторони погодили запропонований план оренди.

Договір підписаний повноважними представниками позивача та відповідача.

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування приміщенням на другому поверсі орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату у розмірі 50,00 грн. за один квадратний метр з урахуванням податку на додану вартість та без урахування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат та 25,00 грн. за один квадратний метр за використання місць загального користування з урахуванням податку на додану вартість та без урахування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат на першому та другому поверсі.

Оплата комунальних послуг та експлуатаційних витрат (вартість спожитої електроенергії, газо- та водопостачання, тепла, послуг пожежної та відомчої охорони, утримання обслуговуючого персоналу, сходів, тощо) здійснюється орендарем окремо на підстав виставлених орендодавцем рахунків, протягом 7 календарних днів з моменту їх отримання (п. 3.1.1 Договору).

У відповідності до пункту 3.3 Договору орендна плата перераховується орендарем авансом шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця.

Пунктом 3.4 Договору сторони погодили, що розмір орендної плати може бути змінено на вимогу орендодавця у разі зміни цін і тарифів, росту індексу інфляції та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Пунктами 4.3.1, 4.3.2 Договору передбачений обов'язок орендаря своєчасно вносити орендну плату та здійснювати оплату комунальних послуг.

Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє один рік. Якщо за місяць до закінчення дії Договору сторони не повідомляють іншу сторону про розірвання Договору, то він вважається продовженим на один рік. Припинення дії Договору не звільняє сторін від проведення взаєморозрахунків між ними (п. п. 5.1, 5.5 Договору).

Згідно з пунктом 9.2 Договору додаткові угоди та додатки до цього Договору є невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони укладені у тій же самій формі, що й цей Договір.

Відповідно до наявної в матеріалах справи Додаткової угоди від 27.04.2010 року (а.с. 8) сторони погодили внести зміни до Договору та викладають п. 1.1 в наступній редакції: "1.1 Орендодавець передає, а орендар приймає у користування частину нежитлового приміщення, розташованого у м. Рівне, вул. Кіквідзе, 24 на другому поверсі, загальною площею 80 м.кв. та на першому поверсі 23 м.кв. для здійснення підприємницької діяльності".

Згідно з пунктом 2 Додаткової угоди, сторони домовились про те, що чинна додаткова угода та внесені нею зміни діють в період з 01 травня 2010 року по 30 червня 2010 року, та виключно за умови, що на час її дії фактична площа орендованого приміщення другого поверху, що використовується орендодавцем, не перевищуватиме площу вказану в п.1 чинної угоди.

Згідно з умовами Додаткової угоди від 30.06.2010 року (а.с. 9) сторони домовились внести зміни до Договору виклавши п. 1.1 в такій редакції: "1.1 Орендодавець передає, а орендар приймає у користування частину нежитлового приміщення, розташованого у м. Рівне, вул. Кіквідзе, 24 на другому поверсі, загальною площею 80 м.кв. та на першому поверсі 23 м.кв. для здійснення підприємницької діяльності".

Пунктом 2 додаткової угоди, сторони погодили, що чинна додаткова угода та внесені нею зміни діють в період з 01 липня 2010 року по 31 серпня 2010 року, та виключно за умови, що на час її дії фактична площа орендованого приміщення другого поверху, що використовується орендодавцем, не перевищуватиме площу вказану в п.1 чинної угоди.

Додатковою угодою від 31.12.2010 року (а.с. 10) сторони погодили внести зміни до Договору виклавши п. 1.1 в наступній редакції: "1.1 Орендар передає, а орендар приймає у користування частину нежитлового приміщення, розташованого у м. Рівне, вул. Кіквідзе, 24 на другому поверсі, загальною площею 80 м.кв.". Пунктом 2 додаткової угоди, сторони домовились про те, що чинна додаткова угода та внесені нею зміни до договору оренди діють в період з 01 січня 2011 року по 28 лютого 2011 року, та виключно за умови, що на час її дії фактична площа орендованого приміщення другого поверху, що використовується орендодавцем, не перевищуватиме площу вказану в п.1 чинної угоди.

При підписанні Додаткових угод від 27 квітня 2010 року, 30 червня 2010 року та 31 грудня 2010 року сторони засвідчили той факт, що на момент їх підписання фактично займана/використовувана площа на другому поверсі орендованого приміщення не перевищує 80 м.кв.

В матеріалах справи також наявна Додаткова угода про розірвання Договору №1/2010 оренди частини нежитлового приміщення від 01.04.2011 року відповідно до п. п. 1,2,3 якої сторони домовились про те, що розривають Договір 1/2010 від 15.03.2010 року з першого квітня 2011 року. Сторони посвідчують той факт, що приміщення, що було предметом оренди передане 01.04.2011 року орендарем орендодавцю, прийняте орендодавцем від орендаря в нормальному стані, та про відсутність у сторін претензій з приводу технічного стану та схоронності приміщення. На момент складання чинної додаткової угоди заборгованість орендаря перед орендодавцем в частині сплати орендної плати складає 16 575 грн. та компенсації вартості комунальних послуг 6 685,84 грн.

Вказана Додаткова угода підписана повноважними представниками позивача та відповідача та скріплена відбитками печаток вказаних осіб.

З метою досудового врегулювання спору Товариством на адресу відповідача надсилались претензії вих. №38 від 27.01.2012 року та вих. №256 від 09.10.2013 року (а.с. 17-19) з вимогою погасити заборгованість в сумі 23 260,84 грн. Однак вказані претензії залишені ФОП Юстицькою А.М. без відповіді та задоволення.

Однак відповідач взяті на себе зобов'язання за Договором виконав не в повному обсязі, внаслідок чого станом на день подачі позову його заборгованість перед позивачем становить 23 260,84 грн., з яких 16 575 грн. заборгованість з орендної плати та 6 685,84 грн. компенсації вартості комунальних послуг за період 19.03.2010 - 31.03.2011 року, що стверджується наявною в матеріалах справи карткою рахунку (а.с. 13-16) та Додатковою угодою № 1/2010 від 01.04.2011 року (а.с. 11).

Судом встановлено, що укладений між сторонами у справі договір за правовою природою є договором найму (оренди). При цьому, даний договір є припиненим з 01 квітня 2011 року.

Згідно ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 761, ч. 1 ст. 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як передбачено абзацом 1 ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Крім того, приписами ст. 627 ЦК України встановлено, що сторони є вільними в укладенні договору та визначенні його умов. Згідно п.1 ч.1 ст.208 та ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України, сторони у письмовій формі погоджують умови договору.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Оскільки заборгованість у сумі 23 260,84 грн., з яких 16 575 грн. заборгованість з орендної плати та 6 685,84 грн. компенсації вартості комунальних послуг за період 19.03.2010 - 31.03.2011 року відповідачем не сплачена, розмір вказаної заборгованості підтверджується матеріалами справи, то вимога Товариства про стягнення з ФОП Юстицької А.М. вказаної сум підлягає задоволенню.

Відповідач вимог позивача не спростував. Доказів належного виконання зобов'язання за Договором суду не надав.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відтак на відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору в сумі 1 720 грн. 50 коп.

Виходячи з викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Юстицької Алли Миколаївни (33022, місто Рівне, вулиця Льонокомбінатівська, будинок 15, квартира 375, код ЄДРПОУ 2859403083) на користь Публічного акціонерного товариства "Українська страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО" (01042, місто Київ, провулок Новопечерський, будинок 19/3, код ЄДРПОУ 16467237) в особі Рівненської філії (33013, місто Рівне, вулиця Кіквідзе, будинок 24, код ЄДРПОУ 21085420) заборгованість в сумі 23 260 (двадцять три тисячі двісті шістдесят) грн. 84 коп. та 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено "16" грудня 2013 року.

Суддя Пашкевич І.О.