Рішення № 36197863, 05.12.2013, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/14330/13-ц

2/643/4798/13

05.12.2013 р. м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Харченко А.М.

при секретарі Горборуковій М.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» до ОСОБА_1 Тхионг про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

19 вересня 2013 року ПАТ «Комерційний Банк «Надра» звернувся до суду з позовом та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/5/1/2008/980-К/216 від 21.04.2008 року у сумі 43941,92 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності відповідачу, згідно договору купівлі-продажу р. № 1776, зареєстрованого КП «КБ Надра» за договором іпотеки № 6/5/1/2008/980-К/216 від 21.04.2008 року, шляхом продажу даної квартири ПАТ «КБ НАДРА» від їхнього імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, скасувати паспортну реєстрацію всім фізичним особам в квартирі АДРЕСА_1, зареєстрованих після укладання 21.04.2008 року договору іпотеки, стягнути з відповідача на його користь суму сплаченого судового збору у розмірі 1385,20грн., посилаючись на те, що 21 квітня 2008 року між ВАТ КБ Надра, правонаступником якого з 04.02.2011 року є ПАТ КБ Надра, в особі філії ВАТ КБ Надра Харківське РУ, та ОСОБА_1 Тхионг був укладений договір кредитної лінії № 6/5/1/2008/980-КЛ/216.

Відповідно до умов пункту 1.1 Договору банк відкрив відповідачу кредитну лінію в сумі 75000 гривень, терміном на 60 місяців зі сплатою за користування кредитними коштами відсотків у розмірі 19.9 % річних. Згідно п. 1.6 Договору ціль кредитування визначається окремими додатковими угодами про видачу траншів, що є невід ємними частинами договору.

Відповідно до п. 1.4 Договору сума кожного траншу, терміни користування ними, врегульовуються окремими додатковими угодами до даного договору, що є його невідємними частинами.

21.04.08 року між ВАТ «КБ Надра» та ОСОБА_1 Тхионг, була укладена Додаткова угода № 1 до Договору кредитної лінії № 6/5/1/2008/980-КЛ/216 від 21.04.08 р., за якою банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 75000 гривень строком до 20.04.10 року зі сплатою 19.9 % річних за користування кредитними коштами.

Згідно п. 6 Додаткової угоди повернення кредиту здійснюється згідно графіку, зазначеному у Додатку № 1 до Договору.

Свої зобовязання за Договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом зарахування кредитних коштів на картковий рахунок № 79479685 позичальнику ОСОБА_1 Тхионг, відкритий в ВАТ КБ «Надра».

В свою чергу, відповідач свої зобовязання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п. 3.2.1. Договору, відповідач зобовязався проводити повернення кредиту та сплату відсотків на рахунок № 79479685 в ВАТ КБ Надра» ХРУ, згідно графіку повернення кредиту, які є невідємною частиною договору.

Згідно п. 3.2.5 Договору, у випадку виникнення у позичальника прострочення сплати кредиту, відсотків за користування кредитом за будь-який період, а також у випадку порушення заставодавцем будь-якої умови договору застави (п. 2 Договору), банк має право вимагати дострокового повернення Кредиту Позичальником в тому числі звернути стягнення на заставлене майно.

У разі прострочення позичальником строків сплати відсотків за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити на користь банку пеню в розмірі 0.5 % від суми прострочених зобовязань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.8.1 Договору).

У разі порушення позичальником строків повернення кредиту, позичальник зобовязаний сплатити на користь банку пеню в розмірі 0.5 % від суми прострочених зобовязань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.8.2 Договору).

У звязку з невиконанням прийнятих на себе зобовязань за Договором за відповідачем станом на 09.09.2013 р. існує заборгованість за кредитним договором № 6/5/1 /2008/980-КЛ/216 від 21.04.2008 р. у розмірі 43941.92 грн. і складається із:

- заборгованості за кредитом 21823.88 грн;

- заборгованості за відсотками 17054.05 грн.;

- пені 5063.99 грн.

У якості забезпечення належного виконання умов Договору між банком та відповідачем, 21.04.08 р. був укладений договір іпотеки № 6/5/1/2008/980-3/217, відповідно до якого в іпотеку банку передане майно, належне відповідачу на праві власності, а саме: квартиру АДРЕСА_2.

Згідно з умовами п. 5.1. Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання, або неналежного виконання зобов'язання по Договору в цілому або в тій чи іншій частині.

Просили позов задовольнити, розглянути справу в їх відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечували.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, в судове засідання не зявився, причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 21 квітня 2008 року між ВАТ КБ Надра, правонаступником якого з 04.02.2011 року є ПАТ КБ Надра, в особі філії ВАТ КБ Надра Харківське РУ, та ОСОБА_1 Тхионг був укладений договір кредитної лінії № 6/5/1/2008/980-КЛ/216 (а.с. 7-8).

Відповідно до умов пункту 1.1 Договору банк відкрив відповідачу кредитну лінію в сумі 75000 гривень, терміном на 60 місяців зі сплатою за користування кредитними коштами відсотків у розмірі 19.9 % річних. Згідно п. 1.6 Договору ціль кредитування визначається окремими додатковими угодами про видачу траншів, що є невід ємними частинами договору (а.с. 7-8).

Відповідно до п. 1.4 Договору сума кожного траншу, терміни користування ними, врегульовуються окремими додатковими угодами до даного договору, що є його невідємними частинами (а.с. 7-8).

21.04.08 року між ВАТ «КБ Надра» та ОСОБА_1 Тхионг, була укладена Додаткова угода № 1 до Договору кредитної лінії № 6/5/1/2008/980-КЛ/216 від 21.04.08 р., за якою банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 75000 гривень строком до 20.04.10 року зі сплатою 19.9 % річних за користування кредитними коштами (а.с. 9).

Згідно п. 6 Додаткової угоди повернення кредиту здійснюється згідно графіку, зазначеному у Додатку № 1 до Договору (а.с. 9).

Свої зобовязання за Договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом зарахування кредитних коштів на картковий рахунок № 79479685 позичальнику ОСОБА_1 Тхионг, відкритий в ВАТ КБ «Надра».

В свою чергу, відповідач свої зобовязання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п. 3.2.1. Договору, відповідач зобовязався проводити повернення кредиту та сплату відсотків на рахунок № 79479685 в ВАТ КБ Надра» ХРУ, згідно графіку повернення кредиту, які є невідємною частиною договору (а.с. 7-8).

Згідно п. 3.2.5 Договору, у випадку виникнення у позичальника прострочення сплати кредиту, відсотків за користування кредитом за будь-який період, а також у випадку порушення заставодавцем будь-якої умови договору застави (п. 2 Договору), банк має право вимагати дострокового повернення Кредиту Позичальником в тому числі звернути стягнення на заставлене майно (а.с. 7-8).

У разі прострочення позичальником строків сплати відсотків за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити на користь банку пеню в розмірі 0.5 % від суми прострочених зобовязань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.8.1 Договору) (а.с. 7-8).

У разі порушення позичальником строків повернення кредиту, позичальник зобовязаний сплатити на користь банку пеню в розмірі 0.5 % від суми прострочених зобовязань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.8.2 Договору) (а.с. 7-8).

У звязку з невиконанням прийнятих на себе зобовязань за Договором за відповідачем станом на 09.09.2013 р. існує заборгованість за кредитним договором № 6/5/1 /2008/980-КЛ/216 від 21.04.2008 р. у розмірі 43941.92 грн. і складається із:

- заборгованості за кредитом 21823.88 грн;

- заборгованості за відсотками 17054.05 грн.;

- пені 5063.99 грн. (а.с. 20-23).

У якості забезпечення належного виконання умов Договору між банком та відповідачем, 21.04.08 р. був укладений договір іпотеки № 6/5/1/2008/980-3/217, відповідно до якого в іпотеку банку передане майно, належне відповідачу на праві власності, а саме: квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 12-16).

Згідно з умовами п. 5.1. Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання, або неналежного виконання зобов'язання по Договору в цілому або в тій чи іншій частині.

Причини невиконання таких зобовязань правового значення для справи не мають.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 7 Закону України Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі викладеного, суд вважає можливим задовольнити позов та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/5/1/2008/980- К/216 від 21.04.2008 року у сумі 43941, 92 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Тхионг, згідно договору купівлі-продажу р. № 1776, зареєстрованого КП «ХМБТІ» 05.02.06 за р. № 8-58449 р. та перебуває в іпотеці ПАТ «КБ НАДРА» за договором іпотеки № 6/5/1/2008/980-3/217 від 21.04.2008 року, шляхом продажу даної квартири ПАТ «КБ НАДРА» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Скасувати реєстрацію всіх фізичних осіб в квартирі № 328, по вул. Гвардійців Широнінців, 39-А м. Харкова, зареєстрованих після укладання 21.04.2008 року договору іпотеки.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує на користь позивача з відповідача витрати, повязані зі сплатою ним при предявленні позову 1385,20грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 1048, 1049, 1050 ч.2, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/5/1/2008/980- К/216 від 21.04.2008 року у сумі 43941 (сорок три тисячі девятсот сорок одна) грн. 92 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Тхионг, згідно договору купівлі-продажу р. № 1776, зареєстрованого КП «ХМБТІ» 05.02.06 за р. № 8-58449 р. та перебуває в іпотеці ПАТ «КБ НАДРА» за договором іпотеки № 6/5/1/2008/980-3/217 від 21.04.2008 року, шляхом продажу даної квартири ПАТ «КБ НАДРА» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Скасувати реєстрацію всіх фізичних осіб в квартирі № 328, по вул. Гвардійців Широнінців, 39-А м. Харкова, зареєстрованих після укладання 21.04.2008 року договору іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 Тхионг, ІПН НОМЕР_1, на користь ПАТ КБ Надра на р/р № 29099800806001, відкритий в філії ПАТ КБ Надра Харківське регіональне управління, МФО - 351834, ЄДРПОУ 06718690, витрати по сплаті судового збору у сумі 1385 (одна тисяча триста вісімдесят пять) грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Харченко А.М.