Рішення № 36192741, 20.12.2013, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/7406/2013-ц

2/219/2645/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.12.2013року Артемівський міськрайонний суд Донецькой області у складі головуючого судді ПОГРІБНОЇ Н.М.,

при секретарі ТУЛАІНОВОЇ О.С.,

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ « Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом, у якому вказує, згідно до умов кредитного договору № 63 від 21.04.2008 року (далі - Кредитний договір), що був укладений ПАТ «Державний ощадний банк України» (далі - Банк) в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» (на час укладання договору ВАТ «Державній ощадний банк України» в особі філії - Артемівське відділення № 21) з фізичною особою ОСОБА_1, остання отримала від Банку грошові кошти в сумі 95 000,00 грн. (девяносто пять тисяч гривень 00 копійок). У забезпечення виконання ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року було укладено між Банком, ОСОБА_1 та її майновим поручителем в особі ОСОБА_2, іпотечний договір № 63 від 21.04.2008 року (далі - Договір іпотеки). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме однокімнатна квартира № 8 зі всіма невідємними її при належностями, загальною площею 53,87 м2, житловою площею - 16,30 м2, що знаходиться за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Петровського, буд. 169, якою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють на праві власності в рівних частках.Згідно положень ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк. Такий строк був встановлений договором, а саме п. 1.2 згідно до якого «Кредит надається на 120 сто двадцять місяців), з терміном останнього погашення Кредиту не пізніше 19 квітня 2018 року. Згідно до п. 5.2. кредитного договору, у разі порушення взятих на себе зобовязань за користування кредитом позичальник сплачує на користь банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення. ОСОБА_1 прийняті на себе зобовязання за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року в повному обсязі не виконала, в результаті чого станом на 30.09.2009 року за нею утворилась заборгованість у сумі 97 296,65 грн. (девяносто сім тисяч двісті девяносто шість гривень 65 копійок), яка складається з: заборгованості по тілу кредиту - 88 162,83 грн.; заборгованості по простроченим та поточним відсоткам - 7 936,70 грн.; пені за порушення строків погашення кредиту та відсотків за користування кредитом - 1 197,12 грн.Банком на адресу ОСОБА_1 були надіслані претензії № 72/09 від 08.07.2009 року та № 92/09 від 25.09.2009 року з проханням погасити заборгованість по кредиту та процентам, які залишені без задоволення.У звязку з тим, що сума заборгованості за кредитними зобовязаннями ОСОБА_1 перевищила суму наданого їй Банком кредиту, Банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з останньої на користь Банку заборгованості за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року. ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час розгляду справи, тому Заочним рішенням суд задовольнив позовні вимоги Банку. Не зважаючи на це, наведене рішення суду до теперішнього часу не виконано, тому що місцезнаходження ОСОБА_1 не відомо, у звязку з чим її оголошено в розшук. Банком на адресу майнового поручителя ОСОБА_2 були надіслані вимоги: № 227/12 від 12.03.2012р., № 229/12 від 10.04.2012р., № 231/12 від 10.07.2012 р. з проханням повернути всю суму Кредиту та платежі за нарахованими процентами. Разом з цим ОСОБА_2 була попереджена про намір Банку, в разі невиконання цих вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки. Всі вимоги Банку залишилися без задоволення. Згідно п. 1.1 Договору іпотеки:Іпотекодавець та майновий Поручитель Боржника, з метою забезпечення належного виконання Зобовязання, що випливає з Кредитного договору, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет іпотеки, який належить Іпотекодавцю та майновому поручителю на праві власності, що підтверджується такими документами: свідоцтвом про право власності на житло , яке видане 27 вересня 2004 року відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради згідно розпорядження від 27 вересня 2004 року за № 20512. витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №17871993 від 26 лютого 2008 року видане комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації».Частиною 1 ст. 33 Закони України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або не належного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Згідно п. 6.2. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в точу числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору.Постановою Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року №261», внесені відповідні зміни до Статуту Банку, які зареєстровані 07 червня 2011 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, також згідно Постанови Правління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» від 13.01.2012 року № 12, Наказу № 90 від 13.01.2012 року філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» проведена реорганізація філії - Артемівське відділення №21 АТ «Ощадбанк», шляхом перетворення її у територіально відокремлене безбалансове відділення №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк»

З урахуванням вищевикладеного просять суд винести рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 63 який було укладено 21.04.2008 року між публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ, вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106 р/с 3739200501289, та ОСОБА_1 і ОСОБА_2, а саме на нерухоме майно: однокімнатна квартира № 8 зі всіма невідємними її приналежностями, загальною площею 53,87 м2, житловою площею - 16,30 м2, що знаходиться за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Петровського, буд. 169, якою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють на праві власності в рівних частках, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року, сума якої складає - 97 296,65 грн. (девяносто сім тисяч двісті девяносто шість гривень 65 копійок), яка складається з: заборгованості по тілу кредиту - 88 162,83 грн.;заборгованості по простроченим та поточним відсоткам - 7 936,70 грн.;пені за порушення строків погашення кредиту та відсотків за користування кредитом - 1 197,12 грн. Встановити початкову ціну предмету іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна № 63 який було укладено 21.04.2008 року між публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ, вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106 р/с 3739200501289, та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - 121 865, 00 (сто двадцять одна тисяча вісімсот шістдесят пять) гривень, яка визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, субєктом оціночної діяльності ОСОБА_3, і згідно звіту, про експертну оцінку від 26 лютого 2008 року, ( Сертифікат ФДМУ №-5155/06 від 02 жовтня 2006 року). Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів - продаж Банком як Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».Гроші, які отримані від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості Боржника ОСОБА_1, перед публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» в особі територіально відокремленого без балансового відділення №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ, вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106 р/с 3739200501289 і Публічного Акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою. Різницю, яка залишиться, після погашення заборгованості перед банком повернути Іпотекодавцю ОСОБА_2. В цілях забезпечення позову: накласти арешт на майно (квартиру), розташовану за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Петровського, буд. 169. Стягнути з відповідача на користь територіально відокремленого без балансового відділення №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» витрати по сплаті судового збору у розмірі 972 грн. 97 коп. (девятсот сімдесят дві гривні 97 копійок).

В судове засідання представник позивача не зявилась до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі

Відповідачі в судові засідання неодноразово не зявились. Про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином. Відповідно до ст. ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутність відповідачів та постановити заочне рішення. Представник позивача не заперечував проти постановлення заочного рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає можливим позов задовольнити.

Згідно договору № 63 від 21.04.2008 року ОСОБА_1 уклала договір з ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 отримала від Банку гроші у сумі 95 000,00 грн.

У забезпечення виконання ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року було укладено між Банком, ОСОБА_1 та її майновим поручителем в особі ОСОБА_2, іпотечний договір № 63 від 21.04.2008 року (далі - Договір іпотеки). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме однокімнатна квартира № 8 зі всіма невідємними її приналежностями, загальною площею 53,87 м2, житловою площею - 16,30 м2, що знаходиться за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Петровського, буд. 169, якою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють на праві власності в рівних частках.

Згідно положень ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк. Такий строк був встановлений договором, а саме п. 1.2 згідно до якого «Кредит надається на 120 сто двадцять місяців), з терміном останнього погашення Кредиту не пізніше 19 квітня 2018 року

Згідно до п. 5.2. кредитного договору, у разі порушення взятих на себе зобовязань за користування кредитом позичальник сплачує на користь банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

ОСОБА_1 прийняті на себе зобовязання за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року в повному обсязі не виконала, в результаті чого станом на 30.09.2009 року за нею утворилась заборгованість у сумі 97 296,65 грн. (девяносто сім тисяч двісті девяносто шість гривень 65 копійок), яка складається з: заборгованості по тілу кредиту - 88 162,83 грн.; заборгованості по простроченим та поточним відсоткам - 7 936,70 грн.; пені за порушення строків погашення кредиту та відсотків за користування кредитом - 1 197,12 грн. Банком на адресу ОСОБА_1 були надіслані претензії № 72/09 від 08.07.2009 року та № 92/09 від 25.09.2009 року з проханням погасити заборгованість по кредиту та процентам, які залишені без задоволення.

У звязку з тим, що сума заборгованості за кредитними зобовязаннями ОСОБА_1 перевищила суму наданого їй Банком кредиту, Банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з останньої на користь Банку заборгованості за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року. ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час розгляду справи, тому Заочним рішенням суд задовольнив позовні вимоги Банку. Не зважаючи на це, наведене рішення суду до теперішнього часу не виконано, тому що місцезнаходження ОСОБА_1 не відомо, у звязку з чим її оголошено в розшук.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобовязання і умов іпотечного договору, Іпотекодержатель направляє Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення.

Банком на адресу майнового поручителя ОСОБА_2 були надіслані вимоги: № 227/12 від 12.03.2012р., № 229/12 від 10.04.2012р., № 231/12 від 10.07.2012 р. з проханням повернути всю суму Кредиту та платежі за нарахованими процентами. Разом з цим ОСОБА_2 була попереджена про намір Банку, в разі невиконання цих вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки. Всі вимоги Банку залишилися без задоволення.

З урахуванням вищевикладеного суд, вважає, що позовна заява ПАТ « Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, підлягає задоволенню.

Також відповідно до ст..88 ЦПК України суд вважає, що на користь позивача з відповідачів необхідно стягнути сплачене державне мито

Керуючись ст.. ст.. 10,11,60, 81, 88, 169 ч.4, 213-215,224-227ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 1049, 1054 ЦК України суд, ст.. 19 ЗУ "Про заставу", ст..25 ЗУ « Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ПАТ « Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 63 який було укладено 21.04.2008 року між публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ, вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106 р/с 3739200501289, та ОСОБА_1 і ОСОБА_2, а саме на нерухоме майно: однокімнатна квартира № 8 зі всіма невідємними її приналежностями, загальною площею 53,87 м2, житловою площею - 16,30 м2, що знаходиться за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Петровського, буд. 169, якою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють на праві власності в рівних частках, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 63 від 21.04.2008 року, сума якої складає - 97 296,65 грн. (девяносто сім тисяч двісті девяносто шість гривень 65 копійок), яка складається з: заборгованості по тілу кредиту - 88 162,83 грн.;заборгованості по простроченим та поточним відсоткам - 7 936,70 грн.;пені за порушення строків погашення кредиту та відсотків за користування кредитом - 1 197,12 грн.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна № 63 який було укладено 21.04.2008 року між публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ, вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106 р/с 3739200501289, та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - 121 865, 00 (сто двадцять одна тисяча вісімсот шістдесят пять) гривень, яка визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, субєктом оціночної діяльності ОСОБА_3, і згідно звіту, про експертну оцінку від 26 лютого 2008 року, ( Сертифікат ФДМУ №-5155/06 від 02 жовтня 2006 року).

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів - продаж Банком як Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Гроші, які отримані від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості Боржника ОСОБА_1, перед публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» в особі територіально відокремленого без балансового відділення №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ, вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106 р/с 3739200501289 і Публічного Акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою.

Різницю, яка залишиться, після погашення заборгованості перед банком повернути Іпотекодавцю ОСОБА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, 1962р.н.( ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2, 1986р.н.(ІПН НОМЕР_2) на користь територіально відокремленого без балансового відділення №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» витрати по сплаті судового збору у розмірі 972 грн. 97 коп. (девятсот сімдесят дві гривні 97 копійок).

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Артемівського міськрайсуду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На заочне рішення позивачем може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області.

Заочне рішення суду набирає законної сили у загальному порядку.

Головуючий суддяН. М.Погрібна