Рішення № 36192568, 09.12.2013, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 216/3690/13-ц

провадження № 2/216/1274/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2013 року

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючогосудді - ОСОБА_1

при секретарі - Городнічевій Т.О.

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_2, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (Позивач) звернулось до суду з вказаним позовом, в обґрунтування своїх вимог зазначено, що 28.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», яке є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» (ОСОБА_5), та Факторинговою компанією «Вектор Плюс», укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1., 2.2. укладеного ОСОБА_5 відступає свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі, повязані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів.

28.11.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» та Позивачем (Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи») укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1,2.2. укладеного ОСОБА_5 Клієнт (ТОВ «ФК»Вектор Плюс») відступає Фактору (Позивач) свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі повязані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів.

Внаслідок укладених договорів відбулося заміна кредитора, а саме Позивач набув статусу нового кредитора/стягувача за ОСОБА_5 №0307/1007/88-556 від 11.10.2007 року.

11.10.2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» (ОСОБА_5) та ОСОБА_3 (Відповідач №1) був укладений Кредитний договір №0307/1007/88-556 (Кредитний договір), відповідно до умов якого, Відповідач №1 отримав кредитні кошти, в іноземній валюті, у розмірі 60 000, 00 дол. США, строком користування по 10.10.2017 року включно, під 12,5% річних, якщо тільки не буде застосовано іншого терміну.

Відповідно до умов кредитного договору Відповідач №1 зобовязаний у строки, передбачені Кредитним договором, сплачувати решту кредиту, проценти за його користування. Крім того, п.8.1. ОСОБА_5, передбачена відповідальність за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом, а саме сплата пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від суми простроченої заборгованості, за кожен день прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобовязань за вказаними Кредитним договором, між Банком та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (Відповідачі №2 та №3) був укладено Іпотечний договір №0307/1007/88-556Z-1 від 11.10.2007 року.

Згідно умов якого Відповідачі передали в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно: житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Миколаївське шосе, 34, розташований на земельній ділянці, яка надана для обслуговування зазначеного домоволодіння. Предмет іпотеки має загальну площу 456,2 кв.м., /для квартир та жилих будинків/, житлову площу 76,10 кв.м., і складається з житлового пенопласт. арм. блоки, залиті бетоном будинку А-2, навіс Б, та належить Відповідачам на підставі рішення Центрально-Міського районного суду міста ОСОБА_2 №2-2719/07 від 03.07.2007 року, зареєстрованого в КП ДОР Криворізькому БТІ в реєстрову книгу за №263-341-4831, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Криворізьке БТІ 24.07.2007р. за №15348833 (р.№19678927); угода про визначення часток нерухомого майна (домоволодіння), що є спільною сумісною власністю, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.09.2007р. за р.№3581, зареєстрованого в КП Криворізьке БТІ в реєстрову книгу №263-341-48131, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Криворізьке БТІ 26.09.2007р. за №16072347 (р.№19678927).

Відповідач №1 умови Кредитного договору належним чином не виконує, кредит та проценти за його користування своєчасно не сплачує. У зв'язку з чим, станом на 01.03.2013 року, існує заборгованість, у розмірі 1 028 574,09 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом 53 500,00 дол.США;

заборгованість за відсотками 29 371,56 дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору 45 812,80 дол.США;

Всього: 128 684,36 дол.США (53 500,00 + 29 371,56 + 45 812,80), що по курсу НБУ станом на 01.03.2013 року, є еквівалентом 1 028 574,09 грн.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Крім того, Позивачем заявлені вимоги про виселення Відповідачів, зі зняттям з реєстраційного обліку за вище вказаної адреси (предмет іпотеки), на підставі ст.ст.39-40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України.

Також просили стягнути з Відповідачів у солідарному порядку витрати у справі.

Представник позивача ОСОБА_7, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі, не заперечував щодо розгляду справи у заочному порядку.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Суд, оцінюючи відповідно до ст.212 ЦПК України, всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, 11.10.2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір №0307/1007/88-556, згід

но умов якого, останній отримав кредитні кошти, в іноземній валюті, у розмірі 60 000, 00 дол.США, строком користування по 10.10.2017 року включно, під 12,5% річних, якщо тільки не буде застосовано іншого терміну, що підтверджується копією укладеного договору (а.с.29-31).

Відповідно до умов кредитного договору Відповідач №1 зобовязаний у строки, передбачені Кредитним договором, сплачувати решту кредиту, проценти за його користування. Крім того, п.8.1. ОСОБА_5, передбачає відповідальність за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом, а саме сплата пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від суми простроченої заборгованості, за кожен день прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобовязань за вказаними Кредитним договором, між сторонами у справі, був укладено Іпотечний договір №0307/1007/88-556-Z-1 від 11.10.2007 року. Згідно умов якого Відповідачі передали Банку в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Миколаївське шосе, 34, розташований на земельній ділянці, яка надана для обслуговування зазначеного домоволодіння. Предмет іпотеки має загальну площу 456,2 кв.м., /для квартир та жилих будинків/, житлову площу 76,10 кв.м., і складається з житлового пенопласт. арм. блоки, залиті бетоном будинку А-2, навіс Б, та належить Відповідачам на підставі рішення Центрально-Міського районного суду міста ОСОБА_2 №2-2719/07 від 03.07.2007 року, зареєстрованого в КП ДОР Криворізькому БТІ в реєстрову книгу за №263-341-4831, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Криворізьке БТІ 24.07.2007р. за №15348833 (р.№19678927); угода про визначення часток нерухомого майна (домоволодіння), що є спільною сумісною власністю, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.09.2007р. за р.№3581, зареєстрованого в КП Криворізьке БТІ в реєстрову книгу №263-341-48131, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Криворізьке БТІ 26.09.2007р. за №16072347 (р.№19678927) (а.с.35-36).

Відповідно до вимог ст.ст.525-527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього кодексу.

У порушення зазначених норм закону та умов Кредитного договору, ОСОБА_3 свої зобовязання належним чином не виконує, у звязку з чим, станом на 01.03.2013 року, утворилась заборгованість, у розмірі: 1 028 574,09 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом 53 500,00 дол.США;

заборгованість за відсотками 29 371,56 дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору 45 812,80 дол.США;

Всього: 128 684,36 дол.США (53 500,00 + 29 371,56 + 45 812,80), що по курсу НБУ станом на 01.03.2013 року, є еквівалентом 1 028 574,09 грн.,

що підтверджено розрахунком заборгованості (а.с.39-40).

Згідно ч.2 ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

У відповідності до п.1 ст.33 Закону України від 05.06.2003р., №898-IV «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також умовами Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійсненне за рішенням суду (п.12.1.), виконавчого напису нотаріуса (п.12.2.) або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п.12.3.). Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки (п.12). Позивач скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

Як убачається з наданих до матеріалів справи ОСОБА_5 факторингів:

від №15 від 28.11.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», яке є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк», та Факторинговою компанією «Вектор Плюс», ОСОБА_5 відповідно до п.2.1.,2.2. відступає свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі документації.

З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі, повязані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів (а.с.10-16).

від 28.11.20012 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», відповідно до п.2.1,2.2. укладеного ОСОБА_5 Клієнт (ТОВ «ФК»Вектор Плюс») відступає Фактору (Позивач) свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі документації. З моменту відступлення Клієнтом Факто-

ру прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі повязані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів(а.с.17-25).

Згідно вимог ст.512 ЦК України, кредитор у зобовязанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права та обовязки первісного кредитора у зобовязанні і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Враховуючи той факт, що Позивачем виконані умови Іпотечного договору, передбачені п.11, додержані строки, обумовлені цим ОСОБА_5, виконано процедура, передбачена ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», суд вважає вимоги Позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки (домоволдодіння) правомірними.

У відповідності до п.43 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р., №5, «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», …примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення, як на предмет іпотеки; протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Отже, вимоги позову в частині виселення Відповідачів зі спірного домоволодіння, зі зняттям з реєстрації, на думку суду є такими, що не підлягають задоволенню, оскільки під час розгляду справи не надано жодного доказу порушення прав Позивача з боку зазначених осіб.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, при частковому задоволенні позову судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених вимог, а відповідачеві, пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких, позивачеві, -відмовлено, отже 3 441,00 грн. судового збору, підлягає стягненню з Відповідачів, на користь Позивача, у солідарному порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.512, 514, 524, 526, 572, 610-612, 615, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 15, 57,60 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», - задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №0307/ 1007/88-556 від 11.10.2007 року, яка станом на 01.03.2013 року, становить 1 028 574 (один мільйон двадцять вісім тисяч пятсот сімдесят чотири) грн. 09 коп., з яких:

- заборгованість за кредитом 53 500,00 дол.США;

заборгованість за відсотками 29 371,56 дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору 45 812,80 дол.США;

Всього: 128 684,36 дол.США (53 500,00 + 29 371,56 + 45 812,80), що по

курсу НБУ станом на 01.03.2013 року, є еквівалентом, 1 028 574,09 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Миколаївське шосе, 34, і складається з житлового пенопласт. арм. блоки, залиті бетоном будинку А-2, загальною площею 456,2 кв.м., житловою площею 76,10 кв.м., навіс Б, та належить на праві спільної сумісної власності на підставі рішення Центрально-Міського районного суду міста ОСОБА_2 №2-2719/07 від 03.07.2007 року, зареєстрованого в КП ДОР Криворізькому БТІ в реєстрову книгу за №263-341-4831, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Криворізьке БТІ 24.07.2007р. за №15348833 (р.№19678927); угода про визначення часток нерухомого майна (домоволодіння), що є спільною сумісною власністю, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.09.2007р. за р.№3581, зареєстрованого в КП Криворізьке БТІ в реєстрову книгу №263-341-48131, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП Криворізьке БТІ 26.09.2007р. за №16072347 (р.№19678927), ОСОБА_3 (ідн.2755313679) та ОСОБА_4 (ідн.2599510491)

шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій,

на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (07400, Київська область, місто Бровари, вул. Незалежності, 14, код ЄДРПОУ 35326253),

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у місті Кривому Розі Дніпропетровської області та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, який народився у місті Кривому Розі Дніпропетровської області, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи»:

-судовий збір 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

У задоволенні решти позовних вимог, Позивачу - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом міста ОСОБА_2 за письмовою заявою відповідачів, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під проголошення рішення вправі скористуватися правом на оскарження протягом 10-ти днів з дати отримання копії рішення.

Суддя Бондарєва О.І.