Ухвала суду № 36192041, 11.12.2013, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/9209/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2013 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.

при секретарі Муржиєвій І.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська 3-А» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги,

В С Т А Н О В И В:

05 вересня 2013 року позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті за спожиті послуги, посилаючись на те, що ОСББ надає послуги з утримання будинків та прибудинкової території, 04 березня 2010 року відповідачу був направлений договір від 01 червня 2009 року на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач відмовився підписати цей договір, про що був складений акт 13 листопада 2011 року. Починаючи з березня 2009 року по 01 березня 2013 року відповідач не сплачує за спожиті комунальні послуги, станом на 01 березня 2013 року має заборгованість у сумі 4083 грн 79 коп. У добровільному порядку відповідач заборгованість не погашає, тому позивач просить стягнути з відповідача суму боргу за спожиті послуги та витрати на сплату судового збору.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав, у поданому письмовому запереченні посилався на те, що що позивач не приймав на баланс будинок і тому не має повноважень для здійснення управління будинком та виконання будь-яких робіт. Ніяких послуг від позивача він не отримував, позивач відмовляється укладати з ним типовий договір про надання послуг. Позивач не надає інформацію про послуги, їх перелік, вартість щомісячного платежу, режим надання цих послуг, розрахунковий документ, який би підтверджував надання цих послуг. Також позивачем не надано обґрунтування розміру тарифів, розрахунку вартості житлово-комунальних послуг, способу і порядку затвердження розміру тарифів на комунальні послуги. Крім того рішенням суду від 21 листопада 2011 року було відмовлено позивачу у стягнення заборгованості за період з березня 2009 року по 22 грудня 2010 року.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

У 2010 році відповідачу було запропоновано позивачем укласти договір, шляхом направлення цього договору поштою рекомендованим листом з повідомленням, але відповідач відмовився від укладання договору.

Оскільки позивачем було вчинено дії на користь відповідача надано послуги, то договір про надання послуг, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачем таких послуг.

Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно зі ст. ст. 66-67 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, власники приватизованого житла зобовязані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, де проживає разом з дружиною ОСОБА_3 Квартира знаходиться на восьмому поверсі.

27 лютого 2009 року виконавчим комітетом Павлоградської міської ради було проведено державну реєстрацію ОСББ «Ленінградська 3-А».

22 грудня 2010 року рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради № 1322 (а.с.51) було затверджено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Ленінградська 3-А» - 1,50 грн за 1 кв.м (2-9 поверх). Цей тариф введений в дію з 23 грудня 2010 року.

Позивачем надано помісячний розрахунок суми заборгованості відповідача за житлово-комунальні послуги (а.с.23-24) за період з березня 2009 року по лютий 2013 року включно. Заборгованість нарахована відповідно до існуючого тарифу та займаної жилої площі 62,8 кв.м.

05 листопада 2012 року було укладено договір №2 між балансоутримувачем - управлінням комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради та виконавцем - ОСББ «Ленінградська 3-А» про передачу балансоутримувачем виконавцю функцій по утриманню та обслуговуванню жилого будинку та прибудинкової території, наданню житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових та нежитлових приміщень. Балансоутримувач передає виконавцю в управління, утримання та ремонт з правом позабалансового обліку жилий будинок № 3-А по вул.Ленінградській в м.Павлограді, право збору статутних внесків і обов'язкових платежів від членів об'єднання, а виконавець зобов'язується здійснювати від свого імені надання послуг з управління, утримання та ремонту житлового будинку в інтересах споживачів балансоутримувача і житлово-комунальних послуг (а.с.58-60).

Таким чином позивачу надано повноваження на проведення розрахунків з власниками житлових приміщень з листопада 2012 року і тому сума нарахованої заборгованості підлягає стягненню за період з листопада 2012 року по лютий 2013 року включно в сумі 376 грн 80 коп.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати, які складаються із витрат з оплати судового збору в розмірі 214 грн 60 коп.

На день звернення позивача до суду мінімальний розмір судового збору за подання позовної заяви майнового характеру складав 229 грн 40 коп, тому недоплачену суму судового збору 14 грн 80 коп слід стягнути з відповідача на користь держави.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 212, 214 ЦПК України, суд.

В И Р І Ш И В:

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська 3-А» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська 3-А» заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 376 (триста сімдесят шість) грн 80 коп, судові витрати в сумі 214 (двісті чотирнадцять) грн 60 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в сумі 14 (чотирнадцять) грн 80 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_4