Рішення № 36190370, 06.12.2013, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 201/11697/13ц

2/201/3292/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2013 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого суддіДемидової С.О.

при секретаріПєронкові М.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Асоціації обєднань співвласників багатоквартирних будинків Олімпік-2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з вищезазначеним позовом, в якому з уточненням позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який зобовязаний не порушувати права і інтереси інших співвласників будинку, утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязковий платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Позивачем було запропоновано відповідачу укласти типовий договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, проте відповідач відмовився від підписання вказаного договору. З 01 червня 2010 року відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі здійснюється компенсація видатків на утримання і ремонт приміщень та іншого майна, що перебуває у спільній власності співвласників житлового комплексу «Олімпік-2», не здійснює оплату за електроенергію котелень та послуг охорони. Станом на 27 листопада 2013 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 6 134, 76 грн. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з компенсації видатків на утримання і ремонт приміщень та іншого майна в сумі 6 134, 76 грн. та судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог в повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши та перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 /а.с. 11-12/.

З 10 вересня 2010 року вказаний будинок знаходиться на балансі Асоціації обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпік-2» /а.с.17-20/.

Відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» позивач є управителем неподільного та загального майна житлового комплексу «Олімпік-2». Відповідно до статуту Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» завданням асоціації є належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів обєднання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 23 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» видатки та утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом обєднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачується на банківський рахунок обєднання.

Протоколом № 1 установчих зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» затверджено тарифи та комунальні послуги Асоціації відповідно до Постанови КМУ від 12 липня 2005 року № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Відповідач, як власник квартири АДРЕСА_2 зобовязаний утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.

Згідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 5 ст. 319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Частиною 3 статті 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги споживач зобовязаний: укласти з виконавцем договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом.

Відповідно до положень ст. 22 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом. За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.

Статтею 23 зазначеного Закону передбачено, що Власник приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших власників. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

В звязку з тим, що відповідач несвоєчасно здійснює оплату платежів на рахунок управителя, виникла заборгованість в сумі 6 134, 76 грн. /а.с.92/.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги позивача до відповідача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з того, що у судовому засіданні знайшов підтвердження факт порушення відповідачем зобовязань, покладених на нього законом щодо вчасного внесення плати за надання комунальних послуг та витрат з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого заборгованість ОСОБА_1 по сплаті за надання таких послуг станом на 27 листопада 2013 року становить 6 134, 76 грн.

Судові витрати розподілити відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208-210, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Асоціації обєднань співвласників багатоквартирних будинків Олімпік-2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, інд. номер НОМЕР_1) на користь Асоціації обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» (ЄДРПОУ 37160161) 6 134, 76 грн. та судові витрати в розмірі 229 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяС.О.Демидова