Рішення № 36183788, 11.12.2013, Свалявський районний суд Закарпатської області

Справа № 306/2332/13-ц

Провадження № 2/306/851/13

Рядок статзвіту № 19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11.12.2013 м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді Ганчак Л.Ф.

при секретарі Кисилиця Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки. Позов мотивує тим, що влітку 2012р. на частині земельної ділянки, яка належить йому на праві приватної власності відповідачка ОСОБА_3, мешканка Київської області розпочала встановлення капітальної бетонної огорожі, якою зменшився розмір проходу його земельної ділянки. Відповідачка купила земельну ділянку у громадянки ОСОБА_2 Відповідно до рішення Свалявського районного суду від 12.06.2013р., яке набуло законної сили - скасовано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 24.11.2009р., виданий Свалявською міською радою ОСОБА_2 Оскільки документ на право приватної власності виготовлений з помилкою і скасований та ОСОБА_2 не має права на земельну ділянку, яку відчужила, а укладений договір купівлі-продажу порушує права позивача, який захопив земельну ділянку площею 0,0013га. Просить суд позов задовльнити та визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки недійсним.

В судове засідання позивач не зявився, подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, вимоги викладені в позовній заяві підтримує повністю та наполягє на їх задоволенні.

Відповідачі в судове засідання не зявилися по невідомим суду причинам, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи через пресу на підставі ч.9 ст.74 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що відповідно до висновку №07-05/13 судової будівельно-технічної експертизи від 15.05.2013р. встановлено, що фактична площа та межі земельної ділянки за адресою м. Свалява, вул.Корольова,10 не відповідають площі і межам цієї ж ділянки (а.с.11-13). Рішенням Свалявського райсуду від 12.06.2013р. скасовано державний акт на право приватної власностіна земельну ділянку та визнано недійсною та скасовано техічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку за адресою м.Свалява, вул. Корольова, 10/1(а.с.14-15).

Відповідно до ст.228 ЦК України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.

Згідно ст.229 ЦК України, особа, яка вчинила правочин, помилися, щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі та посвідчується нотаріально.

Відповідно до ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що поскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку скасований, та технічна документація на земельну ділянку визнана не законною, а тому слід визнати недійсним і договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224,226 ЦПК України, ст.ст. 228, 229 ЦК України, ст.152 ЗК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 28.07.2011р., зареєстрований за №708.

Зобов'язати ОСОБА_3 знести частину огорожі довжиною 12м., яка встановлена на земельній ділянці, що належить ОСОБА_4.

Заочне рішення може бути переглянуте Свалявським районним судом протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф. Ганчак