Рішення № 36179228, 17.12.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/19708/13 17.12.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сталь-Інвест"

до Фізичної особи-підприємця Кіслова Юрія Олеговича

про стягнення 18635,99 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Кобилінський Б.О. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 15 328,71 грн. основного боргу - заборгованості за несплату орендної плати за період з травня 2012р. по липень 2012р. по договору оренди нерухомого майна № 199/3 від 16.09.2011р., 62,99 грн. пені, 3 244,28 грн. штрафу за прострочення виконання зобов'язання.

17.12.2013р. через відділ діловодства суду позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог, в якій позивач відмовився від заявлених вимог в частині стягнення 6000,00 грн. основного боргу по договору у зв'язку з його оплатою, а також нарахованих штрафних санкцій, та просить стягнути з відповідача 9328,71 грн. боргу. Клопотання відповідає ст. 22 ГПК України та прийняте судом до розгляду.

Відповідач письмового відзиву не надав, свого представника у засідання суду 05.11.2013р., 03.12.2013р., 17.12.2013р. не направив, про дату і час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою, вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 01.11.2013р. Жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

16 вересня 2011 року між позивачем - ТОВ «СТАЛЬ-ІНВЕСТ» (орендодавець за договором) та відповідачем - ФОП Кісловим Юрієм Олеговичем (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 199/3, за умовами якого позивач передав, а відповідач отримав в тимчасове платне користування об'єкт оренди на умовах і в порядку передбачених договором - визначену сторонами частину ТРЦ, розташовану на його першому поверсі загальною площею 6,00 (шість) кв.м.

У відповідності до п. 6.1 договору, строк дії договору починається з моменту його укладення. Строк оренди - з моменту підписання сторонами Акту приймання-передавання об'єкта оренди, строк оренди за цим договором закінчується через два роки одинадцять місяців з моменту підписання сторонами Акту приймання-передавання об'єкта оренди.

За актом приймання-передачі об'єкта оренди від 16.09.2011р. (додаток № 5 до договору) відповідач отримав в користування по договору об'єкт оренди (частину ТРЦ), що розташований за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 2/6 на першому поверсі, торгове місце № 199/3, загальною площею 6 кв.м.

Згідно умов п. 7.1 договору, сторони домовилися, що щомісячна орендна плата об'єкта оренди за цим договором становить 5 407 (п'ять тисяч чотириста сім) грн. 14 коп., у т.ч. ПДВ (20%) в сумі 901 (дев'ятсот одна) грн. 19 коп., що на дату укладення Договору становить еквівалент 678,44 (шістсот сімдесят вісім доларів США сорок чотири центи) за офіційно встановленим НБУ курсом гривні до долара США.

Відповідно до п. 7.2 договору, нарахування орендної плати починається з моменту передачі об'єкта оренди орендареві за актом приймання-передачі об'єкта оренди.

Пунктом 7.4 договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем авансовим платежем, не пізніше 5 (п'ятого) числа місяця, за який здійснюється платіж, на поточний рахунок орендаря, зазначений у цьому договорі.

Згідно пп. 8.3, 8.4 договору, рахунки за сплату орендної плати виставляються орендодавцем до 5 числа поточного місяця. У разі, якщо орендодавець не встиг виставити такий рахунок, орендар зобов'язаний самостійно внести орендну плату на поточний рахунок орендодавця на підставі цього договору. Інші рахунки, сплата яких передбачена цим договором, орендодавець виставляє орендареві на початок місяця, наступного за поточним (за Актами виконаних робіт).

У пункті 8.6 договору сторони визначили, що грошові зобов'язання сторони вважаються виконаними належним чином з моменту зарахування грошових коштів на банківський рахунок сторони, яка є отримувачем платежу в сумі, що відповідає сумі у виставленому стороною рахунку та (або) в сумі, передбаченій цим договором.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

За період з травня 2012р. по липень 2012р. по договору за користування приміщенням відповідачу були виставлені рахунки на оплату № М-000939 від 04.05.2012р. на суму 5407,14 грн., № М-001805 від 01.06.2012р. на суму 5407,14 грн., № М-002352 від 01.07.2012р. на суму 5407,14 грн.,всього на суму 16 221,42 грн.

Крім того, сторонами до кожного рахунки підписані Акти надання послуг на загальну суму 16 221,42 грн.

Відповідач свої зобов'язання щодо оплати орендних платежів не виконав належним чином та в повному обсязі.

Згідно розрахунку позивача, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, заборгованість відповідача за вказаний період по договору становить 9328,71 грн., а саме: 3921,57 грн. боргу за червень 2012р. та 5407,14 грн. боргу за липень 2012р.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 9328,71 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кіслова Юрія Олеговича (02095, м. Київ, вул. Срібнокільська, буд. 4, кв. 7, ідентифікаційний номер 3064222935) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сталь-Інвест" (08300, Київська область, м.Бориспіль, вул. Київський шлях, 2/6, код ЄДРПОУ 31885089) 9328 (дев'ять тисяч триста двадцять вісім) грн. 71 коп. основного боргу, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак