Рішення № 36166869, 28.11.2013, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

28.11.2013

Справа № 337/4575/13-ц

Провадження № 2/337/2058/1013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2013 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Нещеретної Л.М.

при секретарі Шварцер Г.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Кредитні ініціативи» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру № 69 в будинку № 14 по бул. Будівельників в м. Запоріжжі яка належить ОСОБА_2 на праві власності.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, суду пояснив, що 16.05.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, за умовами якого банк надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 45900,00 доларів США, а відповідач зобовязався повернути наданий кредит та сплатити відсотки за користування кредитом. Крім того між банком та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір за яким ОСОБА_2 передав банку в іпотеку квартиру № 69 в будинку № 14 по бул. Будівельників в м. Запоріжжі яка належить йому на праві власності. У звязку з укладанням договорів факторингу ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за кредитним договором, укладеним між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 Відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання за кредитним договором виконує не належним чином, станом на 16.06.2013 року має заборгованість у розмірі 642 934,78 гривень. Тому просить позов задовольнити, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач у судовому засіданні з позовом згоден, суду пояснив, що укладав кредитний договір з ВАТ «Сведбанк» та отримав кредит у розмірі 45900,00 доларів США, який частково сплачував. З 2009 року перестав погашати заборгованість у звязку з важким матеріальним станом. Проти звернення стягнення на предмет іпотеки не заперечує.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.05.2008 року ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір 0704/0508/45-016 з подальшим внесенням змін та доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, ОСОБА_3 зобовязується надати відповідачу кредит у сумі 45 900,00 доларів США, а відповідач зобовязуються повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитна договором.

3 метою забезпечення належного виконання зобовязання за Кредитним договором, 16.05.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір № 0704/0508/45-016-Z-1 відповідно до якого ОСОБА_2 передав Банку в іпотеку квартиру №69 в будинку № 14 по бул. Будівельників у м. Запоріжжі, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки у 262 767,66 (двісті шістдесят дві тисячі сімсот шістдесят сім) гривень 66 копійок.

Банк свої зобовязання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 45 900,00 доларів США, однак відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобовязання, порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 16.06.2013 р. має заборгованість у розмірі 642 934,78 гривень, яка складається з: простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 44 756,21 доларів США, що еквівалентно 357 736,39 гривням, по відсотках у розмірі 18 939,46 доларів США, що еквівалентно 151 383,10 гривням, пені у розмірі 16 741,56 доларів США, що еквівалентно 133 815,29 гривням.

Згідно з ст. 526, 530 ЦПК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства у встановлений договором строк.

Згідно з ст. 536 ЦПК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», який в виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. ОСОБА_3 відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі повязані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів.

Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу.

Відповідно до п.2.1, 2.2. ОСОБА_3 Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (TOB «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від, боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактор переходять всі повязані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів.

Тому, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від № 0704/0508/45-016 від 16.05.2008 року, позичальником згідно якого є ОСОБА_2

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували ні момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ч.1 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, відповідачу 02.07.2013 року було направлено вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки», але відповідачем вимога не виконана.

Зважаючи на невиконання відповідачем зобовязання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім цього, на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 509, 525, 527, 530, 536, 549, 550, 589, 610, 611 ЦК України, ст. 33 ч.1 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором 0704/0508/45-016-Z-1 від 16.05.2008 року: квартиру №69 в будинку № 14 по бул. Будівельників у м. Запоріжжі, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14, ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0704/0508/45-016 від 16.05.2008 року у розмірі 642 934,78 гривень, яка складається з: простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 44 756,21 доларів США, що еквівалентно 357 736,39 гривням, по відсотках у розмірі 18 939,46 доларів США, що еквівалентно 151 383,10 гривням, пені у розмірі 16 741,56 доларів США, що еквівалентно 133 815,29 гривням, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14, ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001) витрати по сплаті судового збору у сумі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Л.М. Нещеретна