Рішення № 36130542, 09.12.2013, Броварський міськрайонний суд Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області

м.Бровари № справи 361/5026/13-ц

№ провадження 2/361/1900/13

09.12.2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2013 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Рябоконь О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення1/2 частки житлового будинку і господарських будівель та ? земельної ділянки в натурі.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що кожній із сторін належить по ? частині житлового будинку і господарських будівель та по ? частині земельної ділянки площею 0,3840 га, що розташовані за адресою с. Літки, вул. Некрасова, 3, Броварський район, Київська область. Сторони не можуть спільно дійти згоди про поділ даного домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування належними їм частинами домоволодіння. Крім цього, як зазначає позивач, відповідач чинить йому перешкоди у користування його майном, самовільно без погодження з ним здійснив прибудову до будинку та змінив замки до приміщень. За таких обставин, позивач вирішив звернутися до суду за захистом своїх прав, передбачених законодавством та просив виділити йому в натурі у власність ? частку житлового будинку і господарських будівель та ? частку земельної ділянки, що розташовані за адресою с. Літки, вул. Некрасова, 3, Броварський район, Київська область та призначити будівельно-технічну експертизу для визначення можливих варіантів розподілу спірного майна.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили розділити спірне домоволодіння та земельну ділянку відповідно до другого варіанту поділу висновку експерта С-13986 ( додаток №3, додаток №4 ), як першій стороні. Та пояснили, що даний варіант найбільш близький до того порядку користування приміщеннями, який склався фактично між сторонами, так як, в даному випадку самочинно здійснена відповідачем прибудова буде примикати до виділеної йому частини будинку.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та просив розділити домоволодіння та земельну ділянку також відповідно до другого варіанту поділу висновку експерта С-13986 ( додаток №3, додаток №4 ), як першій стороні.

Заслухавши пояснення сторін, представника позивача, повно і всебічно з'ясувавши обставини в справі, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що домоволодіння та земельну ділянку, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Некрасова, 3, слід розділити відповідно другого варіанту поділу домоволодіння висновку експерта С-13986 судової будівельно-технічної експертизи ( додаток №3, додаток №4 ), позивачу виділити частку, як першій стороні, відповідачу, як другій стороні, з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянки площею 0,3840 га, що розташовані за адресою с. Літки, вул. Некрасова, 3, Броварський район, Київська область належать на праві спільної часткової власності двом співвласникам, а саме: 1/2 частина належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки та договору дарування будинку від 07 березня 2007 року, що посвідчені приватним нотаріусом ОСОБА_3, зареєстровані в реєстрі №1709, 1704; інша ? частина - відповідачу ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 грудня 2007 серії ВКС №191428, зареєстрований в реєстрі №1-6369 та рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 лютого 2012 року (справа №2-4281).

Як було встановлено в ході розгляду справи, між сторонами дійсно склались суперечки щодо користування вищевказаним майном, у зв'язку з чим спільне користування є ускладненим, але в натурі частки співвласників домоволодіння не виділялись. Крім того, відповідач самовільно здійснив прибудову до будинку, а саме до приміщення І та ІІ, площа забудови 11,3 кв.м, будівельний обєм 24,9 кв.м., що не заперечувалось останнім та було підтверджено висновком експерта С-13986.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи С-13986 від 30 жовтня 2013 року можливі 3 варіанти поділу земельної ділянки та домоволодіння між співвласниками, враховуючи можливі варіанти перепланування та переобладнання. Судом визначено варіант розподілу спірного майна відповідно другого варіанту поділу домоволодіння та другого варіанту поділу земельної ділянки запропонованого у висновку експертаС-13986, позивачу як першій стороні, відповідачу другій, оскільки він найбільш близький до того порядку користування приміщеннями, який склався фактично між сторонами. Крім того, суд враховує ту обставину, що у разі такого розподілу спірного майна, самочинно здійснена відповідачем прибудова буде примикати до виділеної йому частини будинку.

Керуючись ст. 355, 356, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213 -215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення1/2 частки житлового будинку і господарських будівель та ? земельної ділянки в натурі - задовольнити.

Видіти в особисту власність ОСОБА_1 в натурі ? частку домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Некрасова, 3, вартістю 55893 грн. 00 коп., відповідно другого варіанту поділу домоволодіння висновку експерта С-13986 судової будівельно- технічної експертизи ( додаток №3 ) : в житловому будинку А-1: шафу 1-3, площею 0,6 кв.м., кухню 1-4, площею 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-5, площею 19,1 кв.м.; (всього по житловому будинку А-1 площа 27,3 кв.м. ); ? частину сараю Б; погріб під Б; літню кухню В; огорожу N.

Виділити в особисту власність ОСОБА_2 в натурі ? частку домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Некрасова, 3, вартістю 41613 грн. 00 коп. відповідно другого варіанту поділу домоволодіння висновку експерта С-13986 судової будівельно- технічної експертизи ( додаток №3 ): в житловому будинку А-1: коридор 1-1, площею 9,6 кв.м., житлову кімнату 1-2, площею 9,6; (всього по житловому будинку А-1 площа 19,2); прибудову (веранда І та комора ІІ), площею 9,9 кв.м.; ? частину сараю Б; колодязь К.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію для порівняння ідеальних частин вартості домоволодіння в сумі 7 140 грн. 00 коп.

Зобов'язати ОСОБА_1 влаштувати індивідуальний вхід-вихід в стіні приміщення 1-4, влаштувати дверний проріз та встановити подвійний дверний блок.

Зобов'язати ОСОБА_2 замурувати дверні прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-5 та 1-2 і 1-5; влаштувати дверний проріз та встановити дверний блок між приміщеннями 1-1 та 1-2; влаштувати опалення в своїй частині будинку; рекомендовано в коридорі 1-1 влаштувати кухню.

Зобовязати кожну із сторін влаштувати окремий облік споживання електроенергії.

Виділити в особисту власність ОСОБА_1 в натурі ? частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Некрасова, 3., відповідно другого варіанту поділу домоволодіння висновку експерта С-13986 судової будівельно-технічної експертизи (Додаток № 4 ), площею 1920 кв.м. в тому числі під житловою забудовою 38,0 кв.м., під господарською забудовою 31,7 кв.м., під двором і городом 1850,3 кв.м.

Земельна ділянка обмежена замкненою ламаною лінією А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-Н-М-А.

Виділити в особисту власність ОСОБА_2 в натурі ? частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул. Некрасова, 3., відповідно другого варіанту поділу домоволодіння висновку С-13986 судової будівельно-технічної експертизи (Додаток №4 ), площею 1920 кв.м. в тому числі під житловою забудовою 30,1 кв.м., під господарською забудовою 25,4 кв.м., під двором і городом 1864,5 кв.м.

Земельна ділянка обмежена замкненою ламаною лінією А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-К-Л-А.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г. О. Білик