Ухвала суду № 36119140, 17.12.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"17" грудня 2013 р. Справа № 924/1430/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом прокурора Новоушицького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Новоушицької районної державної адміністрації смт. Нова Ушиця, Новоушицький район, Хмельницька облать

до Товариства з обмеженою відповідальністю торгово-промислове підприємство "Універсал" с.Богданівці, Хмельницький район, Хмельницька область

про внесення змін до договору оренди землі №028/07 від 05.04.2007 року Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Відділ Держземагенства у Новоушицькому районі Хмельницької області.

Представники сторін:

від позивача - не з'явився,

від відповідача - не з'явився,

від прокуратури - Симчак О.В. за посвідченням 001704,

від третьої особи - не з'явився.

Прокурор в інтересах позивача у позовній заяві просить внести зміни до договору оренди землі №028/07 від 05.04.2007 року стосовно викладення п.9 у новій редакції, яка передбачає, що річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку трикратного розміру земельного податку, встановленого Податковим кодексом України за земельні ділянки, надані у користування згідно ст.288 Податкового Кодексу України та у розмірі 12366 грн., а п.11 виключити. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що згідно ст.288 Податкового кодексу України розмір орендної плати не може бути меншим трикратного розміру земельного податку.

Відповідач у відзиві на позов зазначає, що ТОВ ТПП „Універсал" неодноразово повідомляло Новоушицьку райдержадміністрацію про готовність внести зміни в договір, збільшивши розмір орендної плати, неодноразово просили надіслати відповідні проекти додаткових угод для їх розгляду та підписання. Тільки у березні 2013 року відповідачем було отримано додаткові угоди, проте з допущеними помилками ( невірно вказано підписанта, а також всупереч вимогам чинного в Україні законодавства, не вказано про необхідність реєстрації даної додаткової угоди), про що було повідомлено адресата, але виправлені додаткові угоди надіслані не були. Крім того, відповідачем не порушено норм законодавства щодо мінімального розміру орендної плати, оскільки згідно договору орендна плата сплачується у розмірі 4,91% від нормативно-грошової оцінки землі.

Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Відділом Держземагенства у Новоушицькому районі Хмельницької області у листі від 18.11.2013р. позовні вимоги підтримуються, висловлене прохання розглядати справу без участі представника третьої особи.

Прокурором до суду подано заяву про припинення провадження у справі згідно з п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України у зв'язку із підписанням між позивачем та відповідачем додаткової угоди від 11.11.13 до договору оренди землі від 05.04.07 №028/07.

Відповідачем подана до суду копія підписаної між позивачем та відповідачем додаткової угоди від 11.11.13 до договору оренди землі від 05.04.07 №028/07, а також клопотання про відкладення розгляду справи для об'єктивного розгляду спрви та для державної реєстрації додаткової угоди.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та відповідачем укладений договір оренди землі від 05.04.07 №028/07, за умовами якого позивач як орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку із земель державної власності для розміщення оздоровчого комплексу загальною площею 3,га, з яких 1,5га - землі оздоровчого призначення (землі запасу), 1,5га водного фонду (прибережна смуга), що знаходиться на території Березівської сільської ради.

Згідно з п.5 договору нормативно-грошова оцінка змельної ділянки становить 407483,40грн. Згідно з п. 9 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 2000грн. за орендовані землі в рік. Згідно з п.11 орендна плата за земельні ділянки державної власності вноситься у грошовій формі з розрахунку 0,049% від нормативної грошової оцінки землі. Згідно з п.8 договору договір укладено на 49 років. Згідно з п. 12 розмір орендної плати переглядається 1 раз на два роки у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку , підвищення цін, тарифів тощо.

05.04.07 між сторонами складений акт передачі-прийому земельної ділянки, наданої в оренду.

12.12.12 та 25.02.13 позивач звертався до відповідача листами з пропозицією звернутись до райдержадміністрації з листом про внесення змін до договору оренди землі від 05.04.07 в частині зміни орендної плати, у зв'язку із затвердженням технічної документації з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, наданої в оренду, що становить 412200,00грн.

При цьому ТОВ ЕКФ "Власна справа" розроблено технічну документацію з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, наданої відповідачу в оренду, яка знаходиться на території Березівської сільської ради, згідно якої нормативно-грошова оцінка станом на 04.04.12 складає 412200,00грн.

Рішенням сесії Новоушицької районної ради від 29.11.12 №12-10/2012 затверджено технічну документацію з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Судом приймається до уваги, що сторонами підписано додаткову угоду від 11.11.13 до договору оренди землі від 05.04.07 №028/07, якою вирішили питання щодо збільшення нормативної грошової оцінки землі до 412200,00грн. та встановлення розміру річної орендної плати 12366,00грн., що виключає позовні вимоги стосовно викладення п.9 у новій редакції та виключення з договору п.11. Відповідно предмет спору відсутній.

Враховуючи відсутність предмету спору на момент розгляду справи, провадження у справі необхідно припинити згідно з п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача ( сплата судового збору шляхом стягнення його у доход Державного бюджету України) у зв'язку із припиненням провадження по справі, відповідно його неправильними діями. При цьому судом також враховуються правові позиції , зазначені у п. 4.7, 5.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 р. № 7 „ Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України".

Керуючись ст.ст. 49, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі №924/1430/13 за позовом прокурора Новоушицького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Новоушицької районної державної адміністрації смт. Нова Ушиця, Новоушицький район, Хмельницька облать до Товариства з обмеженою відповідальністю торгово-промислове підприємство "Універсал" с.Богданівці, Хмельницький район, Хмельницька область про внесення змін до договору оренди землі №028/07 від 05.04.2007 року , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Відділ Держземагенства у Новоушицькому районі Хмельницької області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю торгово-промислове підприємство "Універсал" с.Богданівці Хмельницького району Хмельницької області (код 23841050)в доход Державного бюджету України до УДКСУ у м. Хмельницькому, ЄДРПОУ 38045529 на рахунок 31218206783002 у ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір у розмірі 1147,00 грн. (одна тисяча сто сорок сім гривень 00 коп. ). Видати наказ, який надіслати до ДПІ.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу ( 32600, Хмельницька область, Новоушицький район, смт. Нова Ушиця, вул. Подільська,17) реком.,

3- відповідачу ( 31345 Хмельницька область, Хмельницький район, селище Богданівці),

4 -Відділ Держземагенства у Новоушицькому районі Хмельницької області ( 32600, смт. Нова Ушиця, вул. Ураїнська, 6).