Рішення № 36117318, 29.11.2013, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 697/2680/13-ц

№ пров. 2/697/722/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді Дубенець М.І.,

за участю секретаря Захарченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальність " Броварський домобудівельний комбінат " Меркурій" до ОСОБА_1 про розірвання договору , -

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору ,посилаючись на те, що 15 квітня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Броварський домобудівний комбінат Меркурій' та ОСОБА_1 був укладений Договір №58-КХ на пайову участь у будівництві житла. ОСОБА_2 п. 1.1 Договору відповідач зобов'язувався перерахувати грошові кошти на будівництво двокімнатної квартири №58 загальною площею 64.93 кв. в житловому будинку в м. Канів по вул. Б. Хмельницького, 78, а позивач виконати комплекс робіт по будівництву цього будинку. Відповідно до п. 2.1 Договору вартість квартири визначалася у сумі 129860грн., в т. ч. ПДВ 10821,67грн. 21.11.2007 року між позивачем та відповідачем була укладена Додаткова Угода №1 про зміну і доповнення до Договору №58-КХ від 15 квітня 2005 року . ОСОБА_2 п.2 Додаткової угоди, орієнтовний термін введення будинку в експлуатацію - другий квартал 2008року. Пунктом 3 Додаткової угоди внесені зміни до пункту 4.1 Договору та визначений порядок внесення відповідачем коштів на будівництво квартири: пайовик перераховує на розрахунковий рахунок забудовника кошти пайової участі в сумі 129860 гривень, в т. ч. ПДВ 10821.67грн. , що складає 100% загальної вартості квартири, в строк до 01.10. 2008 року.Своє зобовязання позивач виконав повністю, так житловий будинок №78 по вул. Б.Хмельницького був побудований та введений в експлуатацію 14.05.2008 року згідно ОСОБА_2 Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта. Відповідач своє грошове зобовязання виконав частково, перерахувавши на рахунок позивача 22.07.2008року 51860 грн. Борг відповідача за договором, без урахування штрафних та фінансових санкцій, становить 78000грн.Пунктом 5.1 договору передбачено, що договір може бути розірваним однією із сторін при невиконанні зобовязань договору друюю стороною.Відповідач неодноразово повідомлявся про наявність у нього боргу, його сплату та можливість розірвання договору , але ні на претензії ні на повідомлення про розірвання договору ніяк не відреагував, борг не сплатив.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві та происила розірвати Договір №58-КХ на пайову участь у будівництві житла від 15 квітня 2005 року з Додатковою угодою №1 від 1 1 листопада 2007р. про зміну і доповнення до договору №58-КХ від 15 квітня 2005р.укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Броварський домобудівний комбінат "Меркурій та ОСОБА_1 Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 115 грн.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав , пояснив , що ним вже сплачено 20 000грн. і до Нового року він повністю розрахується з позивачем.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю Броварський домобудівний комбінат Меркурій' та ОСОБА_1 був укладений Договір №58-КХ на пайову участь у будівництві житла, відповідно до п. 1.1 якого відповідач зобов'язувався перерахувати грошові кошти на будівництво двокімнатної квартири № 58 загальною площею 64.93 кв. м на другому поверсі першого підїзду в житловому будинку в м. Канів по вул. Б. Хмельницького, 78, а позивач виконати комплекс робіт по будівництву цього будинку та введення його в експлуатацію.

21.11.2007 року між позивачем та відповідачем була укладена Додаткова Угода №1 про зміну і доповнення до Договору №58-КХ від 15 квітня 2005 року ( а.с.7). Пунктом 3 Додаткової угоди внесені зміни до пункту 4.1 Договору та визначений порядок внесення відповідачем коштів на будівництво квартири, а саме : відповідач повинен був перерахувати на розрахунковий рахунок забудовника кошти пайової участі в сумі 129860 гривень, в т. ч. ПДВ 10821.67грн. в строк до 01.10. 2008 року.

ОСОБА_2 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об" єкта будинок № 72 по вул. Б.Хмельницького в м. Каневі було здано в експлуатацію 14.05.2008р. ( а.с.9).

Відповідач своє грошове зобовязання виконав частково, перерахувавши на рахунок позивача 22.07.2008року - 51860 грн. (а.с.8).

Відповідачу позивачем неодноразово направлялись претензії про сплату боргу № 10/1540 від 05.07.2012р. , 10/1791 від 09.10.2012р. ( а.с.16-17) та повідомлення про розірвання договору № 10/85 від 21.02.2013р. ( а.с.19), але відповідач своїх зобов"язань не виконав .

ОСОБА_2 з п. 5.1 Договору передбачено, що договір може бути розірваним однією із сторін при невиконанні зобовязань договору друюю стороною, а п. 5.4 Договору встановлено, що у випадку не перерахування пайовиком першочергового внеску коштів, передбаченого пунктом 4.1. договору в названий вище строк (до 01.10.2008р.) договір може бути розірваним забудовником в односторонньому порядку.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема: припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позивачу як учаснику договору про спільну діяльність , укладеного на період до повного виконання учасниками своїх зобов'язань (п. 1.1 Договір №58-КХ Договору ), надано право вимагати розірвання договору з такої поважної причини, як не виконання пайовиком своїх зобов"язань .

Відповідно до вимог статті 214 ЦПК України, суд при ухваленні судового рішення, вирішує, у тому числі, і питання щодо розподілу між сторонам судових витрат згідно із ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 611,612, 651, 1142 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальність " Броварський домобудівельний комбінат " Меркурій" до ОСОБА_1 про розірвання договору - задовольнити.

Розірвати договір про пайову участь у будівництві житла № 58-КХ від 15.04.2005 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Броварський домобудівельний комбінат " Меркурій" та ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 на користь Товариством з обмеженою відповідальністю "Броварський домобудівельний комбінат " Меркурій" 07403, м. Бровари, Київської області, вул. Кутузова, 131 р/р 2600615466001 в ПАТ Банк "Київська Русь", МФО 319092. код ЗКПО 03391260 судовий збір у розмірі 115 грн.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду через Канівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

ГоловуючийМ . І . Дубенець