Рішення № 36048895, 10.12.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 10.12.2013

Справа № 334/8952/13-ц

Провадження № 2/334/3394/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Баруліної Т.Є.,

при секретарі Вєтлугіній Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аржексталь» про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аржексталь» про звернення стягнення, вказавши в позовній заяві, що 22.10.2012 р. між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» і третьою особою Товариством з обмеженою відповідальністю «Аржексталь» був укладений кредитний договір №ZPONLOK02546. На підставі кредитного договору третій особі був наданий кредит у розмірі 736 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.10.2013 р.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 22.10.2012 р. між Банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №ZPONLOK02546/DI. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення « 1а» літ. А-4, загальною площею 119,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 177, та належить відповідачу на підставі Мирової угоди від 29.10.2009 р.

Однак, третя особа взяті на себе обовязки, щодо виконання умов договору, не виконує, у звязку з чим станом на 20.09.2013 р. має заборгованість за кредитним договором в сумі 1037281 грн. 32 коп., що складається з наступного: заборгованість за кредитом 699265 грн. 89 коп.; заборгованість за відсотками за користування кредитом 220268 грн. 75 коп.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 67399 грн. 95 коп.; штраф (фіксована частина) 1000 грн.; штраф (процентна складова) 49346 грн. 73 коп.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPONLOK02546 від 22.10.2013 р., в сумі 1037281 грн. 32 коп., звернути стягнення на нежитлове приміщення « 1а» літ. А-4, загальною площею 119,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 177, що належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій для продажу предмету іпотеки. Також позивач просить стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, письмових заперечень суду щодо позову не надав.

Представник третьої особи ТОВ«Аржексталь» в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Судом встановлено, що 22.10.2012 р. між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» і третьою особою Товариством з обмеженою відповідальністю «Аржексталь» був укладений кредитний договір №ZPONLOK02546. На підставі кредитного договору третій особі був наданий кредит у розмірі 736 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. (п.п. А.2., А.7.).

Згідно п. А.3. кредитного договору, термін повернення кредиту 21 жовтня 2013 р. У разі порушення Позичальником будь-яких зобовязань, передбачених цим договором, Банк на свій розсуд, починаючи з 91-го дня порушення будь-якого з зобовязань, має право змінити умови Договору, встановивши інший термін повернення кредиту. При цьому Банк направляє Позичальнику повідомлення із зазначенням дата терміну повернення кредиту. У разі непогашення заборгованості за цим договором у строк, зазначений у повідомленні, уся заборгованість, починаючи з наступного дня дати, зазначеної у повідомленні, вважається простроченою. У разі погашення заборгованості у період 90 днів (включно) з моменту порушення будь-якого з зобовязань, терміном повернення кредиту є 21 жовтня 2013 р.

Відповідно до п. А.7. кредитного договору, у разі невиконання та/або неналежного виконання позичальником зобовязань, передбачених п. 2.2.14 цього договору, Банк збільшує процентну ставку на 5 % річних за кожен випадок невиконання та/або неналежного виконання. При цьому Банк направляє Позичальнику письмове повідомлення із зазначенням підстави порушення зобовязань, передбачених п. 2.2.14 цього договору, і дати початку нарахування підвищених відсотків. За умови відновлення виконання Позичальником зобовязань, передбачених п. 2.2.14 цього договору, Позичальник за користування кредитом сплачує відсотки у розмірі 27 % річних. При цьому Банк направляє письмове повідомлення Позичальнику із зазначенням процентної ставки у розмірі 27 % річних і дати початку її нарахування.

Згідно п. А.8. кредитного договору, у разі порушення Позичальником будь-якого грошового зобовязання Позичальник сплачує Банку відсотки за користування кредитом у розмірі 54 % річних від суми залишку непогашеної заборгованості. У разі порушення Позичальником будь-якого з грошових зобовязань і реалізації права Банку, передбаченого п. А.3, Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі 0,15 % від суми залишку непогашеної заборгованості за кожен день прострочення. Сплата пені здійснюється з дня, наступного за датою, передбаченого повідомленням. При цьому відсотки за користування кредитом не сплачуються.

Відповідно до п. А.9 кредитного договору, датою сплати відсотків є 25-е число кожного поточного місяця, починаючи з дати підписання цього Договору.

Згідно п. 2.2.14. кредитного договору, у період дії цього кредитного договору Позичальник зобовязався направляти не менш ніж 100 %, але не нижче ніж 400 000 грн. загального обсягу надходжень від господарської діяльності на поточний рахунок у Банку.

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору, у разі порушення Позичальником будь-якого з зобовязань зі сплати відсотків за користування кредитом, термінів поверненню кредиту, винагороди, Позичальник виплачує Банку за кожен випадок порушення пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ№, яка діяла у період, за який виплачується пеня, (у % річних) від суми простроченого платежу за кожен день прострочення платежу. А у разі реалізації Банком права, передбаченого п. А.3, Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі, зазначеному у п. А.8, від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно п. 5.2. кредитного договору, у разі порушення Позичальником будь-якого з зобовязань, Позичальник виплачує Банку за кожен випадок порушення штраф у розмірі 2 % від суми отриманого кредиту.

Відповідно до п. 5.3. кредитного договору, Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 10 (десять) відсотків від суми кредиту, використаної не за цільовим призначенням.

Згідно п. 5.8. кредитного договору, у разі порушення Позичальником термінів платежів по будь-якому з грошових зобовязань, передбачених цим договором, більш ніж на 30 днів, що спричинило за собою звернення Банку до судових органів, Позичальник виплачує Банку штраф, що розраховується за наступною формулою: 1 000 грн. + 5 % від суми встановленого у п. А.2 ліміту на цілі, відмінні від сплати страхових платежів і платежів для сплати за реалізацію предметів застави у Державному реєстрі обтяження рухомого майна.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 22.10.2012 р. між Банком та

відповідачем ОСОБА_1 було укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки №ZPONLOK02546/DI за реєстровим №11234. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення « 1а» літ. А-4, загальною площею 119,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 177, та належить відповідачу на підставі Мирової угоди від 29.10.2009 р. (справа №2-5091/2009), затвердженою ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя 30.10.2009 р., ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя 09.02.2010 р., зареєстрованою 23.02.2010 р. Орендним підприємством Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Орендним підприємством Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації, номер витягу 25389531, реєстраційний номер 29762591.

Згідно п. 18.8.3. договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках порушення Позичальником якого-небудь із зобовязань, передбачених умовами кредитного договору та цим договором.

Відповідно до п. 18.10. договору іпотеки, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

На підставі ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

На підставі ст.ст. 1048, 1049 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики и позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України визначено, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 615 ЦК України передбачено, у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором. Одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

ПАТ КБ «ПриватБанк» у повному обсязі виконав прийняті на себе зобовязання за кредитним договором і надав третій особі ТОВ «Аржексталь» суму кредиту. А третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Аржексталь» не виконало свої зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим станом на 20.09.2013 р. заборгованість за кредитним договором становить 1037281 грн. 32 коп., що складається з наступного: заборгованість за кредитом 699265 грн. 89 коп.; заборгованість за відсотками за користування кредитом 220268 грн. 75 коп.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 67399 грн. 95 коп.; штраф (фіксована частина) 1000 грн.; штраф (процентна складова) 49346 грн. 73 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості.

Вказана сума заборгованості визначена позивачем з додержанням умов кредитного договору.

Відповідач не спростував вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальній обовязок передбачений ст.ст. 10, 11 ЦПК України.

06.08.2013 р. відповідачу та третій особі було направлено повідомлення-вимогу, в якому повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість прийняття примусових заходів в разі несплати боргу. Однак, відповідач не приймають ніяких дій, спрямованих на погашення заборгованості за кредитом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Як передбачено ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно ст. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На основі повно і всебічно зясованих обставин, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний звязок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, а саме: у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPONLOK02546 від 22.10.2012 р. в сумі 1037281 грн. 32 коп., що складається з наступного: заборгованість за кредитом 699265 грн. 89 коп.; заборгованість за відсотками за користування кредитом 220268 грн. 75 коп.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 67399 грн. 95 коп.; штраф (фіксована частина) 1000 грн.; штраф (процентна складова) 49346 грн. 73 коп. необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №ZPONLOK02546/DI від 22.10.2012 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за №11234, а саме на нежитлове приміщення « 1а» літ. А-4, загальною площею 119,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 177, та належить ОСОБА_1 на підставі Мирової угоди від 29.10.2009 р. (справа №2-5091/2009), затвердженою ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя 30.10.2009 р., ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя 09.02.2010 р., зареєстрованою 23.02.2010 р. Орендним підприємством Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Орендним підприємством Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації, номер витягу 25389531, реєстраційний номер 29762591, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441 грн., понесені ним при поданні позову.

Керуючись ст.ст.3, 4, 10, 57, 60, 61, 88, 218, 224-228 ЦПК України, і ст. ст. 509, 526, 530, 549-551, 589-590, 610-612, 615, 1048, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 24-26, 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPONLOK02546 від 22.10.2012 р. в сумі 1037281 грн. 32 коп., що складається з наступного: заборгованість за кредитом 699265 грн. 89 коп.; заборгованість за відсотками за користування кредитом 220268 грн. 75 коп.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 67399 грн. 95 коп.; штраф (фіксована частина) 1000 грн.; штраф (процентна складова) 49346 грн. 73 коп. - звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №ZPONLOK02546/DI від 22.10.2012 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за №11234, а саме на нежитлове приміщення « 1а» літ. А-4, загальною площею 119,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 177, та належить ОСОБА_1 на підставі Мирової угоди від 29.10.2009 р. (справа №2-5091/2009), затвердженою ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя 30.10.2009 р., ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя 09.02.2010 р., зареєстрованою 23.02.2010 р. Орендним підприємством Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації, згідно Витягу

про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Орендним підприємством Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації, номер витягу 25389531, реєстраційний номер 29762591, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (рахунок № 64993919400001 в обласному управлінні Національного банку України м. Дніпропетровськ, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 грн. (три тисячі чотириста сорок одна гривня).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач має право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя Т.Є. Баруліна