Рішення № 36015995, 09.10.2013, Тальнівський районний суд Черкаської області

Тальнівський районний суд Черкаської області

704/1100/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2013 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого - судді Фролова О.Л.,

при секретарі Кремсалюк Т.А.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення. На підставу своїх вимог посилається на те, що відповідно до укладеного договору № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року, ПАТ КБ «ПриватБанк» був наданий кредит ОСОБА_2 у розмірі 83450.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 26,88 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.05.2012 року. Станом на 03.04.2013 року загальна сума заборгованості по укладеному договору становить 232426.56 грн., яка на даний час не сплачена. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 31.05.2007 року уклали договір іпотеки № СSТ0GА00000042 згідно якого, будинок загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий 11, майно належить відповідачу на правів власності на підставі договору дарування. Оскільки в порушення умов договору відповідач у встановлений строк, кредит та інші передбачені договором платежі не сплатив, тому позивач змушений звернутись з даним позовом до суду та просить в рахунок погашення заборгованості за договором іпотеки від 31.05.2007 року в розмірі 232426.56 грн. передати позивачу шляхом вилучення вищевказаного будинку у відповідача та звернути стягнення на предмет іпотеки будинок шляхом продажу позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також позивач просить виселити відповідача та інших осіб які зареєстровані та проживають у вищевказаному житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку та стягнення понесені відповідачем судові витрати.

Представник позивача до початку розгляду справи подав до суду заяву в якій позов підтримав повністю, просив суд, справу розглядати без участі представника позивача, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач до судового засідання не зявлявся неодноразово хоча про час і місце розгляду справи був завчасно повідомлений, а тому суд вважає, що оскільки відповідач не зявився до суду без поважних причин, про час і місце слухання справи він був повідомлений завчасно, що підтверджується відповідними документами по справі, на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України справу необхідно слухати за наявними у справі матеріалами, з винесенням заочного рішення

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, повністю виходячи з таких доказів:

Згідно кредитного договору № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року, ПАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 75 000 грн. 00 коп. на ремонт житла.

Згідно договору іпотеки № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року, ОСОБА_2 надає в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий 11.

Відповідно до листа від 31.12.2008 року за №20.1.3.2/6-40755, ПАТ КБ ПриватБанк повідомив ОСОБА_2 про зміну відсоткової ставки за кредитом № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року.

Згідно до вимоги від 22.01.2013 року, ОСОБА_3 повідомлено про те, що відповідно до укладеного кдоговору № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року, ПАТ КБ «ПриватБанк» було укладено кредитний договір В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2, 31.05.2007 року уклали договір іпотеки № СSТ0GА00000042 згідно якого, будинок загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий 11, належить відповідачу на правів власності на підставі договору дарування. У звязку з не виконанням умов кредитного договору заборгованість за ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПриватБанк» станом на 22.01.2013 рік становить 21 8457,29 грн. та ознайомлено з наслідками ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» відносно вищевказаного будинковолодіння.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 252, 526, 530 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та підлягає виконанню у встановлений строк (термін), що встановлений договором, одностороння відмова не допускається.

Згідно ч.2 ст.39 ЗУ "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, відповідач підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м.Тальне Черкаської області вул.Петровського буд.60.

Відповідно до положень ч.І ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Недотримання цих правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання відповідно до ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку".

З матеріалів справи вбачаються докази виконання банком вищевказаних вимог закону до звернення з позовом, а саме: вимогою від 18.02.2013 року за № 30.1.0.0/2-830 ОСОБА_3 повідомлено про, те що відповідно до укладеного договору № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року, ПАТ КБ «ПриватБанк» був наданий кредит ОСОБА_2 у розмірі 83450.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом з кінцевим терсіном повернення 01.06.2017 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2, 31.05.2007 року уклали договір іпотеки № СSТ0GА00000042 згідно якого, будинок загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий 11, належить відповідачу на правів власності на підставі договору дарування. Заборгованість ОСОБА_2 становить 169956.55 грн.,також ознайомлено з наслідками ст.ст. 526, 527, 530, 1054, 1050 ЦК України. Крім того ОСОБА_3 повідомлено, якщо на протязі тридцяти днів з дня отримання даної вимоги не буде погашено борг, то будуть застосовані положення ст.ст. 33,40 ЗУ «Про іпотеку» відносно вищевказаного будинковолодіння.

Відповідно до Реєстру №1900 (ф.103) почтових відправок заказаних листів з повідомленням претензії боржників/поручителів від 28.02.2013 року вбачається, що ОСОБА_2 на адресу м.Тальне Черкаська область пров.Польовий 11, доставлено лист вагою 15 грам, референт 70530СSТ0L830, штрих-код 4994503629194.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов необхідно задовольнити та відповідно звернути стягнення на будинок загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий 11, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки (№ СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року) Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також суд вважає за доцільне, виселити відповідача та інших осіб які зареєстровані та проживають у житловому будинку загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий, 11, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку. Крім того суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача судові збір в розмірі 2324.57 грн.

На підставі викладеного ст.ст.509, 525, 526, 530, 536, 549-551, 610-612, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, керуючись ч.4 ст. 169, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року в розмірі 232426.56 грн.:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий 11, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки (№ СSТ0GА00000042 від 31.05.2007 року) Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та інших осіб які зареєстровані та проживають у житловому будинку загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 42,20 кв.м., що розташований в м.Тальне Черкаської області по пров.Польовий, 11, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 Олександровича11.07.1978 року народження, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 2324.57 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Тальнівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий О. Л. Фролов