Рішення № 36005151, 13.11.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа №2034/3787/2012

Провадження № 2/635/1369/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2013 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Назаренка О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

22.03.2012 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» заборгованість за Кредитним договором № 7/32/220408 від 22 квітня 2008 р. станом на 08.02.2012 р. у розмірі 82897,08 дол. США та 19 236,40 грн., що є за курсом НБУ 1 дол. = 7,9897 грн. 681559,20 грн. (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.), стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» судові витрати в розмірі 3219,00 грн. (три тисячі двісті девятнадцять гривень 00 коп.) сплаченого АТ «БМ Банк» судового збору, а також звернути стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки № 7/32/220408/-3 від 22.04.2008 р. між АТ «БМ Банк» та ОСОБА_1, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_5 реєстраційний номер 7078193, контрольна сума 112632ГДВ8: на земельну ділянку цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), площею 0,1496 га, Харківська обл., Харківський район, с. Циркуни, вул. Припятська буд. 42, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1552 від 22.04.2008 р., посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №7/32/220408 від 22.04.2008 р. між АТ «БМ Банк» та ОСОБА_1 станом на 07.02.2012 р. у розмірі 82897,08 дол. США та 19 236,40 грн., що є за курсом НБУ 1 дол. = 7,9897 грн. 681559,20 грн. (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.), яка складається з строкової заборгованості по кредиту в сумі 513 144,39 грн.; простроченої заборгованості по кредиту в сумі 32 898,87 грн.; строкові проценти в сумі 1 698,13 грн.; прострочені проценти в сумі 114 581,41 грн.; пеня в сумі 19 236,40 грн. та встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявились, причин неявки суду не повідомили, тому судом оголошено про заочний розгляд справи.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне.

22 квітня 2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю ВАТ «БМ Банк», правонаступником якого є АТ «БМ Банк», (надалі Позивач) та ОСОБА_1 (надалі Відповідач 1) було укладено Кредитний договір № 7/32/22042008 (надалі Кредитний договір), згідно з яким, Позивач надав, а Відповідач отримав на умовах, визначених Кредитним договором, грошові кошти у розмірі 71200,00 дол. США (сімдесят одна тисяча двісті доларів 00 центів США) (надалі Кредит) зі сплатою 13 % річних, на придбання нерухомості на вторинному ринку з терміном остаточного повернення Кредиту 21 квітня 2023 р.

На забезпечення виконання ним своїх зобовязань за Кредитним договором Відповідач 1 на підставі договору іпотеки № 7/32/220408/-3 від 22.04.2008 р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 № 1554 (далі «Договір іпотеки») 22.04.2008 р., надав Позивачу в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки): земельну ділянку цільовим призначенням: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), площею 0,1496 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Припятська, буд. 42.

В якості забезпечення виконання Відповідачем 1 зобовязань за Кредитним договором між Позивачем, Відповідачем 1 та ОСОБА_4 (надалі Відповідач 2) було укладено - Договір поруки 7/32/220408/-1 від 22.04.2008 р. (надалі «Договір поруки 1») відповідно до якого, Відповідач 2 поручився перед Позивачем в повному обсязі відповідати за зобовязаннями Відповідача 1, що випливають з Кредитного договору.

Також, в якості забезпечення виконання Відповідачем 1 зобовязань за Кредитним договором між Позивачем, Відповідачем 1 та ОСОБА_3 (надалі Відповідач 3) було укладено - Договір поруки 7/32/220408/-2 від 22.04.2008 р. (надалі «Договір поруки 2») відповідно до якого, Відповідач 2 поручився перед Позивачем в повному обсязі відповідати за зобовязаннями Відповідача 1, що випливають з Кредитного договору.

Надання Кредиту Відповідачу 1 підтверджується випискою з рахунку за Кредитним договором.

Згідно умов, визначених п.п. 6.1.2., 5.1.3. Кредитного договору, з 05.11.2008 р. процентна ставка за кредитом була встановлена в розмірі 14% річних.

Відповідно до п. 3.4 Кредитного договору, нарахування процентів за користування кредитом здійснюється за період з дня видачі кредиту по день його повернення.

Погашення заборгованості за Кредитним договором за кожний поточний кредитний місяць здійснюється Відповідачем 1 рівними платежами згідно з графіком погашення заборгованості за кредитом (Додаток 1), який є невідємною частиною цього договору, на рахунок №290950152309, починаючи з 21-го числа не пізніше останнього робочого дня поточного календарного місяця. У разі отримання кредиту в іноземній валюті, Відповідач 1 несе валютні ризики під час виконання зобовязань за кредитним договором.

Стаття 1048 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) передбачено, що позикодавець має право на одержання процентів від суми позики. Розмір та порядок одержання процентів встановлюється договором.

Згідно з п. 5.1.1. Кредитного договору, Відповідач 1 зобовязався своєчасно здійснювати сплату процентів за користування кредитом та повертати частини кредиту у визначені даним Договором терміни, а також виконати інші свої зобовязання згідно даного Договору.

За порушення зобовязань за Кредитним договором по поверненню частин Кредиту та сплати процентів Відповідач 1, згідно п. 8.1. зобовязався сплатити Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплачених вчасно сум за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до п. 3.4. Кредитного договору сплата пені та інших платежів за Кредитним договором здійснюється в національній валюті України за офіційним курсом НБУ, що діє на день здійснення платежу.

Взяті на себе зобовязання по поверненню Кредиту та сплаті процентів в строки, що передбачені п.п. 3.4., 5.1.1. Кредитного договору, Відповідач 1 належним чином не виконав.

З 05.05.2009 р. Відповідач 1 порушує умови сплати процентів за користування кредитом, внаслідок чого станом 08.02.2012р. на склалась прострочена заборгованість по процентам в розмірі 14341,14 дол. США, що станом на 08.02.2012р. є еквівалент 114581,41 грн.

Також, з 05.05.2009 р. Відповідач порушує умови повернення частин кредиту, внаслідок чого станом 08.02.2012р. на склалась прострочена заборгованість по кредиту в розмірі 4117,66 дол. США, що станом на 08.02.2012 р. є еквівалент 32898,87 грн.

За зазначені порушення Позивачем нараховано пеню, яка станом на 08.02.2012р. становить 19236,40 грн. Зазначена сума пені Відповідачем 1 не сплачена.

Згідно з п. 9.3 Кредитного договору, Позивач має право вимагати дострокового погашення заборгованості за Кредитом, сплати процентів, штрафних санкцій та інших платежів, що передбачені даним Договором, а також відшкодування збитків, завданих Позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання Відповідачем 1 умов даного Кредитного договору, а Відповідач 1 зобовязаний на першу вимогу повернути Позивачу суму заборгованості за Кредитом, що залишилась, сплатити проценти, пені, штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані Позивачу у випадку, якщо Відповідач 1 порушує графік погашення, встановлений Кредитним договором.

Відповідачу ОСОБА_1 були направлені листи №30-07/2841 від 09.11.2009 р., №30-07/309-2 від 20.11.2009 р., № 30-07-01/341 від 11.01.2010 р., № 30-07-01/367 від 04.03.2010 р., № 30-07-01/772 від 03.06.2011 р. додаються), які були отримані Відповідачем 1 20.11.2009 р. з вимогами про сплату заборгованості.

Таким чином, заборгованість відповідача ОСОБА_1 станом на 08.02.2012 р. становить 82897,08 дол. США та 19 236,40 грн., що є за курсом НБУ 1 дол. = 7,9897 грн. 681559,20 грн. (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.), та складається з наступних сум боргу:

-строкова заборгованість 64225,74 дол. США;

-прострочена заборгованість 4117,66 дол. США;

-строкові проценти 212,54 дол. США;

-прострочені проценти 14341,14 дол. США;

-пеня за період з 22.04.2008 року по 07.02.2012 року 2407,65 дол. США.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобовязання у строк, встановлений договором або законом.

Згідно із ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Положення статей 526, 530 ЦК України наголошують, що зобовязання має виконуватися належним чином та у строки відповідно до умов договору.

Відповідно до роз'яснень п.23 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" при вирішенні спорів за участю майнових поручителів суди мають виходити з того, що відповідно до статті 11 Закону України "Про заставу", ст.ст. 1,11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель є заставодавцем або іпотекодавцем. Відповідно до ст. 546 ЦК України застава (іпотека) та порука є різними видами забезпечення, тому норми, що регулюють поруку (ст.ст. 553-559 ЦК) не застосовуються до правовідносин кредитора з майновим поручителем, оскільки він відповідає перед заставо/іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання винятково в межах вартості предмета застави/іпотеки. Порука та іпотека є різними самостійними способами забезпечення виконання зобов'язань. Крім того, п. 9 зазначеної постанови вказано, що задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно з п. 4 Договорів поруки Відповідач 2, Відповідач 3 і Відповідач 1 несуть солідарну відповідальність перед Позивачем.

За п. 5 Договорів поруки Відповідач 2 та Відповідач 3 відповідає за зобовязаннями Відповідача 1 в повному обсязі, а саме за повернення кредиту, сплату процентів за користування ним, комісії, сплату неустойки, а також відшкодування збитків, завданих Позивачу невиконанням або неналежним виконанням Відповідачем 1 умов Кредитного договору.

Відповідно до п.п. 6, 7 Договору поруки, у випадку невиконання Відповідачем 1 зобовязань за Кредитним договором, Позивач повідомляє про це Відповідача 2 та Відповідача 3 шляхом направлення письмової вимоги із зазначенням суми грошових коштів та рахунків, на які Відповідач 2 зобовязаний перерахувати вказані кошти, а Відповідач 2 та Відповідач 3 зобовязані сплатити Позивачу суму боргу не пізніше 10 (десяти) календарних днів після отримання повідомлення про невиконання Відповідачем 1 зобовязань за Кредитним договором.

Згідно ст. 543 ЦПК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду.

Згідно п. 1.1. Договору іпотеки ним в повному обсязі забезпечено виконання Відповідачем 1 зобовязань за Кредитним договором по поверненню частин кредиту, сплаті процентів, комісій, неустойки, інших штрафних санкцій, платежів, передбачених Кредитним договором та витрат, понесених позивачем у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з пунктом 4.1.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у разі, якщо на момент настання строку виконання зобовязань за Кредитним договором вони не будуть виконані повністю або частково.

Згідно з пунктом 4.3. Договору іпотеки реалізація Предмету іпотеки здійснюється одним із визначених способів за вибором Іпотекодержателя, зокрема, шляхом продажу Предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, з аукціону (прилюдних торгів).

Згідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, провадиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбачений ЗУ "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи наведене, суд вважає за неохідне звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме, на земельну ділянку цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), площею 0,1496 га, Харківська обл., Харківський район, с. Циркуни, вул. Припятська буд. 42, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1552 від 22.04.2008 р., посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №7/32/220408 від 22.04.2008 р. між АТ «БМ Банк» та ОСОБА_1 станом на 07.02.2012 р. у розмірі 82897,08 дол. США та 19 236,40 грн., що є за курсом НБУ 1 дол. = 7,9897 грн. 681559,20 грн. (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.), яка складається з строкової заборгованості по кредиту в сумі 513 144,39 грн.; простроченої заборгованості по кредиту в сумі 32 898,87 грн.; строкові проценти в сумі 1 698,13 грн.; прострочені проценти в сумі 114 581,41 грн.; пеня в сумі 19 236,40 грн. та встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, а також стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» заборгованість за Кредитним договором № 7/32/220408 від 22 квітня 2008 р. станом на 08.02.2012 р. у розмірі 82897,08 дол. США та 19 236,40 грн., що є за курсом НБУ 1 дол. = 7,9897 грн. 681559,20 грн. (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.)

Крім того згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути судовий збір на користь позивача у розмірі 3219 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 31, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-227 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» заборгованість за кредитним договором № 7/32/220408 від 22 квітня 2008 року у розмірі 681559 (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), площею 0,1496 га, Харківська обл., Харківський район, с. Циркуни, вул. Припятська буд. 42, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1552 від 22.04.2008 р., посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №7/32/220408 від 22.04.2008 р., надавши Публічному акціонерному товариству «БМ Банк» право продажу вказаної нерухомості шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною незалежним субєктом оціночної діяльності за їх вибором. Ціна продажу має бути не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок продажу нерухомості задовольнити вимоги ПАТ «БМ Банк» за кредитним договором № 7/32/220408 від 22 квітня 2008 року в сумі 681559,20 грн. (шістсот вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят девять гривень 20 коп.), яка складається з наступного:

- строкової заборгованості по кредиту в сумі 513 144,39 грн.;

- простроченої заборгованості по кредиту в сумі 32 898,87 грн.;

- строкові проценти в сумі 1 698,13 грн.;

- прострочені проценти в сумі 114 581,41 грн.;

- пеня в сумі 19 236,40 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «БМ Банк» судовий збір в сумі 3219 (три тисячі двісті девятнадцять) гривень, а саме по 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривень з кожного.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідач має право подати Харківському районному суду Харківської області заяву про перегляд заочного рішення суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуючий суддя:Назаренко О.В.