Рішення № 36002762, 12.12.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/7455/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2013Дзержинський районний суд м. Харкова

в складі головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Шептуха В.М.

з участю судового розпорядника ОСОБА_1

за участю позивача ОСОБА_2

за участю представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа Дзержинський районний відділ у м.Харкові Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

В травні 2013 року позивач ОСОБА_2 звернулась до Дзержинського районного суду м.Харкова з позовною заявою до ОСОБА_4, третя особа Дзержинський районний відділ у м.Харкові Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Зазначені позовні вимоги позивач обґрунтовує тим що, вона є власницею квартири № 179, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г». Право власності позивач набула на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 20.09.2011 року, згідно якого розподілено квартиру № 179, розташовану за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г» порівну по 1/2 частині між ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Визнано за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 по 1/2 частці квартири, розташованої за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г», кв. 179. Право власності на придбану внаслідок поділу ? частині квартири зареєстровано КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.11.2011року за № 34649175, № запису П-1-21899 в книзі 1.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2011 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 2563, позивач набула у співвласника ОСОБА_4 у власність 1/2 частку вищевказаної квартири. Право власності на викуплену у ОСОБА_4 ? частину квартири зареєстровано КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.05.2012 року за № 34649175, № запису П-1-21899 в книзі 1.

У судовому засіданні позивач та представник позивача, позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити, зазначивши, що не заперечують проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився про час і місце судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, про що свідчать поштові документи та матеріали справи, причину неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надавав.

Третя особа в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили.

Зі згоди позивача та представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, представника позивача та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_2 є власницею квартири № 179, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г». Право власності позивач набула на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 20.09.2011 року, згідно якого розподілено квартиру № 179, розташовану за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г» порівну по 1/2 частині між ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Визнано за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 по 1/2 частці квартири, розташованої за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г», кв. 179. Право власності на придбану внаслідок поділу ? частині квартири зареєстровано КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.11.2011року за № 34649175, № запису П-1-21899 в книзі 1.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2011 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 2563, позивач набула у співвласника ОСОБА_4 у власність 1/2 частку вищевказаної квартири. Право власності на викуплену у ОСОБА_4 ? частину квартири зареєстровано КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.05.2012 року за № 34649175, № запису П-1-21899 в книзі 1.

За умовами пункту 5.7. договору купівлі-продажу від 24.11.2011р. ОСОБА_4 (відповідач за даним позовом) зобов'язався знятись з реєстраційного обліку з адреси розташування квартири на протязі 14 днів з дня здійснення остаточного розрахунку за цим договором.

Остаточний та повний розрахунок за договором позивачкою було здійснено 28.04.2012 року, що підтверджується заявою відповідача, посвідченою 28.04.2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7

Відповідно до частини 1 статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Але всупереч умовам пункту 5.7. договору від 24.11.2011 року заходів, спрямованих на зняття з реєстрації за адресою розташування квартири, що належить позивачці, відповідач до цього часу не вжив, чим порушив умови договору та вимоги цивільного законодавства щодо зобов'язань.

Відповідно до частини 1 статті 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1, частини 2 статті 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Крім того, з травня 2010 року і до цього часу відповідач фактично в квартирі, яка належить позивачці та в якій він зареєстрований, не проживає, власних речей в квартирі не має.

Відповідач не сплачує комунальні послуги, внаслідок чого позивачка змушена нести необгрунтовані витрати, сплачуючи комунальні послуги за відповідача, що прямим чином впливає на її матеріальний стан.

Перешкод в користуванні відповідачем житловою площею позивачка відповідачу не чинила.

Зняття з реєстрації місця проживання, у відповідності з діючим законодавством, можливе або на підставі заяви зареєстрованого, або за рішенням суду.

На підставі статті 48 пункту 2 Закону України „Про власність власник має право вимагати усунення всяких порушень його права.

Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.1-9, 11-15, 18, 212-215, 224-226, ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа Дзержинський районний відділ у м.Харкові Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою № 179, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г».

Зобов'язати Дзержинський районний відділ у місті Харкові Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області зняти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації місця проживання в квартирі № 179, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 72 «г».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий:

Суддя :